延期交房違約賠償承諾書

PAGEPAGE1延期交房違約賠償承諾書甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方延期交房給乙方造成的損失，達(dá)成如下賠償承諾：一、甲方承諾按照《商品房買賣合同》的約定，將房屋交付給乙方使用。如甲方未能按照合同約定的日期交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。二、甲方承諾，如甲方延期交房，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約賠償金：1.延期交房在30天以內(nèi)的（含30天），甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.5%作為違約賠償金；2.延期交房超過30天至60天的（含60天），甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為違約賠償金；3.延期交房超過60天至90天的（含90天），甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的1.5%作為違約賠償金；4.延期交房超過90天的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的2%作為違約賠償金。三、甲方應(yīng)在延期交房之日起30日內(nèi)，將違約賠償金支付給乙方。如甲方未按約定支付違約賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。四、甲方承諾，如甲方延期交房，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面解除合同通知之日起30日內(nèi)，將已支付的合同價款退還給乙方，并按照本承諾書的約定支付違約賠償金。五、本承諾書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)之日止。六、本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-延期交房違約賠償承諾書目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、承諾內(nèi)容四、違約賠償金的計(jì)算與支付五、解除合同的權(quán)利六、承諾書的生效與終止七、爭議解決八、附件九、簽署前言甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________鑒于甲方未能按照《商品房買賣合同》的約定日期交付房屋給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方延期交房給乙方造成的損失，達(dá)成如下賠償承諾：定義與術(shù)語1."合同"指甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》。2."延期交房"指甲方未能按照合同約定的日期交付房屋給乙方。3."違約賠償金"指甲方根據(jù)本承諾書的約定向乙方支付的賠償金。承諾內(nèi)容甲方承諾按照合同的約定，將房屋交付給乙方使用。如甲方未能按照合同約定的日期交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。違約賠償金的計(jì)算與支付1.延期交房在30天以內(nèi)的（含30天），甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.5%作為違約賠償金；2.延期交房超過30天至60天的（含60天），甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為違約賠償金；3.延期交房超過60天至90天的（含90天），甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的1.5%作為違約賠償金；4.延期交房超過90天的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的2%作為違約賠償金。甲方應(yīng)在延期交房之日起30日內(nèi)，將違約賠償金支付給乙方。如甲方未按約定支付違約賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。解除合同的權(quán)利如甲方延期交房，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面解除合同通知之日起30日內(nèi)，將已支付的合同價款退還給乙方，并按照本承諾書的約定支付違約賠償金。承諾書的生效與終止本承諾書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)之日止。爭議解決如甲乙雙方就本承諾書的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件附件一：《商品房買賣合同》附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件簽署甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.《商品房買賣合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.違約賠償金：指甲方未能按照合同約定的日期交付房屋給乙方，應(yīng)向乙方支付的賠償金。3.解除合同：指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方行使解除權(quán)，終止合同關(guān)系的法律行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.甲方延期交房的原因：在執(zhí)行過程中，可能需要明確甲方延期交房的具體原因，以便判斷甲方是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約賠償金的計(jì)算與支付：在執(zhí)行過程中，應(yīng)確保違約賠償金的計(jì)算準(zhǔn)確無誤，并在約定的時間內(nèi)支付給乙方。3.解除合同的程序：在解除合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，確保解除合同的合法性。4.證據(jù)的保留：在執(zhí)行過程中，甲乙雙方都應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如通信記錄、支付憑證等，以備不時之需。解決辦法：1.明確延期交房的原因：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定延期交房的具體原因，以便在執(zhí)行過程中判斷甲方是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約賠償金的計(jì)算與支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行違約賠償金的計(jì)算，并在約定的時間內(nèi)支付給乙方。如有爭議，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.解除合同的程序：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行解除合同的程序，如有疑問，可咨詢