老年人活動中心用地租賃合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出租其擁有的土地（以下簡稱“租賃土地”），用于乙方設立老年人活動中心，乙方愿意承租該土地并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地概況1.1租賃土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.2租賃土地用途為設立老年人活動中心，乙方不得改變土地用途，否則應承擔違約責任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每年的_______月_______日前，將當年的租金一次性支付給甲方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證租賃土地符合乙方設立老年人活動中心的要求，并保證租賃土地的合法性。4.2甲方負責租賃土地的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在租賃土地上設立老年人活動中心，并依法進行經(jīng)營活動。5.2乙方應按照約定用途使用租賃土地，不得改變土地用途。5.3乙方負責租賃土地的日常管理，并承擔相關費用。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃土地的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、租賃土地概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權利和義務六、乙方的權利和義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細版-老年人活動中心用地租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______二、租賃土地概況1.租賃土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。2.租賃土地用途為設立老年人活動中心，乙方不得改變土地用途，否則應承擔違約責任。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。2.乙方應在每年的_______月_______日前，將當年的租金一次性支付給甲方。五、甲方的權利和義務1.甲方保證租賃土地符合乙方設立老年人活動中心的要求，并保證租賃土地的合法性。2.甲方負責租賃土地的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等。六、乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃土地上設立老年人活動中心，并依法進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照約定用途使用租賃土地，不得改變土地用途。3.乙方負責租賃土地的日常管理，并承擔相關費用。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方未按約定提供租賃土地或未履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃土地的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件（根據(jù)實際情況，可附上相關圖紙、證件等附件，具體內(nèi)容請參考實際合同簽訂時的需求。）附件列表：1.租賃土地的產(chǎn)權證明文件2.租賃土地的規(guī)劃許可證3.租賃土地的環(huán)保批準文件4.租賃土地的消防驗收合格證明5.老年人活動中心的營業(yè)執(zhí)照6.老年人活動中心的組織機構代碼證7.老年人活動中心的稅務登記證8.甲乙雙方的法定代表人身份證明9.甲乙雙方的授權委托書（如需代理簽訂合同）10.租賃土地的平面圖或位置圖法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.違約責任：指當事人違反合同約定的義務，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權利和履行民事義務的主要負責人。5.授權委托書：指當事人出具的，授權他人代為辦理某項事務的書面文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃土地的合法性：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的租賃土地的產(chǎn)權證明文件，確保土地的合法性。2.土地用途變更：乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需變更，應與甲方協(xié)商并辦理相關手續(xù)。3.租金支付：乙方應按照約定的支付方式和期限及時支付租金，避免違約。4.維修保養(yǎng)責任：甲方應按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，確保租賃土地的正常使用。5.合同解除和終止：雙方應明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生爭議。解決辦法：1.針對租賃土地的合法性，乙方可以要求甲方提供產(chǎn)權證明文件，并進行核實。2.針對土地用途變更，乙方應與甲方進行充分溝通，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.針對租金支付，乙方應制定租金支付計劃，并確保按時支付。4.針對維修保養(yǎng)責任，甲方應建立維修保養(yǎng)制度，并定期進行檢查和維護。5.針對合同解除和終止，雙方應在