農(nóng)村自建房無房產(chǎn)證買賣合同

第頁共頁農(nóng)村自建房無房產(chǎn)證買賣合同合同編號：[編號]甲方：賣方姓名/單位名稱[甲方姓名/單位名稱]（以下簡稱“賣方”）住所：[賣方地址]乙方：買方姓名/單位名稱[乙方姓名/單位名稱]（以下簡稱“買方”）住所：[買方地址]鑒于甲方是農(nóng)村自建房的所有人，擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并且雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見，以便共同履行。第一條房產(chǎn)描述1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.5房屋用途：[房屋用途]1.6房屋構(gòu)造：[房屋構(gòu)造]1.7房屋權(quán)屬狀況：本房屋為甲方自建，無房產(chǎn)證，僅憑農(nóng)村土地證明，土地使用權(quán)屬于甲方。1.8配套設(shè)施：[配套設(shè)施]第二條房產(chǎn)交付2.1甲方在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將房屋移交給乙方，由乙方接管并負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)與管理。2.2甲方在移交房屋之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，并保證乙方可以順利進(jìn)入房屋。2.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或其他問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，同時(shí)由雙方共同簽署房屋交付驗(yàn)收書。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]）作為首付款。3.3乙方應(yīng)于取得房屋所有權(quán)證書之日起十日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款]元（大寫：[剩余款大寫]）。3.4乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)的同時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)或支付憑證，并簽署收據(jù)作為付款憑證。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付并收到所有款項(xiàng)之日起十日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，屆時(shí)雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條買房產(chǎn)權(quán)糾紛5.1若因房屋所有權(quán)歸屬問題產(chǎn)生糾紛，由雙方積極配合地方政府解決，協(xié)商處理。5.2若最終判決房屋歸乙方所有，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.3若最終判決房屋歸甲方所有，甲方應(yīng)退還乙方支付的房款，并承擔(dān)乙方因購買該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第六條其他約定事項(xiàng)6.1若兩方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.3本合同正本一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________簽字：____