團(tuán)購房合作協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購房合作協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于____市____區(qū)____路____號地塊的開發(fā)權(quán)，乙方為有意向團(tuán)購甲方開發(fā)房屋的團(tuán)體或個人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就團(tuán)購甲方開發(fā)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作目標(biāo)1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號地塊開發(fā)的房屋，共計____套（以下簡稱“團(tuán)購房屋”），以優(yōu)惠的價格提供給乙方團(tuán)購。1.2乙方同意組織一定數(shù)量的團(tuán)員參與團(tuán)購甲方開發(fā)的團(tuán)購房屋。第二條團(tuán)購價格及優(yōu)惠政策2.1團(tuán)購房屋的價格為每平方米____元，總計____元。2.2甲方同意給予乙方團(tuán)購的優(yōu)惠政策，包括但不限于：__優(yōu)惠1__、__優(yōu)惠2__、__優(yōu)惠3__等。2.3乙方承諾在團(tuán)購過程中嚴(yán)格遵守甲方規(guī)定的團(tuán)購政策，不得擅自更改價格或優(yōu)惠政策。第三條團(tuán)購房屋的交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成團(tuán)購房屋的建設(shè)，并交付乙方。3.2甲方保證團(tuán)購房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.3乙方在接收團(tuán)購房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付甲方團(tuán)購房屋總價款的__%作為定金。4.2乙方應(yīng)在團(tuán)購房屋交付之日起__日內(nèi)支付甲方剩余的團(tuán)購房屋總價款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成團(tuán)購房屋的建設(shè)并交付乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為團(tuán)購房屋總價款的__%。5.2如乙方未能按照約定時間支付團(tuán)購房屋的款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購房屋總價款的__%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至團(tuán)購房屋交付完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購房合作協(xié)議書目錄一、前言二、合作目標(biāo)三、團(tuán)購價格及優(yōu)惠政策四、團(tuán)購房屋的交付及質(zhì)量保證五、付款方式六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________前言鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于____市____區(qū)____路____號地塊的開發(fā)權(quán)，乙方為有意向團(tuán)購甲方開發(fā)房屋的團(tuán)體或個人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就團(tuán)購甲方開發(fā)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作目標(biāo)1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號地塊開發(fā)的房屋，共計____套（以下簡稱“團(tuán)購房屋”），以優(yōu)惠的價格提供給乙方團(tuán)購。1.2乙方同意組織一定數(shù)量的團(tuán)員參與團(tuán)購甲方開發(fā)的團(tuán)購房屋。二、團(tuán)購價格及優(yōu)惠政策2.1團(tuán)購房屋的價格為每平方米____元，總計____元。2.2甲方同意給予乙方團(tuán)購的優(yōu)惠政策，包括但不限于：__優(yōu)惠1__、__優(yōu)惠2__、__優(yōu)惠3__等。2.3乙方承諾在團(tuán)購過程中嚴(yán)格遵守甲方規(guī)定的團(tuán)購政策，不得擅自更改價格或優(yōu)惠政策。三、團(tuán)購房屋的交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成團(tuán)購房屋的建設(shè)，并交付乙方。3.2甲方保證團(tuán)購房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.3乙方在接收團(tuán)購房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、付款方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付甲方團(tuán)購房屋總價款的__%作為定金。4.2乙方應(yīng)在團(tuán)購房屋交付之日起__日內(nèi)支付甲方剩余的團(tuán)購房屋總價款。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成團(tuán)購房屋的建設(shè)并交付乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為團(tuán)購房屋總價款的__%。5.2如乙方未能按照約定時間支付團(tuán)購房屋的款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購房屋總價款的__%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至團(tuán)購房屋交付完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.團(tuán)購房屋的戶型圖及面積2.團(tuán)購優(yōu)惠政策詳細(xì)說明3.團(tuán)購房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)附件列表：1.團(tuán)購房屋的戶型圖及面積2.團(tuán)購優(yōu)惠政策詳細(xì)說明3.團(tuán)購房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.質(zhì)量保證：甲方保證團(tuán)購房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。4.付款方式：雙方約定的支付款項的方式和時間。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.團(tuán)購房屋的質(zhì)量問題：在驗收團(tuán)購房屋時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出，并與甲方協(xié)商解決。2.付款延遲：乙方應(yīng)按照約定的時間支付款項，如有特殊原因?qū)е卵舆t，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約或不可抗力情況，雙方可以協(xié)商解除合同。解決辦法：1.對于團(tuán)購房屋的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收時提出，并與甲方協(xié)商解決。如果甲方無法解決，乙方可以要求退貨或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.對于付款延遲，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延遲支付的時間。如果乙方無法按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對于合同解