初級經濟師（初級建筑與房地產經濟）題庫附參考答案（基礎題）

初級經濟師（初級建筑與房地產經濟）題庫

第一部分單選題（200題）

1、（）因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因。

A,結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間

【答案】：D

2、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C

3、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通

知書發(fā)出之日起（）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

4、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米,

每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產公司

通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后，在

房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A,開發(fā)商與購房人之間存在著債權債務關系

B.是房地產開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】：D

5、下列關于房地產開發(fā)特點的描述錯誤的是（）o

A.開發(fā)項目位置固定

B,開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D

6、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得

稅，應依法嚴格按轉讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

7、將房地產開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統

稱為（）。

A,廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D

8、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D

9、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，

凈收益發(fā)生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%,則年凈收益是

（）萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

10、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工

企業(yè)發(fā)出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

11、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）o

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構筑物

【答案】：D

12、在工程網絡計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現某工作進度拖后，則受影

響的工作一定是該工作的（）。

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B

13、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是（）o

A.促成房地產交易

B.評估房地產價值

C.策劃房地產開發(fā)項目

D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A

14、制定工程項目成本改進措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

15、關于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同

【答案】：A

16、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是（）o

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A

17、建設工程項目管理的目標系統特征不包括（）。

A.三個基本目標之間既對立又統一

B.目標系統具有層次性

C.三個基本目標之間完全統一

D.目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：C

18、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）

的交點。

A.預算成本線與實際成本線

B.預算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預算成本線

【答案】：A

19、取得工程設計綜合資質的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建

設工程設計業(yè)務。

A.經批準可以

B.不得

C.與有專項設計資質單位聯合方可以

D.可以

【答案】：D

20、差價是指在通過房地產經紀促成的交易中，房地產出售人或出租

人得到的價格或租金（）房地產真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

21、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互

相有內在聯系的（）組成。

A,單項工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程

【答案】：A

22、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

（）O

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

23、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。

A.政府定價

B.政府指導價

C.市場調節(jié)價

D.協商定價

【答案】：A

24、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前

已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設

工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000nf,其中居

住建筑總面積400000m2,居住建筑用地面積120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

25、下列指標中，屬于房地產開發(fā)項目投資效益指標的是（）o

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】：D

26、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可

直接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A

27、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

D.市場交易機制

【答案】：A

28、下列（）中，兩者是互為倒數關系。

A.單位產品人工時間定額和臺班產量

B.預算定額和機械幅度差系數

C.機械臺班產量定額和機械時間定額

D.周轉使用量和周轉次數

【答案】：C

29、評標小組根據（）等因素，按規(guī)定的評標辦法，對有效標

函評議后，決定中標單位。

A.投標單位的技術實力

B.報價、技術、質量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B

30、（）不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】：C

31、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：A

32、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務企業(yè)主要是從物業(yè)管理的

角度對房地產開發(fā)項目提出（）o

A.合理的建議

B.規(guī)劃設計方案

C.市場定位論證報告

D.財務分析評價報告

【答案】：A

33、下列說法不正確的是（）

A.經承發(fā)包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進度款或結算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的,

應調整合同價款；

C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

34、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別

進行管理，上述單位的義務有（）o

A.不得轉讓國家房地產

B.不得處置房地產

C.實現國有房地產保值增值

D.保護國有房地產不受損失

【答案】：D

35、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A

36、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C

37、從房產移交的角度而言，入住的實質均是（）向業(yè)主交付物業(yè)的行

為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：B

38、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

39、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A,降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A

40、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

41、建設工程施工合同的特點不包括（）o

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內容多樣和復雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B

42、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積

B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積

C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積

D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積

【答案】：C

43、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

44、房地產開發(fā)項目保修期內，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的

（）負責。

A.施工單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

45、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉材料

D.流動資產投資

【答案】：B

46、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

47、住房公積金管理委員會履行的職責不包括（）o

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據有關法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D

48、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于（）。

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

D.其他產

【答案】：B

49、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

50、流水施工工期是指（）。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續(xù)時間

【答案】：D

51、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D,制造成本法

【答案】：B

52、投標報價的程序包括：研究招標文件、（）、制定施工方案、報

價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調查投標環(huán)境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達投標文件

【答案】：B

53、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制

在（）之內。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預算

【答案】：C

54、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。

（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

55、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產品為交換內容的場所

B.建筑產品供求關系的總和

C.建筑產品競爭的場所

D.買賣建筑產品的地方

【答案】：B

56、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A,建筑產品的需求者和生產者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B

57、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調整為（）。

A.資金預算支出數

B.資金實際支出數

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：D

58、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。

A.設計單位

B.招標人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設主管部門

【答案】：B

59、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C

60、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計

算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C

61、按照交易方式不同，二手房經紀業(yè)務分為（）。

A.二手房買賣經紀業(yè)務和二手房租賃經紀業(yè)務

B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務

C.二手房出售經紀業(yè)務和二手房出租經紀業(yè)務

D.二手房經紀基本業(yè)務和二手房經紀延伸業(yè)務

【答案】：A

62、建筑產品根據經濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】：D

63、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為王導

C.差別化

D.完全競爭

【答案】：A

64、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

65、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段

【答案】：C

66、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：A

67、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額，是按（）進行的分類。

A.生產要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質

【答案】：A

68、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

D.管理的復雜性

【答案】：C

69、增值稅的計稅依據是（）o

A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額

C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額

D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額

【答案】：A

70、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

71、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元,

單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成

本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預

計為（）萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

72、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

73、土地用途管制的核心是（）。

A.土地的國有化

B.土地的經濟價值

C.土地管制過程中的多部門協作

D.不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

【答案】：D

74、某建筑企業(yè)去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產值為（）萬元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B

75、建設工程施工企業(yè)的安全生產費用的計提依據是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D,建筑工程費

【答案】：C

76、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

77、工程進度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

78、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

79、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建

造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答

下列問題：

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.建設工程規(guī)劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A

80、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

81、流水施工的主要參數按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.時間參數

D.空間參數

【答案】：A

82、物業(yè)內所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是（）o

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】：A

83、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A,建設工程質量監(jiān)督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

84、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

85、經濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施

前期物業(yè)服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

【答案】：A

86、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

D.在控制險情后

【答案】：A

87、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于

物業(yè)管理公共服務的是（）o

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C

88、下列項目中，不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。

A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內的索道公司經營用地

C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C

89、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同價款的10%）;工程費用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。

一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收

時，大學發(fā)現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急

于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求

建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

90、如該施工企業(yè)領取了安全生產許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

91、（）標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經進入全面推進和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

1）.1994年7月，國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

92、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是

（）O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C,選用適當的工程承發(fā)包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

93、工程質量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

94、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D

95、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設行政主管部門

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位

【答案】：A

96、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800

萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

97、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經濟進行宏觀調控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

98、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81

535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定

成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

99、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔（）o

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任

【答案】：D

100、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活

動

B.取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的

程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

101、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】：D

102、我國土地制度的核心是（)o

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A

103、我國現行財務會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用

（）O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

104、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主

委員會可以行使的處置權是（）。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B

105、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為

5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

106、確定施工定額水平應遵循()原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D

107、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是()。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間

【答案】：A

108、裝飾工程因用工數變動影響而造成人工費超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

109、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘

值為10萬元，若基準收益率為10%,則該設備的年度投資額相當于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

110、凡應由本期負擔而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的

（）列表。

A.預備費用

B.預提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用

【答案】：B

llh某工程網絡計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天,

自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現工作A的實際進度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

112、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設計前準備

B.設計

C.施工

D.動用前準備

【答案】：C

113、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設全過程造

價控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A

114、按照（）可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無特定的財產擔保

【答案】：B

115.任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是

)O

A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A

116、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設

計公共安全的內容進行驗收。

C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬

工程及室外工程的檢查驗收

D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

【答案】：B

117、物業(yè)是指已建成并經竣工驗收投入使用的（）o

A.各類房屋及配套的設施設備

B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地

C,單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關場地

【答案】：B

118、流水作業(yè)的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有

（）的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

D.單位時間內所投入的資源量最少

【答案】：C

119、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

120、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

121、關于設計競賽的說法，正確的是（）。

A,設計競賽與設計任務的委托有直接的聯系

B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽

C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎

D.業(yè)主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托

【答案】：D

122、房地產開發(fā)項目的工程建設管理，主要是以（）為基礎。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】：C

123、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質量保證書

【答案】：B

124、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式

最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】：C

125、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

126、根據（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市

場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉次數

C.目標市場

D.交易方式

【答案】：D

127、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

128、房地產企業(yè)可分為房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務企業(yè)和物業(yè)

管理企業(yè)，劃分的依據是（）。

A.企業(yè)經營內容

B.開發(fā)經營范圍

C.企業(yè)所有制性質

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】：A

129、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A,封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作間

【答案】：D

130、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設施單價

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：B

131、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產量定

額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B

132、在網絡計劃的執(zhí)行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用，

則該工作不會影響（）。

A.本工作的最早完成時間

B.其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時間

【答案】：C

133、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

134、用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回

收，基準收益率為12%,則每年應至少獲得相等的凈收益為（）萬元。

已知:（A/P,12%,10）=0.17698o

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D

135、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒

【答案】：D

136、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

137、由同一公司所有，具有統一企業(yè)標識，實行統一經營管理模式的,

稱為（）o

A.獨立經營

B.直營連鎖經營

C.特許加盟經營

D.店鋪聯網經營

【答案】：B

138、住房公租金的繳存基數不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】：D

139、有效工作時間不包括（）0

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D

140、土地使用權劃撥需經()依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

141、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

142、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得

()o

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記

【答案】：C

143、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務有償合同

B.租賃合同是轉讓財產使用的合伺

C.租賃合同為單務合同

D.租賃合同具有臨時性特點

【答案】：C

144、住房公積金管理中心履行的職責不包括（）0

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

【答案】：C

145、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）o

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

146、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔

（）O

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任

【答案】：D

147、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由（）制定。

A.建設單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】：D

148、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

149、在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

150、我國農村宅基地屬于（）所有。

A.國家

B.農民個人

c.農民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C

151、住房公積金的繳存對象不包括（）。

A.國有企業(yè)退休職工

B,城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員

【答案】：A

152、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公

司（）。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

153、（）是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標

的重要數據。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量

【答案】：A

154、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規(guī)定，依法經本集體經

濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

155、國有建設用地使用權的設立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉讓

C.授權經營

D.劃撥

【答案】：B

156、房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)生生產安全事故后，事故現場有

關人員應立即報告（）。

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D

157、面向經濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行

（）供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

158、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的

安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條

件要求，準備了以下申報資料：安全生產規(guī)章制度，主要負責人，項

目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特

種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產教育培

訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區(qū)建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：C

159、受施工企業(yè)自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是

()0

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C

160、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是()。

A.建設單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構

【答案】：B

161、下列監(jiān)理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

()O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D,對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

162、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

163、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務。公司

現在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎上成立了項目部A、

項目部Bo

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

164、計入建安工程造價的營業(yè)稅應按（）計算。

A.（直接費+間接費+利潤）*3%

B.直接費*3%

C.（直接費+間接費）*3%

D.營業(yè)額*3%

【答案】：D

165、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A

166、物業(yè)管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）0

A.物業(yè)服務費

B.停車費

C.水電費

D,裝飾裝修費

【答案】：D

167、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

168、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）o

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

【答案】：B

169、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B

170、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現場組織管理比較復雜

B.單位時間內投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量

【答案】：A

171、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是（）o

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協議

【答案】：C

172、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得

少于成員總數的（）。

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

173、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是（）o

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

D.施工過程數

【答案】：C

174、建筑業(yè)結構和經營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數

B.大中型企業(yè)占絕大多數

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則

【答案】：B

175、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）的報刊、信息網絡或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：A

176、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

177、根據《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經

監(jiān)理工程師簽字確認的（）。

A,設計文件

B.施工技術交底書

C.建筑材料、建筑構配件

D.臨時辦公和生活用房

【答案】：C

178、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是（）o

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因導致暫停施工

【答案】：B

179、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關

【答案】：A

180、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他

附著物（）。

A.擁有所有權

B.僅擁有使用權

C.可能擁有所有權，也可能不擁有

D.不擁有使用權

【答案】：C

181、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據上述

資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

182、城市國有土地不包括（）o

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B

183、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B

184、建筑企業(yè)開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）。

A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B

185、國有建設用地使用權流轉方式，不包括（）o

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D

186、新設立的單位應當自設立之日起（）日內到住房公積金管理中心

辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（）日內持住房公積金管

理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶

設立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C

187、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

188、預算定額的主要指標不包括（）。

A,資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

【答案】：A

189、建設工程監(jiān)理工作的實施程序是（）o

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構一編制監(jiān)理細則一開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監(jiān)理機構一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】：D

190、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2,那么產量定

額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

191、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D,單項分析

【答案】：C

192、今年的預算成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

193、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作

業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C

194、下列各項中，不屬于建設工程規(guī)劃管理主要內容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

【答案】：C

195、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

196、某施工企業(yè)實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

197、建筑企業(yè)針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才

能取得較好效益。

A,中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

198、工程進度管理的總目標是（）。

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設工期

D.要求工期

【答案】：C

199、按照現行規(guī)定，在材料的基價中，不包括（）o

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續(xù)費

D.采購及保管費

【答案】：C

200、積極應對房地產商品的（）所導致的市場低效率，是房地產經

紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D

第二部分多選題（200題）

1、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析

法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.預計今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本

C.若單位產值變動成本率能夠降低，則保本產值也會降低

D.若今年預計的施工產值大于5000萬元，則保本產值也會增加

【答案】：AC

2、我國銀行的長期借款可分為()。

A.結算借款

B.更新改造借款

C.固定資產投資借款

D.科技開發(fā)借款E：新產品試制借款

【答案】：BCD

3、下列關于土地增值稅的四級超率累進稅率的說法中，正確的有

()。

A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%

B.增值額超過扣除項目金額的50%,未超過扣除項目金額100的部分，

稅率為40%

C.增值額超過扣除項目金額的100%,未超過扣除項目金額200的部分,

稅率為50%

D.增值額超過扣除項目金額的400%的部分，稅率為60%E：增值稅額未

超過扣除項目金額30%的部分，稅率為33%

【答案】：ABCD

4、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國

的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價

咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個

人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.一幢40層的樓房

B.一幢50層的樓房

C.一座230m的發(fā)射塔

D,建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)

【答案】：ACD

5、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。

A.已經進行了工程的公開招標

B.辦理了建筑工程用地批準手續(xù)

C.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已經委托監(jiān)理

D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標

E.建設資金必須到位80%以上

【答案】：AD

6、我國現行的安全生產管理體系有（）。

A.工程師監(jiān)察

B.企業(yè)負責

C.國家監(jiān)察

D.行政管理

E.群眾監(jiān)察

【答案】：BCD

7、影響工程成本的因素有（）o

A.工程量

B.物資預算定額含量

C.活勞動預算定額含量

I）.完成單位工程量的物資消耗量

E.活勞動的單價

【答案】：AD

8、影響建筑產品技術壽命的因素有（）。

A.設計標準和質量

B.施工質量

C.材料性能

D.運營情況、使用環(huán)境和維修

E.技術進步

【答案】：ABCD

9、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗

土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.招標

B.拍賣

C.協議

D.劃撥

【答案】：ABC

10、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.城市維護建設稅

B.印花稅

C.營業(yè)稅

D.教育費附加

E.增值稅

【答案】：ACD

11、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。

A,購置大型塔式起重機和施工升降機的支出

B.滯納金和罰款

C.生產工人的工資和獎金

D.施工單位管理人員的工資和獎金

E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金

【答案】：AB

12、下列敘述正確的有（）

A.跟蹤檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源

B.跟蹤檢查是進度分析和調整的依據

C.跟蹤檢查是進度控制的關鍵步驟

D,跟蹤檢查的主要工作是定期收集數據

E.跟蹤檢查的主要方式是現場實地檢查

【答案】：ABCD

13、下列關于定標和簽發(fā)中標通知書的說法中，正確的有（）。

A.評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告

B.招標人根據評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中

標人

C.評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1?3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一

的中標候選人為中標人

E.中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，不再通知其

他未中標人

【答案】：ABCD

14、與規(guī)范建筑市場直接相關的法律有（）。

A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》

B.《中華人民共和國建筑法》

C.《中華人民共和國工程建設法》

D.《中華人民共和國招標投標法》

E.《中華人民共和國合同法》

【答案】：BD

15、下述條件不是建設監(jiān)理企業(yè)確定資質分級的條件有（）。

A.職工人數

B.監(jiān)理業(yè)績

C.專業(yè)技術人員種類數量

D.凈資產

E.注冊資本

【答案】：AD

16、在企業(yè)管理工作中施工定額的基礎作用主要表現為（）

A.企業(yè)計劃管理的依據

B.計算工人勞動報酬的依據

C.指揮施工生產的有效工具

D.加強企業(yè)成本管理的基礎

E.實行經濟核算的依據

【答案】：ABCD

17、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和

活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。

A.具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄

B.觀感質量驗收符合要求

C.所含分部工程的質量均驗收合格

D.所含分部工程的有關安全的檢測資料完整

【答案】：BCD

18、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東