北京市門面房屋租賃合同

第頁共頁北京市門面房屋租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租人）：[甲方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方（承租人）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]。鑒于：1.甲方承諾是合法的房地產(chǎn)所有者，有權(quán)出租位于北京市的門面房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.乙方有意租賃該房屋，雙方達(dá)成以下約定。第一條租賃房屋描述1.該房屋位于北京市[具體地址]，總面積為[面積]平方米，房屋的使用面積為[使用面積]平方米。2.該房屋用途限定為商業(yè)用途，乙方在租賃期間可使用該房屋從事與法律允許的商業(yè)活動。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限自[起始日]起至[結(jié)束日]止，共計[租賃期]個月。2.租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租時間]通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫金額]），租金包含相關(guān)稅費(fèi)和管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名：[賬戶名]賬號：[賬號]3.乙方每月應(yīng)在[指定日期]前將房屋租金支付至甲方賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每天滯納金為租金的1%，同時甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金和租賃保證金1.在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）作為履行本合同的保證。2.在租賃期滿后，乙方如達(dá)到本合同的約定，甲方應(yīng)將押金無息返還給乙方。3.在租賃期間的任何時間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)使用押金解決爭議及甲方因乙方違約所承擔(dān)的損失：a.乙方未按照合同約定支付租金；b.乙方損壞房屋、設(shè)備及裝修等；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或?qū)⒎课萦糜诜巧虡I(yè)用途。4.本條約定不限制甲方就其他違約行為追究乙方的違約責(zé)任。第五條房屋的使用和維護(hù)管理1.乙方在房屋使用期間，應(yīng)保持房屋的安全、衛(wèi)生和良好狀態(tài)，及時維修損壞的設(shè)備和裝修。2.乙方不得擅自進(jìn)行房屋的改動、擴(kuò)建等行為，如需進(jìn)行任何改動，應(yīng)提前書面告知甲方并獲得甲方的明確同意。3.乙方應(yīng)遵守北京市相關(guān)政策、法律法規(guī)和管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第六條合同解除和違約責(zé)任1.在租賃期限屆滿前，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方解除本合同。2.如發(fā)生下列任一情形，任何一方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：a.甲方：乙方未按合同約定支付租金，且逾期超過[逾期天數(shù)]天；b.乙方：甲方未按合同約定提供完好的房屋使用、修繕和維護(hù)，且在乙方提出書面通知后未采取有效措施改善。3.解除本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在雙方指定的通訊地址送達(dá)，送達(dá)時間以簽收或郵寄的日期為準(zhǔn)。第七條保密條款1.本合同及其附件包含甲方與乙方之間的商業(yè)秘密，雙方承諾對于本合同及其附件內(nèi)容予以保密，未經(jīng)一方事先書面同意，不得向任何第三方泄露。2.對于因違反保密承諾而給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.對于因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方需以書面形式向?qū)Ψ教岢鲂薷幕蜓a(bǔ)充本合同的要求。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）