建筑物設(shè)施管理制度

建筑物設(shè)施管理制度一、目的和背景為了確保公司建筑物設(shè)施的安全、高效運(yùn)營(yíng)，提升員工的工作環(huán)境和生活品質(zhì)，促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行，訂立本《建筑物設(shè)施管理制度》。本制度的適用范圍包含公司內(nèi)全部建筑物設(shè)施，無論是辦公樓、廠房還是其他與公司經(jīng)營(yíng)相關(guān)的建筑物。二、建筑物設(shè)施管理職責(zé)1.設(shè)施管理部門設(shè)施管理部門負(fù)責(zé)公司全部建筑物設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、維護(hù)和修理和使用，以下為其職責(zé)：訂立、更新和執(zhí)行設(shè)施管理相關(guān)的規(guī)章制度；編制設(shè)施管理計(jì)劃，并定期評(píng)估和改進(jìn)；組織設(shè)施巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)施異常情況；負(fù)責(zé)與供應(yīng)商進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和修理和保養(yǎng)合同的談判和簽訂；監(jiān)督設(shè)施維護(hù)和修理和保養(yǎng)的執(zhí)行情況，并做好記錄；定期對(duì)設(shè)施維護(hù)和修理和保養(yǎng)合作供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估，并供應(yīng)反饋看法；負(fù)責(zé)新設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)，并進(jìn)行驗(yàn)收。2.員工全部員工應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守公司的設(shè)施管理規(guī)定，以下為員工的職責(zé)：使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)做到愛惜設(shè)施，避開損壞設(shè)施；及時(shí)報(bào)告設(shè)施異常情況，如漏水、電器故障等；遵守設(shè)施使用的安全操作規(guī)程，確保自身和他人的安全；不得私自拆除、修改或擅自轉(zhuǎn)變?cè)O(shè)施的用途。三、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃設(shè)施管理部門應(yīng)訂立設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，區(qū)分緊急維護(hù)和修理、常規(guī)維護(hù)和防備性保養(yǎng)，并依照計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。2.維護(hù)和保養(yǎng)工作設(shè)施管理部門負(fù)責(zé)組織維護(hù)和保養(yǎng)工作，以下為工作內(nèi)容：定期巡檢建筑物設(shè)施，檢查設(shè)施的正常運(yùn)行情況；及時(shí)清潔和保養(yǎng)設(shè)施，包含但不限于清潔設(shè)備、更換電燈泡等；定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢修，及時(shí)處理設(shè)施故障；維護(hù)設(shè)施維護(hù)和修理和保養(yǎng)記錄，包含維護(hù)和修理時(shí)間、人員和費(fèi)用等信息；定期對(duì)供應(yīng)商的維護(hù)和修理和保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。3.設(shè)施維護(hù)和修理設(shè)施管理部門應(yīng)及時(shí)處理設(shè)施故障和緊急維護(hù)和修理需求；若設(shè)施管理部門無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系外部維護(hù)和修理服務(wù)商，并保證維護(hù)和修理質(zhì)量；設(shè)施維護(hù)和修理記錄應(yīng)認(rèn)真記錄維護(hù)和修理時(shí)間、方法、維護(hù)和修理人員和費(fèi)用，并上報(bào)設(shè)施管理部門。4.設(shè)施保養(yǎng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，包含設(shè)備的檢查、清洗和潤(rùn)滑等；保養(yǎng)記錄應(yīng)認(rèn)真記錄保養(yǎng)時(shí)間、方式和保養(yǎng)人員，并上報(bào)設(shè)施管理部門。5.設(shè)施更新設(shè)施管理部門應(yīng)及時(shí)評(píng)估設(shè)施的使用情形，并訂立設(shè)施更新計(jì)劃；設(shè)施更新計(jì)劃應(yīng)依據(jù)設(shè)施的老化程度、安全情形和使用需求等因素訂立，確保設(shè)施的正常使用。四、設(shè)施安全管理1.設(shè)施安全巡檢設(shè)施管理部門應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施安全巡檢，并及時(shí)處理異常情況。2.防火安全建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置滅火器，并確保其使用有效期內(nèi)；嚴(yán)禁在建筑物內(nèi)吸煙或使用明火；確保建筑物內(nèi)的疏散通道暢通，嚴(yán)禁堆放雜物。3.電氣安全設(shè)施管理部門應(yīng)定期檢查電氣設(shè)備，確保其安全并及時(shí)除去隱患；確保電器設(shè)備符合相關(guān)安全規(guī)范，禁止使用不合格設(shè)備。4.設(shè)施安全事故處理設(shè)施管理部門應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)設(shè)施安全事故；在發(fā)生安全事故時(shí)，設(shè)施管理部門應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并采取措施保護(hù)員工的生命安全。五、附則本制度的解釋權(quán)歸公司設(shè)施管理部門全部，對(duì)于本制度的修改和增補(bǔ)，應(yīng)得到公司高層管理層的批準(zhǔn)。任何違反本制度的行為，將依據(jù)公司相關(guān)制度進(jìn)行處理，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、實(shí)施與監(jiān)督本制度自發(fā)布之日起