便利店店面租賃合同范本（二篇）

第頁共頁便利店店面租賃合同范本甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，在合同約定的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方承租的便利店店面事宜達成如下合同：第一條租賃物及面積1.1甲方將其所擁有的位于（店面地址）的面積為（店面面積）的便利店店面出租給乙方用于開設(shè)便利店經(jīng)營，并配備店面內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方同意并確認，甲方所出租的便利店店面面積以房地產(chǎn)權(quán)證書以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定認定的為準(zhǔn)，乙方無權(quán)對房屋面積提出異議。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）月租金：人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）元整，每月支付；（2）租金支付日：每月的（日期）日，支付當(dāng)月的租金；（3）租金支付方式：乙方應(yīng)提前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)使用租賃物進行經(jīng)營和經(jīng)營活動，并享有租賃物的所有利益。4.2乙方應(yīng)確保租賃物的合法、安全使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移其使用權(quán)。乙方如需變更使用權(quán)的，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。4.4乙方不得將租賃物用于違法、犯罪等非法活動，不得干擾他人正常生活秩序和乙方所在建筑物的正常運營。第五條維修及裝修5.1甲方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行正常維修和保養(yǎng)，并保證租賃物的正常使用。5.2乙方應(yīng)對租賃物內(nèi)的設(shè)施進行日常保養(yǎng)和維修，確保租賃物的正常使用狀態(tài)。5.3若乙方需要對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方書面?zhèn)浒?，并得到甲方的書面同意。乙方在租賃期滿時，應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)為原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。6.2乙方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。第七條合同變更與終止7.1合同變更：（1）任何一方欲對本合同種條款進行變更或補充的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面協(xié)議一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2合同終止：（1）租賃期滿后，雙方無繼續(xù)租賃意愿的，本合同自動終止；（2）任一方提前三個月書面通知對方終止合同，在通知送達之日起三個月后，本合同終止。第八條合同爭議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。9.2本合同自雙方蓋章之日起生效，并與附件一同構(gòu)成完整的合同文件。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。9.4本合同內(nèi)容如有變更，變更后的內(nèi)容以書面形式確認，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：便利店店面租賃合同范本（二）甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人名稱】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人名稱】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營資格并在【甲方所在地】經(jīng)營便利店的企業(yè)，同時乙方有意承租甲方的店面用于經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)，雙方就店面租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物件1.1租賃物件詳細描述：【詳細描述租賃物件，包括位置、面積、構(gòu)造、用途等信息】1.2租賃物件交付及接收：1)甲乙雙方均應(yīng)在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)相互交付有關(guān)文件、許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)材料。2)乙方應(yīng)在【合同生效日期】之前接收并確認租賃物件的現(xiàn)狀，并提供一份接收報告給甲方。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.4租金及押金：1)租金：乙方應(yīng)按照每月【租金金額】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付店面租金，租金按月支付，每月的租金支付日為每月【支付日】。2)押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付相當(dāng)于【押金金額】的押金作為履行本合同的保證。租賃期滿并經(jīng)甲方驗收無異議后，乙方可向甲方申請返還押金。第二條乙方的義務(wù)2.1經(jīng)營權(quán)：乙方可在租賃物件內(nèi)經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)，但不得將租賃物件轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓等行為。2.2裝修及設(shè)備：乙方有權(quán)對租賃物件進行必要的裝修，但須事先向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意方可進行。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修質(zhì)量，并負責(zé)修復(fù)費用。2.3經(jīng)營管理：乙方在經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按規(guī)定取得相關(guān)許可證件。經(jīng)營期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)便利店的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于管理員工、供應(yīng)商管理等。2.4維護及修繕：乙方應(yīng)妥善保管租賃物件，保持其良好的使用狀況。乙方須承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損壞或損失，并及時維修。如乙方未及時進行維修或修繕導(dǎo)致的額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5稅金及費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營便利店而產(chǎn)生的稅費及各類費用。第三條甲方的義務(wù)3.1租賃物件交付：甲方應(yīng)按照第一條約定的時間和方式交付租賃物件，并保證租賃物件符合約定的條件。3.2安全及維修：甲方應(yīng)保證租賃物件的安全性和正常使用所需的基本設(shè)施，并負責(zé)按時維修、保養(yǎng)租賃物件的公共部分及設(shè)備。3.3納稅證明：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申請、繳納租賃物件所涉稅費，并向乙方提供稅務(wù)部門出具的納稅證明。第四條違約責(zé)任4.1若一方違約，守約方有權(quán)向違約方提出書面追償通知，并要求違約方在【通知發(fā)出日期】后【通知中規(guī)定的天數(shù)】內(nèi)履行合同。4.2違約方未在規(guī)定的期限內(nèi)履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向違約方要求賠償相應(yīng)的違約損失。第五條合同解除5.1發(fā)生以下情形之一時，本合同將被解除：1)租賃期屆滿，續(xù)租協(xié)議未達成；2)甲方將租賃物件轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人；3)乙方經(jīng)甲方書面通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)交付租金或押金；4)乙方重大違約，且在守約方發(fā)出書面通知后未能在【通知發(fā)出日期】后【通知中規(guī)定的天數(shù)】內(nèi)進行糾正。5.2解除合同后，甲方有權(quán)保留已收取的租金及押金，并要求乙方賠償解除合同所產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效