【復(fù)合場(chǎng)景版】合租門店的合同內(nèi)容

【復(fù)合場(chǎng)景版】合租門店的合同內(nèi)容【復(fù)合場(chǎng)景版】合租門店的合同內(nèi)容【復(fù)合場(chǎng)景版】合租門店的合同內(nèi)容合租門店的合同內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地質(zhì)）的門店，并愿意將該門店的部分空間出租給乙方；乙方愿意承租該門店的部分空間，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同內(nèi)容：一、租賃門店的基本情況1.1門店位置：__________1.2門店面積：__________1.3門店結(jié)構(gòu)：__________1.4門店設(shè)施：__________1.5門店用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2租金支付方式：__________3.3租金支付時(shí)間：__________3.4租賃期滿后，如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按逾期支付租金的__________%支付違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門店交還給甲方，甲方在確認(rèn)門店無損壞、設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、門店使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用門店，并遵守國家和地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。5.2乙方不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。5.3門店的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)確保門店符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)要求，并定期對(duì)門店進(jìn)行檢查和維護(hù)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付__________作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并支付__________作為賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門店所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：門店平面圖甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同僅供參考，簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：商業(yè)綜合體分租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有大型商業(yè)綜合體，需將門店分租給多個(gè)乙方。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確各個(gè)乙方的租賃區(qū)域和經(jīng)營范圍，避免相互干擾。2.調(diào)整租金支付方式和時(shí)間，確保各個(gè)乙方按時(shí)足額支付租金。3.增加條款，規(guī)定甲方對(duì)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營和管理職責(zé)。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為創(chuàng)業(yè)孵化基地，提供門店給創(chuàng)業(yè)者（乙方）使用。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中增加甲方對(duì)乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的評(píng)估和篩選條款。2.明確甲方提供的創(chuàng)業(yè)支持和服務(wù)內(nèi)容，如培訓(xùn)、指導(dǎo)、資源對(duì)接等。3.設(shè)定租賃期限的靈活調(diào)整條款，以適應(yīng)乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展需求。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：聯(lián)合辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方提供聯(lián)合辦公空間，多個(gè)乙方共享使用。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確各個(gè)乙方的使用區(qū)域和共享設(shè)施的范圍。2.增加條款，規(guī)定甲方對(duì)聯(lián)合辦公空間的管理和維護(hù)職責(zé)。3.設(shè)定條款，規(guī)定各個(gè)乙方在使用聯(lián)合辦公空間時(shí)的行為規(guī)范和協(xié)作機(jī)制。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：臨時(shí)展覽場(chǎng)地租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方提供臨時(shí)展覽場(chǎng)地，供乙方舉辦展覽活動(dòng)。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確乙方展覽活動(dòng)的具體時(shí)間和場(chǎng)地布置要求。2.增加條款，規(guī)定甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)支持，如電力、照明、安保等。3.設(shè)定條款，規(guī)定乙方在展覽活動(dòng)期間的安全責(zé)任和環(huán)境保護(hù)要求。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方提供門店作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確乙方的教育培訓(xùn)內(nèi)容和招生規(guī)模。2.增加條款，規(guī)定甲方對(duì)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督職責(zé)。3.設(shè)定條款，規(guī)定乙方在教育培訓(xùn)過程中的教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量要求。1.租賃合同期限的靈活性和續(xù)租問題：在合同中設(shè)定明確的續(xù)租條款，以適應(yīng)雙方的需求變化。2.租金的調(diào)整和支付方式的變更：在合同中規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制和支付方式的變更流程，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.門店維修和設(shè)施更新：在合同中明確甲方對(duì)門店維修和設(shè)施更新的責(zé)任，以確保門店的正常使用。4.合同解除和違約處理：在合同中設(shè)定明確的解除和違約條款，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.門店平面圖：明確門店的具體布局和區(qū)域劃分。2.門店設(shè)施清單：詳細(xì)列出門店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.租金支付計(jì)劃表：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.維修和保養(yǎng)記錄：記錄門店維修和保養(yǎng)的情況。5.裝修和改造申請(qǐng)表：用于乙方申請(qǐng)對(duì)門店進(jìn)行裝修或改造。6.展覽活動(dòng)安排表：用于特殊應(yīng)用場(chǎng)景四，明確展覽活動(dòng)的時(shí)間、場(chǎng)地布置等信息。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)門店的維修和保養(yǎng)，確保門店設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)和清潔，保持租賃區(qū)域整潔。（3）乙方應(yīng)配合甲方的檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。1.3租賃期滿或合同提前解除：（1）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，但需征得甲方書面同意。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)和維修，確保租賃區(qū)域設(shè)施的正常使用。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、水電等。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃區(qū)域的基本設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。（3）甲方應(yīng)配合乙方的需求，提供必要的支持和服務(wù)。2.3租賃期滿或合同提前解除：（1）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還乙方押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行。（2）第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲乙雙方有