單位房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

第頁共頁單位房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：（出售方單位名稱）乙方：（購買方單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方對應(yīng)的單位房屋事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方向乙方出售的單位房屋位于（詳細地址），具體面積為（具體面積），包括（房屋結(jié)構(gòu)、用途、其他相關(guān)信息）等。1.2甲方已經(jīng)在法律上取得該單位房屋的所有權(quán)，并能夠自由處置該房產(chǎn)。1.3乙方確認(rèn)對該單位房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、土地及建筑的狀況進行了全面了解，并且明確知曉該單位房屋存在的任何瑕疵及影響使用及安全的隱患，并自愿以現(xiàn)狀購買。第二條交付與接受2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（具體日期）5個工作日之內(nèi)，將單位房屋的實際使用權(quán)和相應(yīng)的權(quán)屬證書交付給乙方。2.2在交付房屋時，甲方應(yīng)當(dāng)把房屋及其配套設(shè)施的狀況告知乙方，同時向乙方提供齊全的權(quán)屬證書、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。2.3乙方對單位房屋的質(zhì)量問題享有合法的法律追訴權(quán)。乙方在接受房屋后三日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方解決或者變相退還房屋款。超過三日后，乙方不再享有要求解決房屋質(zhì)量問題的權(quán)利，但對于因甲方故意隱瞞或欺騙事實所引起的房屋質(zhì)量問題，乙方依然享有法律追究的權(quán)利。第三條金額與付款方式3.1本次房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（具體金額），大寫為（具體金額）。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將全款支付到甲方的指定賬戶。乙方支付房屋款項后，甲方應(yīng)立即向乙方簽發(fā)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移憑證。3.3雙方同意在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并由甲方承擔(dān)全部的過戶費和稅費。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反了本合同的約定，未履行或未完全履行其在本合同項下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的實際損失。4.2若甲方未能按照合同約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金，金額為房款總額的百分之（具體金額），同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。4.3若乙方未能按照合同約定時間支付全款，甲方有權(quán)向乙方追加罰息，每逾期一日須支付逾期房款總額千分之五的違約金，同時甲方保留以最有利于甲方的方式處理該單位房屋的權(quán)利。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。5.2本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各持（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字