商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：1.甲方為商鋪的合法出租方，擁有商鋪的合法出租權(quán)；2.乙方有意向承租甲方所擁有的商鋪，并愿意按照本協(xié)議的條款和條件支付租金；3.雙方同意，甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租并支付租金?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.2商鋪的建筑面積為：____________________平方米。1.3商鋪的用途為：____________________。第二條轉(zhuǎn)租期限2.2除非雙方另有書面約定，否則本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元；租金按月支付，每季度支付一次，即每三個(gè)月支付一次；乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始后的10天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或損失。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。6.2如一方未按約定支付租金，另一方有權(quán)要求違約方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租給創(chuàng)業(yè)小年輕應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者想要租用商鋪開展業(yè)務(wù)，但初次創(chuàng)業(yè)資金有限，希望轉(zhuǎn)租商鋪降低成本。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定租金支付方式，如按季度支付，確保創(chuàng)業(yè)者能夠承擔(dān)租金。另外，創(chuàng)業(yè)者可能需要一定的裝修期，應(yīng)在合同中約定裝修期及裝修后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)租給餐飲業(yè)老板應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)老板看中商鋪的地理位置，想要轉(zhuǎn)租過來開設(shè)餐廳。注意事項(xiàng)：餐飲業(yè)老板需要辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證，因此在合同中應(yīng)約定辦理證照的相關(guān)條款。同時(shí)，考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生油煙、噪音等問題，應(yīng)在合同中明確約定環(huán)境保護(hù)和噪音控制的相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租給教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)想要轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)鳛榻淌沂褂?。注意事?xiàng)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要保證商鋪的安全和舒適性，應(yīng)在合同中約定商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。另外，教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要安裝教學(xué)設(shè)備，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的裝修和設(shè)備安裝條款。4.轉(zhuǎn)租給電商平臺(tái)賣家應(yīng)用場(chǎng)合：電商平臺(tái)賣家想要轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)鳛榫€下體驗(yàn)店或倉(cāng)庫(kù)使用。注意事項(xiàng)：電商平臺(tái)賣家可能需要安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和貨架等設(shè)施，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的裝修和設(shè)備安裝條款。另外，電商平臺(tái)賣家可能需要靈活的租期，應(yīng)在合同中約定租期調(diào)整的條款。5.轉(zhuǎn)租給藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師想要轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)鳛楣ぷ魇一蛘故究臻g。注意事項(xiàng)：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師可能需要進(jìn)行特殊的裝修或改造，應(yīng)在合同中約定裝修和改造的相關(guān)條款。另外，藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師可能需要舉辦展覽或活動(dòng)，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的活動(dòng)舉辦條款。1.商鋪維修和保養(yǎng)問題：在轉(zhuǎn)租過程中，商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任需要明確約定。雙方應(yīng)協(xié)商確定維修保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并約定維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付問題：租金支付是轉(zhuǎn)租過程中的重要環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)明確約定租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。3.商鋪轉(zhuǎn)租限制問題：在轉(zhuǎn)租過程中，雙方應(yīng)明確約定是否允許乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如不允許，應(yīng)在合同中明確約定，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.商鋪使用問題：雙方應(yīng)明確約定商鋪的用途和使用范圍，避免因使用問題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，雙方應(yīng)約定商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)要求。5.合同解除和續(xù)租問題：雙方應(yīng)明確約定合同解除和續(xù)租的條件和程序。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。另外，雙方應(yīng)約定續(xù)租的相關(guān)條款，如租金調(diào)整、租期延長(zhǎng)等。原始合同所需的詳細(xì)附件包括但不限于：1.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設(shè)施清單：用于明確商鋪內(nèi)已有的設(shè)施和設(shè)備。3.裝修和改造方案：用于明確乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造的具體方案。4.租金支付憑證：用于證明乙方按時(shí)支付租金的憑證。5.維修和保養(yǎng)記錄：用于記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況。商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書是一種常見的商業(yè)合同，適用于各種特殊場(chǎng)合。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，積極溝通解決問題，確保合同的順利履行。商鋪轉(zhuǎn)租不復(fù)雜，關(guān)鍵條款要抓牢。甲方出租乙方租，商鋪信息要明了。轉(zhuǎn)租期限要約定，起止日期別忘掉。租金支付要明確，按時(shí)交錢很重要。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，商鋪狀態(tài)保持好。轉(zhuǎn)租條款要看清，第三方轉(zhuǎn)租要避免。違約責(zé)任要知曉，違約金比例要記牢。爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商第一條。特殊情況要注意，不同場(chǎng)合條款調(diào)。創(chuàng)業(yè)者要裝修期，餐飲業(yè)要環(huán)保條。教育培訓(xùn)要安全，電商倉(cāng)庫(kù)要設(shè)備好。藝術(shù)家設(shè)計(jì)師要特殊，裝修改造要商討。實(shí)際