土地及房屋租賃合同（三篇）

第頁共頁土地及房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/公司名稱：_______________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（承租人）：姓名/公司名稱：_______________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________鑒于甲、乙雙方就土地及房屋租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物名稱：___________________________________________（以下簡稱“租賃物”）1.2租賃物地址：___________________________________________1.3租賃物面積：___________________________________________平方米/畝1.4租賃物用途：___________________________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，共計_____個月/年。2.2甲方同意不得在租賃期滿之前收回租賃物。第三條租金3.1租金金額：每______/月/季/年支付_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方需在每個月/季/年的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)金支付。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時需支付保證金，金額為_______元。4.2在租賃期滿或解除合同后，乙方無任何違約行為時，甲方應(yīng)及時返還乙方保證金。第五條房屋維護及修理責任5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負責屋體及基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護和修理工作。5.2乙方應(yīng)自行負責房屋內(nèi)部設(shè)備的維護和修理，并及時通知甲方有關(guān)房屋及設(shè)備損壞的情況。第六條租賃物的使用6.1乙方在租用期間有權(quán)使用租賃物，并有權(quán)對租賃物進行裝修、改造等活動，但需獲得甲方書面同意。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。第七條違約責任7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期違約金，每天按支付金額的__________計算。7.2如甲方未按時將租賃物交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每天按租金金額的__________計算。7.3乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿前，本合同不得解除。8.2若因一方違反本合同的約定，經(jīng)合同另一方書面通知后，依法解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2本合同發(fā)生爭議或糾紛的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________土地及房屋租賃合同（二）甲方：（出租人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是土地和房屋的所有權(quán)人，乙方有租賃土地和房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物及地點1.甲方同意將其所有的土地和房屋出租給乙方，具體包括（詳細描述土地和房屋的具體信息）。2.租賃地點為本合同第一條款所描述的土地和房屋。第二條租賃期限1.本租賃合同的有效期為（具體時間開始和結(jié)束日期）2.若乙方需繼續(xù)租賃，需提前（時間長度）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：每月的租金為人民幣（具體金額）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他方式支付。3.若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金的（逾期利息百分比）作為違約金。第四條用途1.乙方承諾所租賃的土地和房屋僅限于個人居住或經(jīng)商用途，并禁止用作其他違法用途。2.乙方不得擅自改變土地和房屋的結(jié)構(gòu)或用途，且不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或出租給他人。第五條裝修及維護1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對土地和房屋進行必要的裝修和維護，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方應(yīng)定期對土地和房屋進行維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)任何損壞的情況，應(yīng)及時修繕并承擔修繕費用。第六條保險責任1.甲方應(yīng)對土地和房屋進行必要的保險，以保證其安全和完好。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行負責購買適當?shù)谋ｋU，以保障其財產(chǎn)（如家具、電器等）的安全。第七條交付和歸還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日，將土地和房屋交付給乙方，并提供相關(guān)土地和房屋的使用說明。2.租賃期屆滿或本合同終止時，乙方應(yīng)返還土地和房屋，并保證其在交付時的狀態(tài)與甲方交付時相同，除正常磨損外不得造成其他損壞。第八條違約責任1.若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，追究其法律責任，并有權(quán)保留已支付的全部租金。2.若乙方未按合同約定返還土地和房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)租金的（超過15天租金的百分比）作為違約金。第九條爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭議至甲方所在地的人民法院進行解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，形成補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十一條合同生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（出租人）簽字：日期：乙方：（承租人）簽字：日期：土地及房屋租賃合同（三）甲方：（出租方）住址：電話：乙方：（租賃方）住址：電話：為了明確甲、乙雙方租賃土地和房屋的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本土地及房屋租房合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守和執(zhí)行。第一條租賃土地及房屋情況1.1甲方是土地及房屋的合法所有人，租賃土地及房屋位于（具體地址），土地面積為（具體面積），建筑面積為（具體面積），并擁有所有權(quán)證。1.2甲方同意將上述土地及房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述土地及房屋，并支付租金。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為（具體起始日期）至（具體截止日期），共計（具體租賃期限）個月。2.2除非甲、乙雙方在租賃期滿前提前終止本合同或另有約定，否則本合同自動續(xù)期一個租賃期。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣（具體金額）元，支付方式為每月預付，支付截止日期為每月的（具體日期）。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如未按時支付，每日按照逾期天數(shù)的（具體百分比）計算滯納金。（3）租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（選擇其中一種）。第四條簽約和履行地點4.1本合同簽訂地為（具體簽約地點）。4.2甲方應(yīng)當在簽訂本合同時提供以下證件復印件：土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)權(quán)證等，并承諾提供真實有效的證件。第五條用途及限制5.1乙方同意將土地及房屋用于居住和生產(chǎn)經(jīng)營，不得進行違法活動。5.2乙方不得將土地及房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式設(shè)定附屬租賃關(guān)系。第六條退租6.1在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方提出退租申請，并且按照合同約定支付所有租金和相關(guān)費用。6.2甲方同意乙方退租后，將土地及房屋交還給甲方，并退還租賃押金。第七條維修和保養(yǎng)7.1在租賃期限內(nèi)，土地及房屋的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。7.2如因乙方的過錯導致土地及房屋損壞或遭到破壞，乙方應(yīng)當承擔修復費用。第八條保險8.1甲方應(yīng)保證土地及房屋在租賃期間的安全，承擔相應(yīng)的保險費用。8.2乙方應(yīng)負責自己名下財產(chǎn)和人身安全的保險。第九條合同解除9.1本合同解除條件包括但不限于以下情況：（1）甲方土地及房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方嚴重違反本合同約定。（3）國家法律、法規(guī)或政府相關(guān)部門要求解除合同的。9.2若一方提前通知對方解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并就雙方在合同解除前存在的權(quán)益進行協(xié)商。第十條爭議解決10.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10