一次性房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1一次性房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣(mài)方）：[甲方全名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。1.3房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見(jiàn)附件一。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.3乙方支付房款的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合本協(xié)議第一條所列的房屋基本情況，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[權(quán)利轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議第三條約定的期限交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的期限支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如人民法院]解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳細(xì)說(shuō)明2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-一次性房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)目錄一、房屋基本情況二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、房屋交付四、權(quán)利轉(zhuǎn)移五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（賣(mài)方）：[甲方全名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。1.3房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見(jiàn)附件一。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.3乙方支付房款的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合本協(xié)議第一條所列的房屋基本情況，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。四、權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[權(quán)利轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議第三條約定的期限交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的期限支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如人民法院]解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳細(xì)說(shuō)明附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳細(xì)說(shuō)明2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如人民法院。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量隱患：在交付房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.支付方式的安全性：選擇安全可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。4.權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保權(quán)利轉(zhuǎn)移的合法性。5.違約責(zé)任的明確：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以防止一方違約。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋質(zhì)量隱患，可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。3.選擇銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保權(quán)利轉(zhuǎn)移的合法性。5.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，