【合同模板系列】自建房施工合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】

【合同模板系列】自建房施工合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】【合同模板系列】自建房施工合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】【合同模板系列】自建房施工合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】【合同模板系列】自建房施工合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方自建房施工有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：甲方自建房施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等工程。1.4工程面積：_______平方米1.5工程造價：人民幣_______元（大寫：_______元整）二、施工期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______三、施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及甲方要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)確保工程所用材料、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且質(zhì)量合格。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、付款方式4.1甲方支付乙方工程款，按照工程進(jìn)度及實(shí)際完成工程量進(jìn)行支付。4.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照實(shí)際支付金額開具支付憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方應(yīng)按照約定支付工程款項。（3）甲方應(yīng)提供施工場地及施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定收取工程款項。（2）乙方應(yīng)按照約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)做好施工場地的安全防護(hù)及文明施工。六、違約責(zé)任6.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工之日起止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房是農(nóng)民朋友們改善居住條件的一種方式。簽訂自建房施工合同，可以保障雙方的權(quán)益。注意事項：在合同中明確施工期限、施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中使用的材料、設(shè)備質(zhì)量合格。同時，要關(guān)注付款方式，避免出現(xiàn)拖欠工程款的情況。2.城市私人別墅應(yīng)用場合：城市私人別墅業(yè)主在建造過程中，需要與承包方簽訂施工合同，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。注意事項：在合同中明確施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，約定好付款方式和質(zhì)保期。還要關(guān)注施工過程中的變更事項，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.小型商業(yè)建筑應(yīng)用場合：小型商業(yè)建筑如餐館、商鋪等，在裝修或翻新過程中，也需要簽訂施工合同。注意事項：明確施工內(nèi)容和范圍，約定好施工期限。同時，要關(guān)注施工過程中的安全防護(hù)，確保施工過程中不影響正常營業(yè)。4.公共設(shè)施改造應(yīng)用場合：公共設(shè)施如公園、學(xué)校、醫(yī)院等，在改造過程中需要與承包方簽訂施工合同。注意事項：在合同中明確施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，約定好付款方式和質(zhì)保期。還要關(guān)注施工過程中的變更事項，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.舊房改造應(yīng)用場合：舊房改造項目，業(yè)主需要與承包方簽訂施工合同，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。注意事項：在合同中明確施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，約定好付款方式和質(zhì)保期。同時，要關(guān)注施工過程中的安全防護(hù)，確保施工過程中不影響正常居住。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：在施工過程中，甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，要求乙方整改。若乙方整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程進(jìn)度延期解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度，與乙方保持良好溝通。若乙方進(jìn)度延期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，并督促乙方加快施工進(jìn)度。3.工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加解決辦法：在合同中明確約定工程變更條款，變更事項需雙方書面確認(rèn)。如因甲方原因?qū)е伦兏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е伦兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.付款方式產(chǎn)生爭議解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，避免產(chǎn)生爭議。甲方應(yīng)按照約定支付工程款項，乙方提供正規(guī)發(fā)票。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題解決辦法：在質(zhì)保期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)維修。乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修，確保工程質(zhì)量。三、詳細(xì)的附件清單1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.工程進(jìn)度計劃：明確施工各階段的起止時間，以便甲方監(jiān)督工程進(jìn)度。4.材料設(shè)備清單：列出施工過程中所需的所有材料、設(shè)備品牌、型號、數(shù)量等。5.工程變更確認(rèn)單：記錄施工過程中發(fā)生的所有變更事項，雙方簽字確認(rèn)。6.工程驗(yàn)收報告：工程竣工后，雙方共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。7.質(zhì)保期維修記錄：記錄質(zhì)保期內(nèi)乙方維修工程的情況，以便甲方查閱。8.付款憑證：甲方支付工程款項的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概況要清晰，地點(diǎn)面積寫明了。施工期限要約定，開工竣工時間表。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，材料設(shè)備質(zhì)量好。付款方式要明確，工程款項按時到。雙方權(quán)利與義務(wù)，各自責(zé)任要知曉。違約責(zé)任要分明，逾期付款要賠鈔。爭議解決要合法，法院訴訟要記牢。其他約定看情況，雙方簽字合同生效了。農(nóng)村自建房別忘，施工期限質(zhì)量保。城市別墅要注意，變更事項要商討。小型商業(yè)要裝修，安全防護(hù)要做好。公共設(shè)施改造急，質(zhì)保期內(nèi)維修好。舊房改造問題多，變更費(fèi)用要算清。施工質(zhì)量問題多，監(jiān)督檢查不能少。工程進(jìn)度要抓緊，逾期竣工要賠鈔。變更事項要確認(rèn)，費(fèi)用承擔(dān)要分清。付款方式要合理，避免爭議要搞好。質(zhì)保期內(nèi)有問