個人住房借款合同新（五篇）

第頁共頁個人住房借款合同新合同編號：______________借款人：______________，身份證號碼：______________，聯(lián)系電話：______________，住址：______________出借人：______________，身份證號碼：______________，聯(lián)系電話：______________，住址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，借款人與出借人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借款合同：第一條借款金額1.1出借人同意向借款人借款，借款金額為人民幣_____________（大寫：_____________），用于購買個人住房。第二條還款方式2.1借款人應(yīng)按照以下方式償還借款：（1）按照約定的還款時間，每月還款_____________元（大寫：_____________）；（2）以等額本息方式還款，每月還款日期為每月的_____________號；（3）還款方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條利率和費(fèi)用3.1借款利率為年利率_____________%，自借款合同生效之日起計算；3.2借款人應(yīng)根據(jù)借款金額按時支付利息，利息支付期為每月_____________號。第四條還款期限4.1借款人應(yīng)在_____________（具體日期）前還清全部借款本息。第五條違約責(zé)任5.1若借款人未按時支付任何一期還款，按逾期還款的剩余本金計算罰息，罰息按日計算，每日罰息為借款本金的_____________%，自逾期之日起計算；5.2若借款人嚴(yán)重違約（如擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物等），出借人有權(quán)解除合同并要求提前清償全部本息，并保留追究借款人法律責(zé)任的權(quán)利。第六條其他約定6.1借款人應(yīng)按時支付本合同規(guī)定的借款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)；6.2借款人應(yīng)如實(shí)向出借人提供個人住房購買相關(guān)證明材料；6.3借款人委托銀行自動扣款還款；6.4若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本借款合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.2借款合同解除的條件包括：（1）借款人已按時償還全部借款本息；（2）借款人和出借人雙方協(xié)商解除。第八條其他事項8.1本合同的附件為不可分割的整體，與本合同具有同等效力。8.2本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3出借人受托銀行（如有）：______________。8.4本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。借款人（簽字/蓋章）：______________出借人（簽字/蓋章）：______________日期：年月日個人住房借款合同新（二）借款方（甲方）：（借款人的姓名、身份證號碼、住址等詳細(xì)信息）貸款方（乙方）：（貸款人的姓名、身份證號碼、住址等詳細(xì)信息）鑒于甲方因購房需求，需要向乙方借款，雙方根據(jù)平等、自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同金額及利率甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫金額）_______萬元整（小寫金額￥_______元），借款利率為_______%（年化利率）。第二條借款用途甲方將所借款項用于購買位于________（住房地址）的住房，包括購房款及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于增值稅、契稅、公證費(fèi)、中介費(fèi)等）。第三條收款與放款1.借款款項應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后的_____日期內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱、賬號、開戶行）。2.甲方須在合同簽訂之日起____工作日內(nèi)，向乙方提供購房合同（或認(rèn)購合同）、房屋權(quán)屬證明文件等有關(guān)資料，以作為本次借款放款的前提條件。第四條還款方式及期限1.借款期限為____年（或____個月），甲方承諾在該期限內(nèi)將本合同項下的款項按照如下方式與期限還清：還款方式：（請選擇一種）（1）等額本息還款法：即每月償還相等的本息，具體還款詳情如下：還款期數(shù)本期應(yīng)還本金（元）本期應(yīng)還利息（元）每月應(yīng)還本息（元）________________________________________（2）等額本金還款法：即每月償還相等的本金，利息按照剩余本金計算，具體還款詳情如下：還款期數(shù)本期應(yīng)還本金（元）本期應(yīng)還利息（元）每月應(yīng)還本息（元）________________________________________（3）一次性還本付息：即在借款到期時，一次性償還全部本金及利息。2.甲方每月的還款日為每月___日。如遇當(dāng)月無該日，則向后順延至最近的一個工作日。3.甲方還款應(yīng)通過自動轉(zhuǎn)賬或其他合法方式按期還款，確保還款款項及時到達(dá)乙方指定的銀行賬戶（賬戶名稱、賬號、開戶行）。第五條提前還款1.甲方有權(quán)在借款期間內(nèi)提前償還本合同項下全部或部分借款，提前還款須提前____天書面通知乙方。2.提前還款時，甲方應(yīng)按照當(dāng)時的貸款余額以及提前還款時間計算利息，并支付相應(yīng)的利息。第六條合同解除1.甲方在借款期限內(nèi)逾期還款____天以上，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即全額償還借款本息。2.甲方違反本合同約定，影響本合同目的實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即全額償還借款本息。3.乙方解除本合同的，不影響乙方追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條甲方的擔(dān)保1.甲方應(yīng)向乙方提供________（如有擔(dān)保人）的擔(dān)保，作為本次借款的擔(dān)保措施。2.擔(dān)保人同意為甲方的借款提供連帶保證，并同意承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于購房合同（或認(rèn)購合同）、房屋權(quán)屬證明文件等有關(guān)資料。3.本合同的任何修改或補(bǔ)充需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在附件中明確。第九條合同的爭議解決1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人住房借款合同新（三）個人住房借款合同借款人（以下稱為“甲方”）：出借人（以下稱為“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方向乙方借款的事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同的借款金額1.1甲方向乙方借款金額為（大寫）：______________（小寫）：_____________元人民幣，借款金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。1.2本次借款將于借款合同簽署之日起生效，借款期限為_________個月/年。第二條借款利率和還款方式2.1本次借款的年利率為____%（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位數(shù)），甲方應(yīng)按本合同約定的期限按期還款。2.2甲方應(yīng)自借款合同簽訂之日起的第_____日起按照每_____（天/月/年）的周期向乙方償還利息，并于借款期限到期時一次性償還本金。2.3還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按期償還借款本息。乙方有權(quán)要求甲方按照指定賬戶進(jìn)行還款。2.4若甲方逾期未償還借款本息，甲方應(yīng)向乙方支付逾期罰息，逾期罰息按未償還金額的日利率計算。第三條還款保證3.1甲方應(yīng)承諾在借款期限內(nèi)按期足額償還本息，不得以任何理由推遲、中止借款的還款義務(wù)。3.2如甲方無法按期還款，應(yīng)提前7個工作日書面通知乙方，并向乙方支付逾期利息。3.3若甲方惡意拖欠還款，乙方有權(quán)采取法律途徑追償，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定未按期還款或未按照約定的還款計劃還款，應(yīng)按照逾期還款的實(shí)際天數(shù)支付相應(yīng)的逾期利息。4.2甲方不能按期足額償還借款本息的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=借款本金×違約金利率×逾期天數(shù)。4.3如甲方逾期還款超過30個自然日，并且未能提前通知乙方或提供合理的還款計劃，則乙方有權(quán)視情況終止借款合同并提前追回剩余未還本金。第五條合同的解釋和爭議解決5.1本合同的解釋和效力適用中華人民共和國的法律。5.2本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他約定事項6.1甲方應(yīng)確保本次借款不用于任何非法活動，并保證了解并承擔(dān)借款所帶來的風(fēng)險。6.2甲方在提供借款材料和信息時應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：日期：個人住房借款合同新（四）合同編號：借款人：身份證號碼：聯(lián)系電話：借款用途：借款金額：借款期限：借款利率：代償責(zé)任：還款方式：約定還款日：擔(dān)保方式：一、借款基本信息1.借款人同意向出借人借款，借款金額為人民幣____________元整（大寫：____________）。2.借款用途：____________________________________________________________。3.借款期限：自________年________月________日起，至________年________月________日止。4.借款利率：年利率為______%。借款利率計算方式為________________。5.代償責(zé)任：借款人同意無條件承擔(dān)本合同項下的全部借款本金及利息、違約金、罰息、損失、費(fèi)用等。6.還款方式：借款人同意按照以下約定的方式進(jìn)行還款：（1）每月固定金額還款：借款人每月按照協(xié)議約定的金額進(jìn)行還款，直至償還完全部本息。（2）一次性還清：借款人在借款期限屆滿時將全部本金和利息一次性還清。7.約定還款日：借款人同意在每個答應(yīng)償還日前將應(yīng)還款項支付給出借人。二、借款擔(dān)保1.為確保借款的安全，借款人同意提供以下?lián)７绞剑海?）抵押擔(dān)保：借款人同意將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物。（2）質(zhì)押擔(dān)保：借款人同意將其名下的貴重物品作為借款的質(zhì)押物。2.出借人有權(quán)在借款人違約時依法行使擔(dān)保物權(quán)。三、借款手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用1.借款人同意在簽訂本合同時支付借款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣________元。2.若借款人未按照合同約定的還款方式和還款時間履行還款義務(wù)，則借款人應(yīng)支付逾期罰息、違約金等費(fèi)用。四、借款違約責(zé)任1.借款人未按照合同約定的還款方式和還款時間履行還款義務(wù)的，每日按照借款金額的______%收取逾期罰息。2.借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，將承擔(dān)違約金，違約金為本合同總還款金額的______%。3.借款人因違約行為給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同的任何變更應(yīng)經(jīng)出借人和借款人書面一致同意。2.合同解除條件：當(dāng)下列情況之一發(fā)生時，本合同解除：（1）借款人主動提前償還全部借款本金和利息。（2）借款期限屆滿，借款人按照約定的方式還清全部借款本金和利息。（3）借款人嚴(yán)重違約，無法履行還款義務(wù)。六、爭議解決1.出借人和借款人發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。2.本合同的成立、解釋、履行以及爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.本合同自借款人簽字蓋章之日起生效，至借款期限屆滿或借款解除之日止。2.本合同一式兩份，出借人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充條款視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出借人（蓋章）：借款人（簽字）：日期：日期：個人住房借款合同新（五）合同編號：[合同編號]日期：[日期]甲方（出借人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話號碼：[甲方電話號碼]乙方（借款人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話號碼：[乙方電話號碼]鑒于甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂了《個人住房借款合同》（以下簡稱原合同），約定甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元（大寫：人民幣[借款金額大寫]元），借款期限為[借款期限]個月，借款利率為[借款利率]%，具體條款如下：一、借款使用1.1乙方保證所借款項用于購買或裝修個人住房。二、借款變更2.1雙方一致同意變更原合同中的借款金額，將借款金額由[原借款金額]元（大寫：人民幣[原借款金額大寫]元）調(diào)整為[新借款金額]元（大寫：人民幣[新借款金額大寫]元）。2.2本合同修改后，原合同中的其他條款仍然有效，不受影響。三、保證人變更3.1保證人甲：[保證人甲姓名]身份證號碼：[保證人甲身份證號碼]聯(lián)系地址：[保證人甲聯(lián)系地址]電話號碼：[保證人甲電話號碼]保證人乙：[保證人乙姓名]身份證號碼：[保證人乙身份證號碼]聯(lián)系地址：[保證人乙聯(lián)系地址]電話號碼：[保證人乙電話號碼]3.2保證人甲同意保證本合同項下的債務(wù)，自主并完全承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3保證人乙同意保證本合同項下的債務(wù)，自主并完全承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他約定4.1本合同采用書面形式變更，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2變更后的本合同對自[合同生效日期]起具有法律效力。4.3所有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并作為本合同