轉(zhuǎn)讓高爾夫球場物業(yè)協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______轉(zhuǎn)讓高爾夫球場物業(yè)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的高爾夫球場物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地質(zhì)：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)用途：高爾夫球場1.5物業(yè)權(quán)屬證明文件：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合約定的用途，不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等問題。四、甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等問題。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的文件、資料等真實、完整、有效。五、乙方保證5.1乙方保證其具有購買物業(yè)的資格和能力，且購買物業(yè)的資金來源合法。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款萬分之五的違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。在協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。協(xié)議編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版轉(zhuǎn)讓高爾夫球場物業(yè)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄：一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、物業(yè)交付四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的高爾夫球場物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地質(zhì)：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)用途：高爾夫球場1.5物業(yè)權(quán)屬證明文件：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合約定的用途，不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等問題。四、甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等問題。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的文件、資料等真實、完整、有效。五、乙方保證5.1乙方保證其具有購買物業(yè)的資格和能力，且購買物業(yè)的資金來源合法。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款萬分之五的違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。在協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)設(shè)施清單甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)平面圖3.物設(shè)設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.《合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細核實物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保甲方對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)。2.物業(yè)存在權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)對物業(yè)進行全面的調(diào)查，了解物業(yè)是否存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等問題。3.支付問題：在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)注意支付方式和時間，確保按照合同約定的方式進行支付。4.物業(yè)交付問題：在物業(yè)交付過程中，應(yīng)注意物業(yè)是否符合約定的用途，是否存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等問題。解決辦法：1.針對物業(yè)權(quán)屬不清的問題，可以通過查詢相關(guān)權(quán)屬證明文件、到相關(guān)部門進行核實等方式來解決。2.針對物業(yè)存在權(quán)利瑕疵的問題，可以通過對物業(yè)進行全面調(diào)查、咨詢專業(yè)律師等方式來解決。3.針對支付問題，可以通過與甲方溝通、按照合同約定的支付方式和時間進行支付等方式來解決。4.針對物業(yè)交付問題，可以通過與甲