運動場館用地購買協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______運動場館用地購買協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方運動場館用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置）1.2土地面積：_______（具體面積）1.3土地用途：運動場館用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。二、購買價格及支付方式2.1購買價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：a)乙方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；b)乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購買款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、土地過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后_______個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和材料。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對出售的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的處分?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.2甲方保證該土地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的用途，且已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買土地的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲天數(shù)×購買價格的_______%。6.3乙方未按約定時間支付購買款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲天數(shù)×購買價格的_______%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、土地基本信息四、購買價格及支付方式五、土地過戶六、陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版運動場館用地購買協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、引言1.1本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（賣方）和乙方（買方）于_______年_______月_______日簽訂，旨在明確雙方在購買運動場館用地過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議包括目錄、和附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。二、定義和術(shù)語2.1“土地”指位于_______（具體位置）的國有土地使用權(quán)，面積為_______（具體面積）平方米。2.2“購買價格”指甲方出售土地給乙方的價格，包括土地的市場價值和其他相關(guān)費用。三、土地基本信息3.1土地位置：_______（具體位置）3.2土地面積：_______（具體面積）3.3土地用途：運動場館用地3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)3.5土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。四、購買價格及支付方式4.1購買價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2支付方式：a)乙方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；b)乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購買款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。五、土地過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后_______個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和材料。5.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)。六、陳述與保證6.1甲方保證其對出售的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的處分?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。6.2乙方保證其購買土地的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲天數(shù)×購買價格的_______%。7.3乙方未按約定時間支付購買款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲天數(shù)×購買價格的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方授權(quán)委托書附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方授權(quán)委托書法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是土地使用權(quán)人依法取得的證明其享有土地使用權(quán)的重要法律文件。3.處分權(quán)：指土地使用權(quán)人有權(quán)對土地進行出售、贈與、抵押等法律行為。4.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。5.債權(quán)債務(wù)糾紛：指甲乙雙方在購買土地過程中可能產(chǎn)生的與債務(wù)相關(guān)的爭議。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實土地的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.資金來源合法：乙方應(yīng)確保購買土地的資金來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致合同無法履行。3.土地過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理土地過戶手續(xù)，確保合同順利履行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.針對土地權(quán)屬問題，可以要求甲方提供土地使用權(quán)證書原件進行核實。2.乙方應(yīng)提供資金來源證明，如銀行流水等，以證明資金來源合法。3