住宅房屋租賃協(xié)議（4篇）

第頁共頁住宅房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/單位名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是房屋的合法所有人，具有出租該房屋的權(quán)利；乙方對甲方的房屋有意向進行租賃，并同意接受以下租賃條件。為此，甲乙雙方本著平等協(xié)商、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其所擁有的位于_______（具體地址）的房屋及其配套設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。第二條租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止，共計為_______個年/月/日。2.租賃期屆滿前，如乙方需購買租賃物的權(quán)利，雙方可以按照市場價格進行優(yōu)先購買協(xié)商。第三條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（或每季/每年）人民幣_______元支付租金。2.支付方式：租金應(yīng)在每月的_______日（或每季/每年的_______日）前支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照實際逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的計算方式為每天租金總額的_______‰。3.租金發(fā)生變動的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商租金的金額，并在協(xié)商一致的情況下簽署書面變更協(xié)議。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣_______元作為押金。2.租賃期滿后，乙方無任何拖欠或損壞租賃物的情況下，甲方將在_______個工作日內(nèi)歸還押金，并在歸還押金后乙方退租房屋并交還房屋時應(yīng)刪除全部裝修痕跡。3.在租賃期內(nèi)，乙方尚未退租或發(fā)生違約時，押金將不予退還。4.在租賃期內(nèi)，當(dāng)租賃物發(fā)生損壞或需要修復(fù)時，甲方可從押金中扣除維修費用，并按照相關(guān)法規(guī)進行處理。第五條房屋使用及維護的責(zé)任和義務(wù)1.乙方使用租賃物應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得用于非法用途。2.乙方對租賃物的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，除非房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。3.乙方不得進行任何大規(guī)模改建、擅自拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和布局，不得私自變更用途。4.如乙方自行擅自改變租賃物的用途、拆除固定設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞、故障等情況應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物用于其他目的。7.乙方應(yīng)保持良好的衛(wèi)生環(huán)境，按時清理和垃圾分類處理。8.乙方不得在租賃物內(nèi)從事危險物品儲存、高溫操作、非法活動等可能對房屋安全及他人安全造成威脅的行為。9.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財物，如有丟失或損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)隨時自行或委托相關(guān)部門對租賃物進行檢查和維修。2.甲方應(yīng)保證租賃物的安全性能符合國家法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.甲方應(yīng)提供正常使用租賃物所需的有關(guān)證明文件。4.甲方應(yīng)及時保修租賃物，維修期間若導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)合理的住宿費用。第七條違約責(zé)任1.一方在履行本協(xié)議過程中，對另一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)充分考慮和協(xié)商解決爭議，若仍無法解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并簽署補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至租賃期屆滿。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：住宅房屋租賃協(xié)議（二）甲方：(出租方姓名)乙方：(承租方姓名)甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方擁有的房屋進行租賃事宜達成協(xié)議。以下為協(xié)議的具體內(nèi)容：一、房屋基本信息1.出租房屋的地址：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋設(shè)施：________________________5.租賃用途：住宅6.甲方是否自有房產(chǎn)：是/否二、租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日。雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認(rèn)后不得變更。三、租金及支付方式1.租金總額：￥_____________元/月/季/年（大寫：_____________）2.租金支付方式：_____每月/季/年支付____________3.租金支付日期：每月/季/年_____號4.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金5.對于租金逾期未支付的情況，乙方同意支付每天逾期費用的_____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_____天內(nèi)，支付租金的_____個月份作為押金。該押金將在乙方退租后經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、丟失等情況后無息全額退還給乙方。2.若乙方有拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等情況發(fā)生，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，乙方需補足所扣除的金額。五、房屋使用權(quán)及禁止事項1.乙方在租期內(nèi)享有合法合理的居住權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、變相出租。3.乙方不得將房屋用于非法活動，不得使用房屋從事影響周圍居民正常生活秩序的行為。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，如有需要，需提前向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意方可進行。5.乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不得使用明火進行烹飪。6.乙方不得向他人開放房屋，不得出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。六、房屋維修及設(shè)備損壞責(zé)任1.房屋損壞維修：乙方在租期內(nèi)對房屋及設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方未能很好保護房屋設(shè)施，造成損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費用。2.非人為損壞維修：如房屋設(shè)施因非乙方的人為因素造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。七、租賃違約責(zé)任1.若乙方違約不按時支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即退還房屋。2.若甲方未按約定時間將房屋出租給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋，甲方可以行使解除租賃合同、追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，并扣除乙方全部押金。八、合同解除與續(xù)租1.合同解除：雙方自愿協(xié)商解除租賃合同時，需提前_____天書面告知對方。2.續(xù)租：租賃期滿前_______個月，雙方如需繼續(xù)租賃，可協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并調(diào)整租金、押金等條款。九、違約責(zé)任1.若本協(xié)議的任一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲、乙雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.房屋中的家電、家具等物品歸甲方所有，乙方需妥善使用并保持完好。2.甲方在出租房屋之前，已做好完整的房屋清單并交與乙方，乙方需在入住時與甲方進行核對，雙方簽字確認(rèn)。3.本租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________________乙方（簽名）：_________________簽訂日期：__________________附件：房屋清單住宅房屋租賃協(xié)議（三）住宅房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意承租租賃房屋，并同意按照以下約定履行合同義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.租賃房屋地址：（詳細地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4.房屋租金：每月人民幣（￥）元（大寫：）。5.租賃期限：自年月日起至年月日止。第二條租賃用途乙方承諾將租賃房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第三條租賃期限1.租賃期限為第一條規(guī)定的期限，期滿后如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前60日提前書面通知對方；通知期限逾期則視為租賃終止。2.如發(fā)生下列情況之一，甲方可提前解除租賃合同，并要求乙方返還租金及押金：（1）乙方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重破壞房屋或鄰里關(guān)系；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人；（3）乙方拖欠租金超過一個月；（4）乙方違反法律法規(guī)，且涉及影響國家安全、社會穩(wěn)定等重大問題。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照第一條第4項約定，每月支付租金。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等電子支付。租金支付日期：每月的（幾號）日之前支付當(dāng)月租金。2.租賃期限開始前，乙方應(yīng)支付甲方租期（幾個月）的租金作為押金，租賃期限屆滿并順利退房后，甲方將押金全額歸還給乙方。在租賃期限屆滿后的15個工作日內(nèi)，甲方檢查房屋并確認(rèn)未發(fā)生損壞后，將押金扣除住房租金后如數(shù)退還給乙方。3.如發(fā)生下列情況之一，乙方不得要求押金全額退還：（1）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用；（2）乙方擅自解除合同，未經(jīng)甲方同意，違約金作為甲方的損失；（3）乙方未按合同約定的期限退還房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金直至乙方歸還。4.乙方在與甲方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)同時向甲方提供本人的有效身份證件復(fù)印件。第五條房屋維護與修復(fù)1.在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，并盡量做到防火、防盜等安全措施。如因乙方過失或故意行為導(dǎo)致房屋損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.如房屋因不可抗力（如自然災(zāi)害）等原因，經(jīng)鑒定無法繼續(xù)居住，租賃合同解除，租金按實際居住時間計算。第六條租賃房屋的遷入和遷出1.在裝修及遷入時，乙方應(yīng)向甲方提供租賃房屋的照片，對房屋進行備案登記。2.租期到期，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時遷出房屋，并將房屋交付給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方在到期之前未能遷出房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由使用租賃房屋，并享有平等、良好的租賃環(huán)境。2.乙方應(yīng)按時、按月支付租金，并按時遷入和遷出房屋。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得有人擅自入住或轉(zhuǎn)租房屋，不得從事非法活動，不得干擾鄰里關(guān)系。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護及清潔工作，保持房屋的整潔和良好環(huán)境。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)提供完整、合法的租賃房屋，并按照合同約定將租賃房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行提供房屋修復(fù)、維護等義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定支付租金，要求乙方妥善使用房屋，不得擅自改變用途，不得干擾鄰里關(guān)系。第九條爭議解決方式1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，乙方可以與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向住房出租管理部門提起申訴或向人民法院提起訴訟。2.協(xié)議的附加條款（1）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期內(nèi)不得單方解除。（3）本協(xié)議未盡事項，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：住宅房屋租賃協(xié)議（四）甲方（出租方）：身份證號碼：電話：地址：乙方（承租方）：身份證號碼：電話：地址：經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就租賃甲方所有的住宅房屋，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方出租的房屋位于【房屋地址】，總面積為【房屋總面積】平方米。二、租賃期限：本租賃協(xié)議的租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計【租賃期限】個月。三、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣【租金總額】，租金的支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，乙方需支付滯納金，每天按租金總額的【滯納金比例】計算。2.租金不含物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方需自行支付。四、押金：1.乙方向甲方支付人民幣【押金金額】作為押金，該押金將用于保證乙方履行租賃合同中的義務(wù)以及賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。2.在租賃期滿后，乙方如無逾期欠款、無房屋損壞等情況，押金將在【退還時間】退還給乙方。五、房屋用途：乙方承諾將甲方出租的房屋用作居住使用，不得用于商業(yè)用途。六、房屋維修：1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋安全、衛(wèi)生，并保證房屋設(shè)施、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。2.乙方在租賃期內(nèi)如遇到設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修理。七、租賃違約：1.如果乙方未在約定的日期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方需支付違約金。2.如乙方未按照約定使用房屋，比如私自轉(zhuǎn)租、改建等，甲方有權(quán)解除租賃