農(nóng)村安置房買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村安置房買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于賣方擁有位于____（地點）的農(nóng)村安置房，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____（詳細地址）1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。2.3買方支付購房款后，賣方應提供正規(guī)的收款憑證。第三條房屋交付3.1賣方應于收到全部購房款之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2交付時，賣方應保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第四條權(quán)利與義務4.1買方購買該房屋后，享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。4.2賣方保證在房屋交付前，已將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結(jié)清。4.3買方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村安置房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利與義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____（詳細地址）2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.買方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。3.買方支付購房款后，賣方應提供正規(guī)的收款憑證。四、房屋交付1.賣方應于收到全部購房款之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.交付時，賣方應保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。五、權(quán)利與義務1.買方購買該房屋后，享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。2.賣方保證在房屋交付前，已將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結(jié)清。3.買方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。2.買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（在此附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、收款憑證等）賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋平面圖或戶型圖3.房屋買賣價格支付憑證4.房屋交付清單5.房屋過戶相關(guān)文件6.物業(yè)管理費、水電費等費用結(jié)清證明法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依法擁有的土地、房屋等財產(chǎn)權(quán)利。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，需要辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應稅費。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，買方應核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，買方應注意檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定交付房屋的質(zhì)量標準，如有問題可要求賣方修復或賠償。3.房屋過戶手續(xù)復雜：房屋過戶手續(xù)可能涉及多個部門，辦理周期較長。解決辦法：提前了解當?shù)胤课葸^戶流程，準備好相關(guān)材料，及時辦理手續(xù)。4.合同條款不明確：合同中的一些條款可能存在歧義或不夠明確，容易