商品房屋買賣合同書

第頁共頁商品房屋買賣合同書商品房屋買賣合同甲方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的商品房達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋戶型為【房屋戶型】，房屋用途為住宅。2.房屋所有權(quán)狀況：乙方為該房屋的合法持有人，無任何權(quán)屬爭議。3.房屋權(quán)屬證件：乙方承諾在本合同簽訂后【合同簽訂后時(shí)間】前將房屋相關(guān)權(quán)屬證件辦理完畢，并在合同簽訂后【合同簽訂后時(shí)間】內(nèi)向甲方交付。第二條房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)間：乙方承諾在本合同簽訂后【合同簽訂后時(shí)間】內(nèi)辦妥房屋相關(guān)手續(xù)，最遲在合同簽訂后【合同簽訂后時(shí)間】內(nèi)交付具備房屋所有權(quán)證的房屋。2.乙方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋具備以下條件：（1）房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、管道、樓梯等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無損壞；（2）房屋的墻壁、地面、天花板等裝修材料完好無損；（3）房屋的門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等正常開啟關(guān)閉，無明顯問題；（4）房屋使用權(quán)的歸屬清晰明確，無其他人對(duì)房屋的占有、使用權(quán)主張。第三條購房價(jià)格與付款方式1.房屋購買總價(jià)為人民幣【購房總價(jià)】元。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，需向乙方支付人民幣【首付金額】元作為購房首付款。3.甲方余款支付方式：甲方在本合同簽訂后【合同簽訂后時(shí)間】內(nèi)將剩余款項(xiàng)人民幣【余款金額】元支付給乙方。第四條房屋抵押與擔(dān)保1.乙方承諾房屋不存在與任何金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押、查封、保全等權(quán)利糾紛。2.若房屋存在抵押等權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)在合同簽訂前提前解除相關(guān)糾紛，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求退回購房款。第五條過戶與交付房屋權(quán)屬證1.乙方承諾在甲方支付剩余款項(xiàng)后，將房屋相關(guān)權(quán)屬證件如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等正式歸屬于甲方。2.甲方在完成過戶手續(xù)后，成為房屋的合法所有人，享有該房屋的所有權(quán)益。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.房屋在交付給甲方之前，由乙方承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在房屋交付后，乙方不再對(duì)房屋的任何損壞或問題負(fù)責(zé)。2.若因乙方原因?qū)е路课萃涎咏桓痘蚪桓逗螽a(chǎn)生新的權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的10%。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。第八條爭議解決本合同的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同待各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢、款項(xiàng)支付完畢并房屋權(quán)屬證書辦理完畢之日終止。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商、補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_______