改造施工合同樣本

1/1改造施工合同樣本改造施工合同樣本怎么寫？我們?yōu)槟鷾蕚淞?篇優(yōu)秀的施工合同合同范本、樣本和模板，告訴您書寫改造施工合同樣本在排版和內(nèi)容上有哪些注意事項，希望對您有所幫助。

危房改造施工通用版合同危房改造施工問題,不僅僅是一個工程問題,還是一個管理問題那么簽訂危房改造施工合同需要注意什么呢以下是我為大家整理的危房改造施工合同范x，歡迎參考閱讀。

危房改造施工合同范x1

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)甲方雙方商定，由乙方給甲方承建危房改造工程，此工程雙方達成協(xié)議：

一、工程面積及地點：工程地點：，戶主(甲方)：。工程面積：米米，共平方米，

二、工程內(nèi)容：新建，外墻37公分，當?shù)睾谏称龀桑媳眱擅婺ㄋ嗌郴?，里面抹水泥沙灰，室?nèi)砌筑煙筒1個(不包括：棚、地面、間墻、炕、鍋臺、電路等)，前面塑鋼窗1個，鐵制單扇門一個(四周無散水波)，上下圈梁()，4根鋼筋直徑10，房頂為紅色彩鋼復(fù)合板，房頂結(jié)構(gòu)為，苯板厚度為

7.5公分，上板厚度為0.35，底板厚度為0.18。鐵20制46檁條8根(刷灰色底漆)，55角鋼架1個(刷灰色底漆)。

三、承包方式及造價：承包方式為大包(包工包料)甲方負責(zé)稅金。

工程造價：共xx(：元)。(由于運距較長，增加元，加大、加寬的具體標準為30平方米0元的平均值。增加的費用和加大、寬部分由甲方另付款。)

付款方式：驗收合格后，乙方從甲方的金?？ㄖ锌鄢E萬圓，剩余的(加面積)款乙方施工前甲方以現(xiàn)金形式兌付元(：)。

四、責(zé)任與義務(wù)

五、甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方為乙方提供宿舍，為乙方水、電、路三通，為乙方提供地面平整，負責(zé)拉黑沙子和白沙子，工程款按期按時發(fā)放，因工程款不到位而誤工期甲方負全部責(zé)任，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工程質(zhì)量。

乙方責(zé)任與義務(wù)：首先乙方保證工程質(zhì)量合格，不偷工減料，乙方接受甲方監(jiān)督，如出現(xiàn)質(zhì)量問題及時告知乙方，按圖、按質(zhì)、按期施工，保障工程順利進行。

六、金?？ń唤o嘎查負責(zé)人。

七、工程質(zhì)量及期限：乙方________年____月____日前完成施工。工程質(zhì)量按照旗危房改造實施方案的要求，有關(guān)上級部門驗收合格為準。

八、此協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字日期起生效

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

危房改造施工合同范x2

簡稱甲方

簡稱乙方

一、甲方危房改造面積為620平方米，每平方米按300元計算，總投資為1

8.6萬元。

二、甲方為了鞏固xx成果將原有即將坍塌的配套平房改造為兩層樓的配套用房。要求乙方保證質(zhì)量，不得偷工減料，如________年有質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

三、二樓前后出陽臺，靠街道陽臺為封閉型，配鋁合金窗，院內(nèi)陽臺不封閉，每兩家工藝樓梯，樓梯頂各設(shè)水箱一個，屋面蓋紅瓦，用夾板材料打吊頂。

四、外墻全部粉刷渣子，內(nèi)墻以涂料為主，衛(wèi)生墻和門窗刷油漆。保證電通水通。(電線必須是銅芯線，門窗必須帶紗門)

五、甲方不負責(zé)乙方在建房中的一切事故，(包括社會上來人扯皮打架鬧事等，)所有大小事故乙方負全部責(zé)任。

六、簽字之日后半個月動工，3個月完工。動工時預(yù)付資金3萬元，交房時再付3萬元，其余欠款由承包人墊資，學(xué)校分________年平均付清。

七、甲乙雙方必須信守合同，合約從簽字之日生效，合約一式兩份，甲乙雙方各持一份?？谡f無憑，立約為據(jù)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

危房改造施工合同范x3

戶主(甲方)：身份證號：

承建方(乙方)：資質(zhì)證書(或?qū)I(yè)證書)號：

乙方法定代表人：身份證號：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，甲方委托乙方承建____省大中型水庫危房改造民房，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、建筑項目縣(市)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村委會村(戶主)房屋㎡。

二、工程概況：結(jié)構(gòu)，層數(shù)：

工程形式：包工包料。

三、承建方式：甲方將其房屋建筑工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

四、甲方職責(zé)

1.甲方根據(jù)家庭人數(shù)，從《____省農(nóng)村危房改造農(nóng)戶住宅建筑方案圖集》中選擇相應(yīng)的住宅方案建設(shè)。如需增加住宅面積，按每13㎡增加選擇相應(yīng)的住宅方案，增加的費用甲方自理。

2.甲方在乙方進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。

3.甲方必須維護設(shè)計文件，不得擅自修改，未經(jīng)同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范圍。

4.在施工中甲方有什么問題要及時給乙方人員說明并及時解決，過后乙方不再處理，增加費用部分由甲方自行負擔(dān)。

5.在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔(dān)，由乙方造成的問題由乙方負擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕甲方無理的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負責(zé)。

五、乙方職責(zé)

1.乙方必須按甲方指定的施工圖紙施工，確保質(zhì)量，服從甲方監(jiān)督，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時給乙方說明，有權(quán)令其返工。

2.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

3.乙方在施工過程中存在有關(guān)的設(shè)計圖紙問題，應(yīng)由設(shè)計部門負責(zé)出具設(shè)計變更的意見書，不得善自變動。

六、____縣大中型水庫移民危房改造辦公室____鎮(zhèn)政府職責(zé)：負責(zé)推薦有資質(zhì)的施工企業(yè)(或農(nóng)村建筑工匠隊伍)給農(nóng)戶，并將工程款根據(jù)本合同按時撥付給乙方。

七、縣(市)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站職責(zé)：負責(zé)監(jiān)督施工企業(yè)資質(zhì)和房屋建設(shè)工程質(zhì)量安全。

八、縣(市)建設(shè)工程建筑設(shè)計室(院)職責(zé)：負責(zé)監(jiān)督選用合適的住宅設(shè)計方案和施工圖紙。設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

九、建房工期

建房工期為天，該工程由簽訂合同生效后____日之內(nèi)動工。

十、承建工程價格及撥款方式

由____縣大中型水庫移民危房改造辦公室或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按工程進度拔付工程款給乙方(開工拔付30%，封頂拔付50%，竣工后20%或工程竣工后20個工作日內(nèi)一次性結(jié)算清工程款)，工程造價每平方米壹仟壹佰貳拾元(1120元平方米)整。共計：(大寫)元(小寫)。

十

一、施工安全要求及質(zhì)量問題責(zé)任

安全施工：甲方、乙方必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

工程質(zhì)量：應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目標。分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后____日內(nèi)由甲方、乙方共同辦理書面驗收手續(xù)逾期未辦理驗收，甲方又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔(dān)如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償全部工料損失。

十

二、工期延誤

乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方書面確認，工期可相應(yīng)順延：

(一)自然災(zāi)害等不可抗力。

(二)設(shè)計變更和工程量增加。

(三)甲方未能按合同約定日期支付勞務(wù)費，致使施工不能正常進行。

(四)乙方以書面形式提出申請，但仍未能從甲方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行。

(五)甲方同意給予順延的其它情況。

十

三、付款方式

本工程竣工驗收后，20個工作日內(nèi)，由____縣大中型水庫移民危房改造辦公室或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府結(jié)算清工程款。

本合同自各方簽字后生效，生效后各方必須共同遵守執(zhí)行。此合同一式六份，甲乙雙方各持壹份，并送____縣____縣大中型水庫移民危房改造辦公室、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、____縣質(zhì)監(jiān)站、____縣設(shè)計室各壹份。

十

四、合同爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成可向大中型水庫移民危房改造辦公室申請調(diào)解。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

返

房屋改造施工合同模板新整理版房屋改造施工合同范文篇一

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：

第一條：工程概括

工程名稱：房屋改造工程

工程地址：沈陽市皇姑區(qū)鴨綠江東街15號

建筑面積：20XX平方米

工程內(nèi)容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、垃圾清運等

承包方式：總承包

第二條：合同工期

開工日期：20xx年12月5日

竣工日期：20xx年3月5日

總工期：90天

第三條：工程價款及付款方式

1、本工程合同價款為82萬元(大寫：捌拾貳萬元整)

2、付款方式：合同簽訂后付32萬元工程首付款，施工中按工程進度付工程進度款，工程完工并驗收合格后工程款付至95%，余款5%待一年質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。

第四條：工程質(zhì)量及驗收

1、工程質(zhì)量標準：合格

2、質(zhì)量驗收標準：按國家有關(guān)施工規(guī)范為驗收標準。

第五條：雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、提供施工圖紙

2、辦理相關(guān)手續(xù)

3、按期提供工程款

4、質(zhì)量檢查及驗收

5、提供施工用水、電及施工場地。

乙方責(zé)任：

1、按圖紙及規(guī)范要求施工，保證工程質(zhì)量

2、嚴格執(zhí)行本合同制定的施工工期，按期交工

3、安全文明施工，非甲方原因發(fā)生一切安全責(zé)任事故自行負責(zé)

4、工程竣工后一年內(nèi)為質(zhì)保期，在質(zhì)保期中，乙方負責(zé)向甲方免費提供維修。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況

2、乙方不按合同工期完工，產(chǎn)品質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況

3、一方違約后，賠償因其違約給另一方造成的損失。

第七條：索賠

1、當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發(fā)生的時效證據(jù)

2、甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)當由甲方承擔(dān)的責(zé)任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。

3、乙方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方可以向乙方索賠。

第八條：不可抗力

按合同法執(zhí)行

第九條：合同生效與終止

合同雙方簽字并蓋章后即生效，甲方和乙方履行合同全部義務(wù)，合同價款完畢后，本合同即告終止。

第十條：合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋改造施工合同范文篇二

甲方：

乙方：

一、工程項目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施工。

二、施工地點：湯王頭村。

三、工程內(nèi)容及施工范圍，經(jīng)過雙方協(xié)商以達成一致，簽訂以下合同。

3.1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

3.2、甲方只負責(zé)材料的采購，乙方負責(zé)施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。

3.3、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過梁。

3.4、甲方負責(zé)提供水暖電材料，乙方負責(zé)安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛(wèi)生間、廚房貼至1.5米處。

3.5、在施工過程中，乙方負責(zé)所有外墻面抹平，粉刷內(nèi)墻面負責(zé)抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平。

3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時挖到實處，以保證房屋的承載力。

3.7、房屋的所有防水都由乙方負責(zé)材料和施工。

3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責(zé)任何一層預(yù)制板，其余各層都由乙方負責(zé)。

3.9、經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價320元，陽臺按一半計價，地面的所有垃圾由乙方負責(zé)清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。

3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責(zé)水電。

四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元二層上板后，付乙方叁萬元三層屋頂用小瓦或片瓦施工結(jié)束后，付乙方肆萬元室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方兩萬元室內(nèi)瓷磚、門窗安裝完畢后，付乙方兩萬元施工全部結(jié)束后除扣除總價的5%保質(zhì)金外，其余的工程款全部付清。

五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內(nèi)完工，否則扣除2%的違約金。

六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋改造施工合同范文篇三

甲方:乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將興隆大街50號臨街三間平房改建工程包工給乙方施工，并達成以下協(xié)議：

一、工程概況

1、兩層為磚混結(jié)構(gòu)，一層向前補建及地基處理，二層新建，屋頂為鋼筋混凝土現(xiàn)澆面。

2、建筑面積約為140多平方米。

3、一層補建混凝土地座和混凝土地面及內(nèi)外墻體粉刷水光。

4、室內(nèi)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯一座。

5、臨街墻面全部貼瓷，原一層前窗門及有關(guān)墻體需拆除活路。

6、格式及地平界限和南鄰家相同。

7、一層所有地面及院內(nèi)地面全部升高壓光處理。

8、一、二層衛(wèi)生間內(nèi)貼磁處理，并配合上下水路安裝施工活路。

9、其它活路以簡圖說明為準。

二、承包方式

1、包工不包料。

2、一切施工設(shè)備、機具由乙方承擔(dān)。

三、付款形式

1、全部工程總包價為35000.00元(叁萬伍仟元整)，室內(nèi)現(xiàn)澆樓梯另計。

2、合同簽訂后，施工人員設(shè)備進入工地，開始施工，甲方付給乙方3000元工程預(yù)付款，主體完工付給乙方10000元工程款，剩余部分待竣工驗收合格后全部結(jié)清。

3、室內(nèi)樓梯待完工驗收合格后即時結(jié)清。

四、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、向乙方提供施工草圖

2、提供水電到現(xiàn)場，確保順利施工

3、向乙方提供所需施工材料到場

4、確保乙方施工人員、材料、機械順利出入

5、有權(quán)對乙方不符合安全質(zhì)量標準等情況進行監(jiān)督、整改。乙方責(zé)任：

1、嚴格施工進度，杜絕材料浪費，確保施工用料。

2、嚴格按建筑標準規(guī)范施工，確保施工質(zhì)量。

3、嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，施工期間一旦發(fā)生任何機械、人身等事故，一切由乙方自行承擔(dān)和處置。

4、施工人員施工時，隨時清理各處落地沙灰及物品材料堆放。

5、嚴格教育施工人員遵紀守法，否則后果自負。

6、竣工后如出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，造成一切后果，損失自行承擔(dān)處理。

五、工期

1、開竣工日期20xx年月日至20xx年月日。

2、總?cè)諝v工期：1個月，共計30日歷天。(特殊情況除外)

六、其它事宜

1、未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

3、施工期間，如需補充，合同同樣具有法律效力

4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

危房改造施工合同專業(yè)版危房改造施工問題,不僅僅是一個工程問題,還是一個管理問題那么簽訂危房改造施工合同需要注意什么呢以下是我為大家整理的危房改造施工合同范文，歡迎參考閱讀。

危房改造施工合同范文1

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)甲方雙方商定，由乙方給甲方承建危房改造工程，此工程雙方達成協(xié)議：

一、工程面積及地點：工程地點：，戶主(甲方)：。工程面積：米x米，共平方米，

二、工程內(nèi)容：新建，外墻37公分，當?shù)睾谏称龀桑媳眱擅婺ㄋ嗌郴?，里面抹水泥沙灰，室?nèi)砌筑煙筒1個(不包括：棚、地面、間墻、炕、鍋臺、電路等)，前面塑鋼窗1個，鐵制單扇門一個(四周無散水波)，上下圈梁(2024)，4根鋼筋直徑10，房頂為紅色彩鋼復(fù)合板，房頂結(jié)構(gòu)為，苯板厚度為7.5公分，上板厚度為0.35，底板厚度為0.18。鐵20制46檁條8根(刷灰色底漆)，55角鋼架1個(刷灰色底漆)。

三、承包方式及造價：承包方式為大包(包工包料)甲方負責(zé)稅金。

工程造價：共元(￥：元)。(由于運距較長，增加元，加大、加寬的具體標準為30平方米20XX0元的平均值。增加的費用和加大、寬部分由甲方另付款。)

付款方式：驗收合格后，乙方從甲方的金牛卡中扣除貳萬圓，剩余的(加面積)款乙方施工前甲方以現(xiàn)金形式兌付元(￥：)。

四、責(zé)任與義務(wù)

五、甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方為乙方提供宿舍，為乙方水、電、路三通，為乙方提供地面平整，負責(zé)拉黑沙子和白沙子，工程款按期按時發(fā)放，因工程款不到位而誤工期甲方負全部責(zé)任，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工程質(zhì)量。

乙方責(zé)任與義務(wù)：首先乙方保證工程質(zhì)量合格，不偷工減料，乙方接受甲方監(jiān)督，如出現(xiàn)質(zhì)量問題及時告知乙方，按圖、按質(zhì)、按期施工，保障工程順利進行。

六、金牛卡交給嘎查負責(zé)人。

七、工程質(zhì)量及期限：乙方年月日前完成施工。工程質(zhì)量按照旗危房改造實施方案的要求，有關(guān)上級部門驗收合格為準。

八、此協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字日期起生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

危房改造施工合同范文2

簡稱甲方

簡稱乙方

一、甲方危房改造面積為620平方米，每平方米按300元計算，總投資為18.6萬元。

二、甲方為了鞏固普九成果將原有即將坍塌的配套平房改造為兩層樓的配套用房。要求乙方保證質(zhì)量，不得偷工減料，如40年有質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

三、二樓前后出陽臺，靠街道陽臺為封閉型，配鋁合金窗，院內(nèi)陽臺不封閉，每兩家工藝樓梯，樓梯頂各設(shè)水箱一個，屋面蓋紅瓦，用夾板材料打吊頂。

四、外墻全部粉刷渣子，內(nèi)墻以涂料為主，衛(wèi)生墻和門窗刷油漆。保證電通水通。(電線必須是銅芯線，門窗必須帶紗門)

五、甲方不負責(zé)乙方在建房中的一切事故，(包括社會上來人扯皮打架鬧事等，)所有大小事故乙方負全部責(zé)任。

六、簽字之日后半個月動工，3個月完工。動工時預(yù)付資金3萬元，交房時再付3萬元，其余欠款由承包人墊資，學(xué)校分四年平均付清。

七、甲乙雙方必須信守合同，合約從簽字之日生效，合約一式兩份，甲乙雙方各持一份?？谡f無憑，立約為據(jù)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

危房改造施工合同范文3

戶主(甲方)：身份證號：

承建方(乙方)：資質(zhì)證書(或?qū)I(yè)證書)號：

乙方法定代表人：身份證號：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，甲方委托乙方承建海南省大中型水庫危房改造民房，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、建筑項目縣(市)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村委會村(戶主)房屋㎡。

二、工程概況：結(jié)構(gòu)，層數(shù)：

工程形式：包工包料。

三、承建方式：甲方將其房屋建筑工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

四、甲方職責(zé)

1.甲方根據(jù)家庭人數(shù)，從《海南省農(nóng)村危房改造農(nóng)戶住宅建筑方案圖集》中選擇相應(yīng)的住宅方案建設(shè)。如需增加住宅面積，按每13㎡增加選擇相應(yīng)的住宅方案，增加的費用甲方自理。

2.甲方在乙方進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。

3.甲方必須維護設(shè)計文件，不得擅自修改，未經(jīng)同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范圍。

4.在施工中甲方有什么問題要及時給乙方人員說明并及時解決，過后乙方不再處理，增加費用部分由甲方自行負擔(dān)。

5.在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔(dān)，由乙方造成的問題由乙方負擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕甲方無理的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負責(zé)。

五、乙方職責(zé)

1.乙方必須按甲方指定的施工圖紙施工，確保質(zhì)量，服從甲方監(jiān)督，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時給乙方說明，有權(quán)令其返工。

2.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

3.乙方在施工過程中存在有關(guān)的設(shè)計圖紙問題，應(yīng)由設(shè)計部門負責(zé)出具設(shè)計變更的意見書，不得善自變動。

六、市縣大中型水庫移民危房改造辦公室和鎮(zhèn)政府職責(zé)：負責(zé)推薦有資質(zhì)的施工企業(yè)(或農(nóng)村建筑工匠隊伍)給農(nóng)戶，并將工程款根據(jù)本合同按時撥付給乙方。

七、縣(市)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站職責(zé)：負責(zé)監(jiān)督施工企業(yè)資質(zhì)和房屋建設(shè)工程質(zhì)量安全。

八、縣(市)建設(shè)工程建筑設(shè)計室(院)職責(zé)：負責(zé)監(jiān)督選用合適的住宅設(shè)計方案和施工圖紙。設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

九、建房工期

建房工期為天，該工程由簽訂合同生效后10日之內(nèi)動工。

十、承建工程價格及撥款方式

由市縣大中型水庫移民危房改造辦公室或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按工程進度拔付工程款給乙方(開工拔付30%，封頂拔付50%，竣工后20%或工程竣工后20個工作日內(nèi)一次性結(jié)算清工程款)，工程造價每平方米壹仟壹佰貳拾元(1120元/平方米)整。共計：(大寫)元(小寫)。

十一、施工安全要求及質(zhì)量問題責(zé)任

安全施工：甲方、乙方必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

工程質(zhì)量：應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目標。分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后28日內(nèi)由甲方、乙方共同辦理書面驗收手續(xù)逾期未辦理驗收，甲方又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔(dān)如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償全部工料損失。

十二、工期延誤

乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方書面確認，工期可相應(yīng)順延：

(一)自然災(zāi)害等不可抗力。

(二)設(shè)計變更和工程量增加。

(三)甲方未能按合同約定日期支付勞務(wù)費，致使施工不能正常進行。

(四)乙方以書面形式提出申請，但仍未能從甲方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行。

(五)甲方同意給予順延的其它情況。

十三、付款方式

本工程竣工驗收后，20個工作日內(nèi)，由市縣大中型水庫移民危房改造辦公室或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府結(jié)算清工程款。

本合同自各方簽字后生效，生效后各方必須共同遵守執(zhí)行。此合同一式六份，甲乙雙方各持壹份，并送市縣市縣大中型水庫移民危房改造辦公室、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、市縣質(zhì)監(jiān)站、市縣設(shè)計室各壹份。

十四、合同爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成可向大中型水庫移民危房改造辦公室申請調(diào)解。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

消防改造施工合同發(fā)包人(全稱)：xx賓館以下簡稱

承包人(全稱)：北京xx消防工程有限公司以下簡稱

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：xx消防改造工程

2、工程地點：北京市豐臺區(qū)

3、建筑面積：暫估建筑面積：4000m2

第二條承包范圍及承包方式

1.分包工作內(nèi)容及范圍：

本次承包范圍包括xx賓館消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)(含泵房設(shè)備、屋頂消防水箱供貨安裝)、防排煙系統(tǒng)及未明確的可合理推斷出的內(nèi)容(每單項的施工內(nèi)容包括但不限于工程量清單中所列明內(nèi)容)。具體包括但不限于安裝消防噴淋系統(tǒng)，增加噴淋泵安裝消火栓系統(tǒng)安裝煙感報警系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)安裝防火門負責(zé)消防設(shè)計及費用消防檢測及費用、單項驗收及工程完工后的消防總驗收及整改等手續(xù)及費用等。

特別約定：

其他涉及消防工程的內(nèi)容：除甲方明確不屬于乙方工作范圍的內(nèi)容外任何圖紙上顯示涉及消防工程的工作內(nèi)容都屬于乙方的工作范圍，工程量清單內(nèi)未明確列出的施工項目，乙方自愿承擔(dān)該施工風(fēng)險，如發(fā)生超出清單中所列內(nèi)容的施工項目，雙方一致同意該費用已包含在合同總價內(nèi)。

2.乙方還負責(zé)完成專業(yè)分包工程的配合工作，包括進度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理和招標文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)，也包括完成成品保護、交工前的竣工清理、現(xiàn)場垃圾的清運，資料整理歸檔等工作。

3.乙方工程量清單說明：

3.1所有消防改造工程材料均有乙方供應(yīng)。

3.2清單中所列工程量為圖紙凈工程量，損耗及預(yù)留部分含在清單綜合單價內(nèi)。

3.3相同清單項單價應(yīng)一致。

3.4消防清單中管道的各項試驗含在清單綜合單價內(nèi)。

3.5清單綜合單價為完稅單價，任何情況下不再發(fā)生變化。

3.6本次消防驗收費用已包含在合同總價中，不再另行取費。

3.7工程量清單作為本合同附件，其內(nèi)容及解釋如與本合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準。

4.承包方式：包工包料

第三條作業(yè)人員

乙方根據(jù)工程需要向甲方提供作業(yè)人員共名。

第四條合同價款

1.本合同采用固定總價(一次性包死價)：498065元(人民幣)

大寫：肆拾玖萬捌仟零陸拾伍元整(人民幣)

2.合同價款的確定原則：本合同價款由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，本合同價款為固定總價合同(一次性包死)，甲乙雙方均充分認識到自身在施工過程中的價格風(fēng)險及施工內(nèi)容及工程量風(fēng)險，雙方一致同意本合同價款不做調(diào)整。

2.1如在施工過程中的確需要增加或減少本合同價款的，須經(jīng)甲乙雙方書面確認并簽署補充協(xié)議，其他形式導(dǎo)致的價款增加或減少均無效。

3.對合同價款內(nèi)容的明確：

3.1承包價格應(yīng)視為是包工(含承包工程施工、文明施工、環(huán)境保護、職業(yè)安全健康等)、包料(詳見材料、設(shè)備供應(yīng)表)、包機械、包輔料、包工期、包質(zhì)量、包驗收及整改并包括所有有關(guān)的費用，如勞保用品費、生產(chǎn)工具費、自身隊伍人員的勞動保險費、醫(yī)療費、工期費、酷熱天氣施工費、成品保護費、超高層施工費、二次搬運、技術(shù)措施費、人工費調(diào)增、人工降效、管理費、利潤、企業(yè)經(jīng)營費、調(diào)價、擾民調(diào)停費(指由乙方自身原因引起的擾民或民擾)、竣工調(diào)價、風(fēng)險費、包干費、技術(shù)資料費、趕工費、現(xiàn)場冬雨季施工防護費、治安保衛(wèi)費(乙方自身施工范圍及生活區(qū))、臨時設(shè)施(除甲方提供之外的臨時設(shè)施)、安全文明施工費、夜間施工費、垃圾清運至現(xiàn)場指定地點、竣工清理費、環(huán)境保護費、遠征施工增加費、材料的卸車保管費及與其他乙方的配合照管費、現(xiàn)場管理費、配合費、利潤及各項保險費、稅金等。乙方應(yīng)承諾，不得就上述各項費用向甲方提出補償要求。此報價的清單總價包含稅金(即含營業(yè)稅、教育附加、城市建設(shè)維護稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅及地方性稅費等一切稅費)。

3.2本工程稅金、定額管理費乙方在合同價格中已計取此項費用合同價格中已包含乙方所屬人員的勞保統(tǒng)籌費用及農(nóng)民工支付保證金費用。

3.3所有合同外零工禁止發(fā)生，如發(fā)生由乙方自行負責(zé)及承擔(dān)。

3.4任何因市場物價波動、生活費用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費的調(diào)整以及政府與行業(yè)主管部門紅頭文件的頒發(fā)等因素引起的承包方的成本的增減，均屬于承包方自身經(jīng)營風(fēng)險，視為已經(jīng)事先充分估計并已經(jīng)包含在合同單價之中。

第五條工程款的支付

1.預(yù)付款：

本合同生效后3日內(nèi)支付乙方合同價款的10%(49806.5元)作為預(yù)付款。

2.工程進度款支付：

乙方每月25日上午將與甲方按月確認的工作量匯總后報甲方，經(jīng)甲方確認后的工程量作為乙方當月完成的工作量。依據(jù)當月確認工程量，于次月10日前支付確認工程量的50%的工程款，消防工程經(jīng)政府相關(guān)部門全部驗收合格后(如無其他應(yīng)扣款項)付至合同額的95%(473161.75元)，剩余5%(24903.25元)作為保修金，保修金待本工程整體工程保修期2年期滿后，扣除相應(yīng)扣款后一次性無息支付，保修期為項目整體竣工驗收后2年。

3.合同價款調(diào)整方式：

本合同總價不予調(diào)整。

4.合同價款的支付必須以支票的形式辦理，付款時甲方不得以現(xiàn)金方式向乙方支付工程款。

5.辦理支付的手續(xù)為：乙方應(yīng)向甲方出據(jù)(符合工程所在地地稅局規(guī)定的工程專用發(fā)票)作為收款憑證。并加蓋財務(wù)專用章或者發(fā)票專用章，甲方須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為乙方全稱的支票或匯票支付給乙方指定的人員。

第六條合同工期、質(zhì)量、安全文明、技術(shù)要求

1.工期：

開工日期：20XX年3月日(實際時間以甲方通知為準，需獲得消防部門的施工許可為前提)

竣工日期：20XX年月日(工程經(jīng)消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)

總工期：日歷天

為確保工期的順利完成，乙方應(yīng)向甲方出具施工進度計劃書一份，明確每個時間節(jié)點應(yīng)當完成的工程進度，并確保按期完成。

上述工期均包括國家法定節(jié)假日、公休日和不可避免的交叉作業(yè)影響因素

2.工期延誤:

2.1非乙方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，應(yīng)獲得甲方書面許可，工期可順延，但費用不予補償。

2.2乙方原因造成的工期延誤，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，合同工期不予順延。

2.3工期延誤違約處理:工期每延誤一天工期罰款10000元/天。(包括施工進度計劃書中每個時間節(jié)點的延誤，該時間節(jié)點延誤的，甲方有權(quán)視情況單獨解除本協(xié)議，在施工現(xiàn)場張貼解除通知即可)。

3.質(zhì)量:

3.1本工程質(zhì)量等級為：合格，達到國家及行業(yè)相關(guān)標準要求，以通過政府相關(guān)部門驗收為準。乙方采取各種措施的費用已包含于合同價中，不再增加任何費用。

3.2如果圖紙和甲方的要求與中華人民共和國及當?shù)氐氖┕を炇找?guī)范、標準之間有不一致或差異的地方,乙方應(yīng)以標準較高者為準

4.安全文明:

4.1.安全施工：甲方、乙方必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。

4.2.重大傷亡及其他安全事故處理：

4.2.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)自行承擔(dān)并采取緊急措施及防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備，須做出書面記錄或拍照。

4.3.對本工程的安全生產(chǎn)標準，雙方約定如下：按《建筑施工總分包安全管理協(xié)議書通用條款》及《職業(yè)安全健康與環(huán)境管理協(xié)議書》相應(yīng)條款執(zhí)行。

5.技術(shù)要求:

5.1.材料、設(shè)備供應(yīng)：

設(shè)備、材料一無

分包方供應(yīng)設(shè)備、材料1

金屬波紋管3

水炮、消火栓箱及附件5

廣播系統(tǒng)7

電纜、控制電纜9

其它由乙方供應(yīng)未列明材料說明：

2、施工過程中甲方不得無故更改分包材料采購范圍和品牌，確有更改必要時，甲方有權(quán)更改。

3、所有進場材料，應(yīng)向甲方報送生產(chǎn)廠家資質(zhì)及產(chǎn)品合格證明，獲得甲方書面確認及許可后方可使用。

第七條工程質(zhì)量、驗收與保修

1.工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及約定的標準和質(zhì)量目標。如圖紙、甲方指令和國家及當?shù)卣┕を炇找?guī)范、標準之間有差異或不一致，乙方應(yīng)在取得甲方書面認可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。

2.乙方必須按國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因甲方原因造成窩工的，由甲方予以經(jīng)濟補償，因乙方原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后3日內(nèi)由乙方辦理書面驗收手續(xù)。

4.技術(shù)及質(zhì)量資料：乙方應(yīng)按工程所在地關(guān)于建筑安裝工程技術(shù)資料管理的規(guī)定、向甲方提供與乙方有關(guān)的技術(shù)及質(zhì)量保證資料。包括但不限于施工過程記錄、質(zhì)量驗收記錄、質(zhì)量評定記錄等。

5.隱蔽工程的檢查：隱蔽工程是指具備覆蓋、掩蓋條件的達到設(shè)計、規(guī)范要求和協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方經(jīng)自檢合格后在隱蔽驗收24小時前通知甲方代表及政府相關(guān)部門參加，通知時提供包括自檢記錄、隱蔽驗收的內(nèi)容(資料)。驗收不合格的，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改完畢重新驗收，達到設(shè)計要求、規(guī)范標準，報甲方及政府相關(guān)部門驗收簽字后，乙方方可進行下道工序施工。

6.在工程竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修責(zé)任依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為2年，自甲方整個工程完成竣工驗收之日起算。保修服務(wù)期滿后，并不免除乙方施工質(zhì)量責(zé)任。

7.保修：甲方因特殊原因不能及時支付工程款時，不得因甲方不能及時支付工程款而延誤保修，并且如乙方保修不及時，甲方有權(quán)利將需保修項由他方施工，其工程量及價格視為乙方已確認，并同意在保修金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條工期延誤

1.對于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)甲方施工代表確認，工期相應(yīng)順延。

●因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害或非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力

●甲方同意工期順延的其他情況。

2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向甲方施工代表提出書面報告，甲方應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復(fù)。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利。

第九條駐工地代表及職責(zé)

1.甲方駐工地代表姓名：

2.甲方駐工地代表職責(zé)：按分包合同約定及時提供施工指令，履行合同規(guī)定的各項權(quán)利與義務(wù)。

3.乙方駐工地代表姓名：

4.乙方駐工地代表職責(zé)：按甲方批準的施工計劃/施工組織設(shè)計/方案/工期控制計劃/質(zhì)量目標以及甲方駐現(xiàn)場代表根據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工履行合同中規(guī)定的其它權(quán)利與義務(wù)。

第十條文明施工

1.甲方、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行工程所在地頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學(xué)管理，堅持文明施工。

第十一條材料機具供應(yīng)

本工程所需材料機具均有乙方自行提供，在采購及施工過程中所發(fā)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第十二條甲方工作與職責(zé)

1.負責(zé)工程施工的組織與協(xié)凋及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。

2.負責(zé)于20XX年2月日提供施工圖紙1套，提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。

3.負責(zé)監(jiān)督乙方的工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況。

4.負責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，乙方在安全、質(zhì)量、工期場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，甲方應(yīng)書面提出整改意見，督促乙方進行整改。

5.本工程甲方施工代表為，負責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作，人事如有變動，應(yīng)提前3日通知乙方。

6.按時足額支付工程款。

第十三條乙方工作與職責(zé)

1.乙方對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。

2.乙方需將其作業(yè)人員登記造冊(須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼)，作為本合同附件。

3.在施工生產(chǎn)過程中，乙方必須保證人員相對穩(wěn)定，不得隨意變更備案人員，人員變動率小于2%，服從甲方的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動。

4.當甲方因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，乙方在不影響甲方生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應(yīng)向甲方出具書面通知并辦理變更手續(xù)。

5.乙方必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得甲方同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。在施工中應(yīng)注意保護成品、半成品、愛護使用甲方的機械設(shè)備及其工具。

6.乙方應(yīng)對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)、食品工程、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向甲方提供有關(guān)情況和資料。

7.乙方確認為派駐工地的施工代表，負責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。

8.乙方須于本合同簽定之日起7日內(nèi)，將計劃用于本工程的勞務(wù)用工人員姓名和身份證復(fù)印件編制成完整、真實的花名冊報甲方備案。本工程開工后，實際勞務(wù)用工人員必須是在甲方備案的花名冊以內(nèi)的人員。乙方應(yīng)保證及時足額發(fā)放農(nóng)民工工資，如乙方拖欠農(nóng)民工工資或有其他事由導(dǎo)致甲方支付農(nóng)民工款項或被政府相關(guān)部門罰款的，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方合同價款中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)予賠償甲方損失且甲方有權(quán)單方解除本合同。

9.乙方項目經(jīng)理易人，乙方應(yīng)提前7日內(nèi)書面通知甲方，并征得甲方書面同意，乙方所作出的各種承諾不得因為乙方項目經(jīng)理易人而改變。

10.乙方應(yīng)派出管理人員按時參加甲方組織的會議并及時傳達會議精神，執(zhí)行會議決定。

11.在本分包工程的履約過程中，甲方代表有權(quán)要求其認為不合格或不能勝任其工作的乙方任何管理人員及工人在其要求發(fā)出3天內(nèi)撤場，乙方須重新派遣合格的人員接替被替換人員，以達到甲方代表滿意為準，乙方不得為此而向甲方提出任何費用上及工期方面的要求。

12.乙方應(yīng)按照分包合同的約定，以應(yīng)有的精心和努力對分包工程進行設(shè)計(如分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。乙方在審閱分包合同時，或在分包合同的施工中，如果發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或規(guī)范、技術(shù)要求存在任何錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知甲方。

13.乙方應(yīng)按照甲方的要求向甲方提交一份詳細的分包工程施工進度計劃書，在甲方批準后，乙方予以執(zhí)行。如乙方不能按甲方批準的進度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求調(diào)整或修訂進度計劃，以保證分包工程如期竣工。乙方須在甲方總體計劃下按甲方要求的格式編制月度、周生產(chǎn)計劃和材料需用計劃

14.本工程正常的擾民協(xié)調(diào)工作由甲方負責(zé)。乙方承擔(dān)因其自身施工不當或違反操作規(guī)程等自身原因引起擾民及民擾造成甲方、其他所有參與本工程的分包商的所有責(zé)任和經(jīng)濟損失(包括調(diào)解民擾的費用支出)，確保甲方免負由乙方引致的所有責(zé)任和損失

15.對其他分包商及供應(yīng)商(包括甲方的其他分包商、供應(yīng)商)的配合照管工作：包括現(xiàn)場的文明施工、臨水及臨電設(shè)施的維護、腳手架的維護、洞口及臨邊安全防護的維護、垃圾的清運、完工清理等，其費用已含在合同總價中，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期滿。

①提供恰當?shù)谋Ｗo措施以適應(yīng)工程總體冬雨季施工

②服從甲方協(xié)調(diào)安裝于現(xiàn)場的所有機械設(shè)備，供其他分包商合理使用。

16.已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)對已完分包工程進行保護。該期間發(fā)生損壞，乙方自行予以修復(fù)。

18.乙方必須為從事危險作業(yè)的自有職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)、運至施工場內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備以及施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。包括：

18.1應(yīng)對其自身在分包工程現(xiàn)場的全部雇員的人身安全及自有機械設(shè)備等財產(chǎn)辦理保險

18.2乙方應(yīng)保持保單的有效性，對于償付上述分包工程的所有雇員及其它人員的損失或補償費，乙方負完全責(zé)任。在乙方雇員的任何人員為分包工程工作的整段時間內(nèi)，乙方應(yīng)延續(xù)此保險。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在本分包合同履約期間，應(yīng)妥善保存此保單及保險費付款收據(jù)

18.3如果乙方未能投保并保持上述保險，甲方可以拒絕其到現(xiàn)場施工或代替乙方投保并維持此保險的有效性，由此產(chǎn)生的費用甲方將從乙方的任何款項中扣除。所發(fā)生的任何意外傷害均有乙方自行承擔(dān)及解決。

19.工程通過驗收后，向甲方提供竣工圖紙?zhí)?/p>

第十四條違約

1.甲方違約責(zé)任

1.1由于甲方原因造成停工窩工時應(yīng)按實際發(fā)生情況向乙方賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦理書面洽商，方作為支付依據(jù)。

1.2甲方超過約定的支付時間不支付合同價款的，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付甲方不按合同約定支付合同價款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，乙方有權(quán)書面告知甲方理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。

2.乙方違約責(zé)任

2.1因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質(zhì)量嚴重不符合要求時甲方可以單方終止合同(在施工現(xiàn)場張貼終止合同的通知即可，下同)，并要求乙方在3日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)當退出施工現(xiàn)場，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的損失(包括改造費用的增加)。

2.2乙方未按甲方備案的施工人員進場，甲方有權(quán)要求乙方進行更換、調(diào)整，乙方無法調(diào)整時，甲方有權(quán)暫不安排施工任務(wù)(窩工損失乙方自負)，滿3日時甲方有權(quán)單方終止合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

2.3因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其損失概由乙方承擔(dān)。

2.4乙方施工質(zhì)量未達到合同約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)驗收合格為止。甲方因此遭受的損失由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。如連續(xù)兩次驗收無法通過，視為乙方根本違約，未支付工程乙方無權(quán)要求支付，甲方可另行組織分包施工，由此而受損失(包括但不限于增加的施工費用)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.5乙方未按本合同約定的時間完成工期階段目標及總目標，乙方向甲方支付工期延誤違約金的額度為：每延期一天按10000元支付違約金。

2.6合同中約定的乙方項目負責(zé)人每周不少于六天(每日相當至少八小時)在施工現(xiàn)場，如未保證每周在施工現(xiàn)場時間，則將視為乙方違約，甲方將從任何乙方應(yīng)得的款項中處以每天人民幣5000元的違約金。

2.7為滿足工期、質(zhì)量要求，乙方須投入足量的設(shè)備、機具、輔材、安全設(shè)施及人員，若乙方無力或不愿投入上述資源，甲方將自行投入該等資源，并按該等資源實際投入值從乙方合同價款中扣除其費用。情況嚴重者，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.8若乙方工作不能滿足工期、質(zhì)量、安全文明等方面要求，甲方有權(quán)將本分包工程范圍中的任何工作內(nèi)容另行分包給第三方，由于另行發(fā)包產(chǎn)生的費用，甲方將從乙方工程款中扣除。

2.9乙方須在進場前自行辦理完進當?shù)氐貐^(qū)施工手續(xù)，并交納當?shù)卣?guī)定的有關(guān)費用，如因未辦完或未辦理進當?shù)氐貐^(qū)施工手續(xù)而導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此而發(fā)生的損失。

2.10乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定組織隱蔽驗收，否則，每違約一次甲方將給予乙方5000元的違約金，并保留其它索賠的權(quán)力。

2.11乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或隱患須立即通知甲方，不得自行處理，如在施工中發(fā)現(xiàn)乙方對質(zhì)量問題隱瞞不報的，甚至未經(jīng)甲方允許自行處理的，每次乙方向甲方每次5000元的違約金，并保留其它索賠的權(quán)利

2.12乙方必須按時向其所有工人支付勞務(wù)費用，如因乙方未按時支付勞務(wù)費而造成的任何經(jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，由此造成的甲方的各種損失由乙方承擔(dān)。

2.13乙方應(yīng)采取適當?shù)某善繁Ｗo措施，如因乙方管理上的失誤，成品保護工作不及時、不完善，造成的損失由乙方自負乙方對其他專業(yè)的成品造成破壞的，造成的損失由乙方承擔(dān)乙方還須承擔(dān)由此引致的甲方的損失。

2.14安全罰則：如施工現(xiàn)場發(fā)生重大安全質(zhì)量事故的，甲方將從任何乙方應(yīng)得的款項中扣除以人民幣10萬元/次的違約金。甲方可視情節(jié)終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.15當發(fā)生以下情況時，甲方可以在通知乙方后，立即終止對乙方的雇傭：

1乙方無正當理由，未能按分包合同約定開工或?qū)嵤┓职こ?/p>

2在甲方做出要求乙方清除有缺陷的材料或修補有缺陷的工作的指示后，乙方拒絕執(zhí)行或忽視此類指示

3乙方無視甲方的事先書面警告，反而固執(zhí)地或公然的忽視履行分包合同所規(guī)定的其任何義務(wù)

4根據(jù)分包合同的組成文件的要求，乙方未能完成必要的登記或從有關(guān)機構(gòu)獲得必要的認可

5在完工之前沒有合理的原因中止完成分包工程

6乙方將本分包工程進行轉(zhuǎn)包或再分包。

如果根據(jù)上述情況終止合同，甲方可占有乙方帶至現(xiàn)場的所有材料、乙方的設(shè)備或其它物品，并由甲方或甲方同意的其它分包商將上述物品用于施工和完成分包工程以及修補其中任何缺陷。如果甲方認為適當，可以將上述物品全部或部分出售，并將所得收入用于補償乙方應(yīng)支付甲方的款額。上述占有或扣押并不影響甲方采取其它維護其利益的權(quán)利。

在上述條件下合同終止日期的當期應(yīng)付款項，甲方將不予付給。對于因終止雇傭而導(dǎo)致的甲方的所有損失將由乙方來承擔(dān)，包括甲方必須重新雇傭其它分包商而發(fā)生的額外費用。

3.本合同項下所有債權(quán)債務(wù)，甲方方與分包方任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓，單獨轉(zhuǎn)讓無效且轉(zhuǎn)讓方將無條件承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

第十五條乙方的撤場

1.乙方在完成合同約定工作內(nèi)容并接到甲方要求撤場的通知后5天內(nèi)應(yīng)將其在施工現(xiàn)場的所有雇員及財產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場。

2.本分包合同提前終止后，乙方在接到甲方要求撤場的通知后5天內(nèi)應(yīng)將其在施工現(xiàn)場的所有雇員及財產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場，并妥善保護施工現(xiàn)場的所有甲方財產(chǎn)和已完工程，對于乙方在施工過程當中搭設(shè)的臨時工程或臨時設(shè)施，如果甲方要求拆除，乙方應(yīng)無條件予以拆除并將現(xiàn)場清理干凈直至甲方滿意為止。

3.如果乙方拖延撤場，甲方有權(quán)暫停支付工程款，乙方還須承擔(dān)因為乙方拖延撤場而導(dǎo)致甲方因此而蒙受的其它損失。如果乙方逾期撤場達3天，甲方將強制乙方撤出施工現(xiàn)場，由此導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第十六條保修

1.保修責(zé)任

保修期內(nèi)乙方免費提供維修、更換等服務(wù)。只要甲方提出要求，乙方必須在24小時內(nèi)給予書面答復(fù)并指派人員到現(xiàn)場解決問題，費用由乙方承擔(dān)。

2.保修期

本分包工程保修期執(zhí)行國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，保修期為整體工程竣工驗收合格后2年。

3.乙方借故推脫或無理由拒絕甲方提出的維修、更換服務(wù)請求，甲方可以自行解決并對維修或更換服務(wù)以實際發(fā)生費用或市場價從合同規(guī)定的質(zhì)量保修金中扣除得到補償。甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)利不受影響，并保留進一步索賠的權(quán)利。

4.維修或更換后的部分產(chǎn)品的質(zhì)量保證期相應(yīng)延長。

第十七條爭議與裁決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可向工程所在地北京市豐臺區(qū)人民法院起訴。

第十八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本分包合同。

2.如在乙方?jīng)]有完全履行本合同義務(wù)之前，甲方與業(yè)主的承包合同解除的，甲方應(yīng)通知乙方解除本合同。

3.如因不可抗力致使本合同無法履行，致使合同無法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

4.如因乙方在工程質(zhì)量、安全與工期等方面無法達到要求時，甲方可以向乙方發(fā)出通知解除合同或在施工現(xiàn)場張貼解除通知。乙方接到通知或應(yīng)當獲悉通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。乙方不按要求退場，給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方承擔(dān)。

第十九條合同生效與終止

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后成立，在取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可及審批后生效。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程款后，即宣告終止。

第二十條合同份數(shù)

本合同正本—式貳份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。

第二十一條未盡事宜

本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。本合同在執(zhí)行中若有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

本頁無正文。

甲方(章)乙方(章)

法定代表人法定代表人

或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

合同訂立時間：20XX年月日

房屋改造施工合同書模板房屋改造施工合同范文篇一

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：

第一條：工程概括

工程名稱：房屋改造工程

工程地址：____市____區(qū)鴨綠江東街15號

建筑面積：平方米

工程內(nèi)容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、垃圾清運等

承包方式：總承包

第二條：合同工期

開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總工期：90天

第三條：工程價款及付款方式

1、本工程合同價款為82萬元(大寫：捌拾貳萬元整)

2、付款方式：合同簽訂后付32萬元工程首付款，施工中按工程進度付工程進度款，工程完工并驗收合格后工程款付至95%，余款5%待________年質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。

第四條：工程質(zhì)量及驗收

1、工程質(zhì)量標準：合格

2、質(zhì)量驗收標準：按國家有關(guān)施工規(guī)范為驗收標準。

第五條：雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、提供施工圖紙

2、辦理相關(guān)手續(xù)

3、按期提供工程款

4、質(zhì)量檢查及驗收

5、提供施工用水、電及施工場地。

乙方責(zé)任：

1、按圖紙及規(guī)范要求施工，保證工程質(zhì)量

2、嚴格執(zhí)行本合同制定的施工工期，按期交工

3、安全文明施工，非甲方原因發(fā)生一切安全責(zé)任事故自行負責(zé)

4、工程竣工后________年內(nèi)為質(zhì)保期，在質(zhì)保期中，乙方負責(zé)向甲方提供維修。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況

2、乙方不按合同工期完工，產(chǎn)品質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況

3、一方違約后，賠償因其違約給另一方造成的損失。

第七條：索賠

1、當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發(fā)生的時效證據(jù)

2、甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)當由甲方承擔(dān)的責(zé)任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。

3、乙方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方可以向乙方索賠。

第八條：不可抗力

按合同法執(zhí)行

第九條：合同生效與終止

合同雙方簽字并蓋章后即生效，甲方和乙方履行合同全部義務(wù)，合同價款完畢后，本合同即告終止。

第十條：合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲