土地開發(fā)調(diào)換合同

PAGEPAGE1合同編號：_______土地開發(fā)調(diào)換合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定的用途進行土地開發(fā)建設(shè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于_______（土地所在地）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______（具體用途）。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______（出讓/劃撥）。1.4土地使用權(quán)年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，取得新的土地使用權(quán)證書后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、聯(lián)系明文件等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第四條土地開發(fā)建設(shè)4.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第一條約定的用途進行土地開發(fā)建設(shè)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3乙方在進行土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者提供的土地使用權(quán)證書等文件不真實、不完整，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2乙方未按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。5.3乙方未按照本合同的約定進行土地開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：_______