項(xiàng)目監(jiān)理管理方案

項(xiàng)目監(jiān)理管理方案一、項(xiàng)目監(jiān)理組成1、監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時(shí)，必須在施工現(xiàn)場建立項(xiàng)目監(jiān)理。項(xiàng)目監(jiān)理在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。項(xiàng)目監(jiān)理在撤離現(xiàn)場前應(yīng)由監(jiān)理單位書面通知建設(shè)單位，并辦理相應(yīng)的移交手續(xù)。2、項(xiàng)目監(jiān)理的形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)環(huán)境、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。項(xiàng)目監(jiān)理的組成應(yīng)符合適應(yīng)、精簡、高效的原則。3、監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，必要時(shí)可配備總監(jiān)理工程師代表。項(xiàng)目監(jiān)理的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要。項(xiàng)目監(jiān)理的人員配備應(yīng)能體現(xiàn)監(jiān)理的整體素質(zhì)，滿足監(jiān)理目標(biāo)控制的要求。監(jiān)理人員數(shù)量一般不少于3人。監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)配備可隨工程施工進(jìn)展情況作相應(yīng)的調(diào)整，從而滿足不同階段監(jiān)理工作的需要。4、監(jiān)理單位應(yīng)對項(xiàng)目監(jiān)理的形式和人員構(gòu)成及職責(zé)在監(jiān)理規(guī)劃中予以明確。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意并書面通知建設(shè)單位：當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位。調(diào)整監(jiān)理人員應(yīng)考慮監(jiān)理工作的延續(xù)性，并應(yīng)作好相應(yīng)的交接工作。二、監(jiān)理人員守則及職責(zé)1、監(jiān)理人員守則：①熱愛祖國，熱愛事業(yè)，熱愛公司。以實(shí)際行動維護(hù)公司的尊嚴(yán)、名譽(yù)和利益。②堅(jiān)持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則。廉潔奉公，辦事公道，熱情服務(wù)、堅(jiān)持原則、依法公平地維護(hù)項(xiàng)目法人和被監(jiān)理單位的合法權(quán)益。③勤奮好學(xué)、增長才干，始終保持自身的知識和技能與所承擔(dān)的崗位職責(zé)相一致。④服從工作安排，堅(jiān)守崗位職責(zé)，保證作業(yè)時(shí)間，優(yōu)質(zhì)高效完成本職工作。⑤堅(jiān)持以理服人，注意工作方式，做到有理有節(jié)，不損害他人名譽(yù)，嚴(yán)禁人身攻擊，嚴(yán)禁打擊報(bào)復(fù)。⑥不在任何單位兼職。不充當(dāng)與本工程有關(guān)的施工、材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)單位的直接或間接介入。不直接指揮施工人員或指定施工方法。⑦不擅自接受業(yè)主額外的津貼。不接受設(shè)計(jì)、施工及材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)單位給予的任何形式的錢物，也不私自接受可能導(dǎo)致判斷不公的報(bào)酬。⑧不泄露被監(jiān)理工程需保密的事項(xiàng)。2、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：①確定項(xiàng)目監(jiān)理人員的分工和崗位職責(zé)，主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理的日常工作。②審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。③檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。④支持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理的文件和指令。⑤審核承包單位提交的開工報(bào)告、施工設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。⑥審核簽署承包單位提交的申請、支付證書和竣工結(jié)算，審查和處理工程變更，主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。⑦調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。⑧編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。⑨審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。⑩主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。3、總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：①負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。②按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。4、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：①主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。②簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單。③審核簽認(rèn)竣工結(jié)算。④調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期。⑤根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。5、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：①負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。②負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。③、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理人員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)。向總監(jiān)理工程師提出建議。④審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。⑤負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。⑥定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告。⑦根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。⑧負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理、參與編寫監(jiān)理月報(bào)。⑨核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況、根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。⑩負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始數(shù)據(jù)。6、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：①在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。②檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并核對檢查記錄。③復(fù)核檢查施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。④按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。⑤擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。⑥做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。三、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備1、建設(shè)單位應(yīng)提供委托監(jiān)理合同約定的滿足監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通訊、生活設(shè)施。項(xiàng)目監(jiān)理應(yīng)登記造冊，并妥善保管和使用建設(shè)單位提供的設(shè)施，監(jiān)理工作完成后移交建設(shè)單位。2、項(xiàng)目監(jiān)理應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項(xiàng)目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。3、大中型監(jiān)理項(xiàng)目按公司的有關(guān)規(guī)定配備計(jì)算機(jī)，實(shí)施監(jiān)理工作的計(jì)算機(jī)輔助管理。四、監(jiān)理合同及承包合同的分析1、委托監(jiān)理合同的分析①合同的服務(wù)范圍、期限②雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任③違約條款2、施工合同的分析（協(xié)議書、投標(biāo)書、合同條件等）①承包工程概況②工期目標(biāo)③質(zhì)量目標(biāo)④承包方式及中標(biāo)價(jià)⑤適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)⑥與監(jiān)理工作有關(guān)條款⑦風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分析⑧違約條款⑨投標(biāo)書承諾⑩其他3、）將上述兩個(gè)合同進(jìn)行對比分析，并與設(shè)計(jì)交底、施工設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等文件進(jìn)行比較。五、設(shè)計(jì)文件審查1、監(jiān)理工程師收到建設(shè)單位交來的工程設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)在工程開工前及時(shí)對各工種設(shè)計(jì)文件進(jìn)行一次認(rèn)真的清點(diǎn)核對，保證圖紙配套；監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師下仔細(xì)審核圖紙和技術(shù)資料，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，并對圖紙存在的疑點(diǎn)和差錯進(jìn)行整理匯總，作出自審記錄，為圖紙會審作充分準(zhǔn)備，以提高圖紙會審的質(zhì)量。2、熟悉施工圖紙時(shí)應(yīng)核查的主要內(nèi)容①施工圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全，是否符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。②設(shè)計(jì)文件是否完整，是否與圖紙目錄相符。③地基與基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)是否符合工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報(bào)告。④施工圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求。⑤施工圖紙與說明文件中指定使用的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖冊、規(guī)范等是否現(xiàn)行有效。⑥施工圖紙規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。⑦施工圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾之處（如各部分尺寸、標(biāo)高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業(yè)之間等）。3、將發(fā)現(xiàn)的施工圖紙中的問題匯總，形成書面自審記錄，通過建設(shè)單位提交給設(shè)計(jì)單位，必要時(shí)應(yīng)提出監(jiān)理的建議，以便與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見。六、施工場地交接為了幫助承包單位盡快進(jìn)入角色，加快施工準(zhǔn)備工作，監(jiān)理單位應(yīng)會同建設(shè)單位盡早將施工現(xiàn)場的有關(guān)情況向承包單位辦理交接：1、場地紅線周圍自然地貌情況，相鄰各類原有建筑物的詳細(xì)情況，包括基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)類型，使用年限、質(zhì)量情況等：2、）水電接駁點(diǎn)及其管徑、容量等，如已裝有水表、電表的，雙方應(yīng)辦理水表、電表認(rèn)證手續(xù)；3、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)交接：4、場地內(nèi)及周邊地下管線的情況：5、占道及開路口的批準(zhǔn)文件，具體位置及注意事項(xiàng)：6、交待指定排污點(diǎn)及市政對施工排水的要求：7、其他承建單位需要了解的情況：承包單位對建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)、坐標(biāo)點(diǎn)有使用和保護(hù)的職責(zé)，不得損壞。七、監(jiān)理辦公室規(guī)范化為規(guī)范現(xiàn)場監(jiān)理辦公室的布置，有效地開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。樹立公司良好形象，特提出要求如下：1、現(xiàn)場監(jiān)理辦公室內(nèi)應(yīng)有公司駐地監(jiān)理標(biāo)牌，其內(nèi)容與項(xiàng)目監(jiān)理部公章一致。2、現(xiàn)場監(jiān)理辦公室內(nèi)應(yīng)配備與監(jiān)理辦公人員相適應(yīng)的辦公桌、椅、文件柜。3、現(xiàn)場監(jiān)理辦公室內(nèi)應(yīng)張貼如下圖表：①工程概括表、施工場地布置總圖。②項(xiàng)目工程施工監(jiān)理體系圖。③監(jiān)理工程師守則及各級監(jiān)理人員崗位職責(zé)。④施工監(jiān)理質(zhì)量控制流程圖。⑤施工進(jìn)度表（計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較）。⑥現(xiàn)場監(jiān)理人員名單、崗位、通訊電話。⑦建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、承包單位等有關(guān)單位人員在該工程中的職務(wù)，分工及通訊聯(lián)系電話、住址等。⑧氣象、氣溫記錄月報(bào)表（晴雨表）。⑨監(jiān)理人員考勤表、值班人員安排表。4、現(xiàn)場監(jiān)理辦公室內(nèi)應(yīng)掛示如下資料：①主要施工圖紙。②監(jiān)理日志。③各類設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單。④各類施工報(bào)驗(yàn)單。⑤白板：用于現(xiàn)場臨時(shí)記錄（必要時(shí)配備）5、現(xiàn)場監(jiān)理辦公室內(nèi)應(yīng)存放如下資料：①會議簽到記錄本、交接班記錄本、收發(fā)文登記本、工程資料借閱本。②監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)、小結(jié)、會議紀(jì)要。③圖紙會審紀(jì)要（圖紙會審紀(jì)要內(nèi)容應(yīng)逐條標(biāo)示在相應(yīng)施工圖上）。④監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。⑤監(jiān)理公司簽發(fā)單。⑥監(jiān)理記錄、監(jiān)理人員日記等。⑦施工單位申報(bào)表及相關(guān)資料。6、現(xiàn)場監(jiān)理辦公室如配備電腦、經(jīng)緯儀等設(shè)備及臥具、炊具等生活設(shè)施時(shí)，需有專人專職或兼職管理。7、監(jiān)理人員使用的安全帽，必須定位放置或掛在墻上，安全帽上應(yīng)有“××監(jiān)理”的統(tǒng)一標(biāo)志。8、現(xiàn)場監(jiān)理辦公室及生活用房應(yīng)保持整潔、建立衛(wèi)生值班制度。9、其他資料，如施工圖紙、技術(shù)資料、檢驗(yàn)工具等，均應(yīng)定位整齊放置。10、現(xiàn)場監(jiān)理人員在上班期間均需佩證上崗。八、監(jiān)理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和交流工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作是一項(xiàng)政策性、專業(yè)性較強(qiáng)的工作，監(jiān)理人員除了具有認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，還需不斷學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，培養(yǎng)良好習(xí)慣，增強(qiáng)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題及綜合協(xié)調(diào)的能力。1、監(jiān)理部根據(jù)實(shí)際情況定期由總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）召開內(nèi)部會議，進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)（內(nèi)容包括政策法規(guī)、，技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工文件、監(jiān)理大綱等）。同時(shí)檢查回顧本階段監(jiān)理工作執(zhí)行情況，布置下階段監(jiān)理工作要點(diǎn)。2、每月一次業(yè)務(wù)會議，討論研究監(jiān)理工作中遇到的問題，互相交流工作體會，提高監(jiān)理水平。3、不定期專題討論，對存在的問題進(jìn)行分析和研究并制訂對策。項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部會議及學(xué)習(xí)交流均應(yīng)記入監(jiān)理部內(nèi)部會議紀(jì)要。九、監(jiān)理的上崗考勤及生活管理1、上崗考勤樹立公司良好形象，確保項(xiàng)目監(jiān)理部各項(xiàng)工作有序的展開，公司應(yīng)實(shí)行監(jiān)理人員上崗考勤制度。①監(jiān)理人員到項(xiàng)目監(jiān)理部工作，持公司發(fā)給的“員工報(bào)到通知書”到項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)到。②項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)指定一名同志負(fù)責(zé)考勤工作，做好每天的考勤記錄。負(fù)責(zé)考勤的同志應(yīng)堅(jiān)持原則，如實(shí)填寫考勤記錄，考勤記錄的填寫必須清楚完整，符合有關(guān)要求，并于次月5日前匯總后上交公司辦公室。③項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)人可根據(jù)施工現(xiàn)場的工作需要確定作息時(shí)間及安排節(jié)假日監(jiān)理人員值班。監(jiān)理部人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動紀(jì)律，監(jiān)守崗位，做到不遲到，不早退，不擅離崗位。監(jiān)理部人員工作期間無論因何種原因外出，均須書面登記，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意，如超過兩小時(shí)，按事假半天處理。監(jiān)理部人員請假必須辦理書面請假或調(diào)休手續(xù)，經(jīng)同意方可準(zhǔn)假；如遇急事，也應(yīng)及時(shí)電話請假，但事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦請假或調(diào)休手續(xù)。④項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工作需要，合理安排監(jiān)理人員的工作時(shí)間，做到勞逸結(jié)合，保證工作質(zhì)量。監(jiān)理人員亦應(yīng)服從安排，必要時(shí)，還須加班加點(diǎn)，不得無故推諉。⑤不論何種原因，員工離開項(xiàng)目監(jiān)理部必須辦理書面交接手續(xù)，填寫《員工離崗（轉(zhuǎn)崗）申請、交接單》，交接手續(xù)完善后，方可離崗。2、生活管理①項(xiàng)目監(jiān)