未來(lái)社區(qū)商業(yè)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)規(guī)范

1未來(lái)社區(qū)商業(yè)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)規(guī)范本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了未來(lái)社區(qū)商業(yè)分類、未來(lái)社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)配置、未來(lái)社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管GB/T17110-2008商店購(gòu)物環(huán)境與營(yíng)銷設(shè)GB/T37915-2019社區(qū)商業(yè)設(shè)施設(shè)置與GB50180-2018城市居住區(qū)規(guī)劃DB33/T2098-2018特色商業(yè)街（區(qū)）管理與服務(wù)規(guī)范未來(lái)社區(qū)商業(yè)futurecommunitycomm4未來(lái)社區(qū)商業(yè)分類4.1按社區(qū)建設(shè)模式b)拆除重建類：2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在較大安全隱患的2c)拆改結(jié)合類：存在質(zhì)量安全隱患的老舊小區(qū)與建筑環(huán)境品質(zhì)較好的住宅4.2按商業(yè)規(guī)模分類5未來(lái)社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)配置5.1基本原則b)便利性：業(yè)態(tài)配置應(yīng)充分考慮社區(qū)居民交通以及消費(fèi)的便利性，宜以5鐘生活圈為要求，合理設(shè)置社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)半5.2配置分類3應(yīng)包含早餐服務(wù)、中晚餐服務(wù)等基本業(yè)態(tài)。宜配備咖啡店、烘焙店、飲品店等業(yè)態(tài)形式。停車、智能快遞柜、機(jī)器人配送、美容美發(fā)、寵物服務(wù)、管家應(yīng)包含社區(qū)居民就業(yè)指導(dǎo)等基本業(yè)態(tài)。宜包含雙創(chuàng)空間、孵化園、金融服務(wù)等商業(yè)業(yè)態(tài)。5.3.7低碳服務(wù)拆除重建類和規(guī)劃新建類應(yīng)采取“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”的三統(tǒng)一管理模式。46.2.1應(yīng)由統(tǒng)一的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司進(jìn)行運(yùn)作，設(shè)有運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中心，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度和機(jī)制健6.2.2管理主體應(yīng)建立商戶經(jīng)營(yíng)狀況智能化監(jiān)測(cè)評(píng)估機(jī)制，建立電子化商戶信息系統(tǒng)和客戶滿意度評(píng)基礎(chǔ)建設(shè)、節(jié)能環(huán)保、智能安防等功能的各類信息化6.5.2應(yīng)在在社區(qū)內(nèi)或社區(qū)鄰近區(qū)域，為社區(qū)居民提供社區(qū)商業(yè)咨詢、引導(dǎo)服務(wù)。宜采用智能化6.6.3應(yīng)建立健全