小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文

第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文合同編號：【合同編號】甲方（委托方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（受托方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】鑒于甲方擁有上述小區(qū)的產(chǎn)權(quán)并要求對該小區(qū)進行物業(yè)管理，乙方具備從事物業(yè)管理的經(jīng)驗和資格，甲乙雙方同意根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，簽訂如下委托合同（以下簡稱“本合同”）。一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對上述小區(qū)的物業(yè)管理工作，具體包括但不限于以下事項：（1）小區(qū)安全管理：制定并執(zhí)行小區(qū)安全管理規(guī)定，確保小區(qū)居民和財產(chǎn)的安全；（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：組織衛(wèi)生保潔人員定期清潔小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備；（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，及時處理設(shè)施設(shè)備故障；（4）小區(qū)綠化管理：組織綠化養(yǎng)護和植樹造林工作，確保小區(qū)的綠化環(huán)境良好；（5）小區(qū)車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛管理工作，制定并執(zhí)行停車管理條例；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.乙方除了執(zhí)行上述服務(wù)內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)監(jiān)督小區(qū)居民遵守小區(qū)管理規(guī)定，協(xié)助解決小區(qū)內(nèi)的爭議糾紛，并定期向甲方報告物業(yè)管理工作的情況。二、費用支付1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)管理費用，具體金額為【金額】，支付方式為【支付方式】。2.物業(yè)管理費用包括乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用以及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、維護費用等，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。三、權(quán)益保障1.甲方要求乙方對小區(qū)內(nèi)業(yè)主和住戶信息進行保密，并不得將相關(guān)信息泄露給他人或用于其他用途。2.甲方要求乙方誠信履行合同，不得以任何形式收受小區(qū)居民和業(yè)主的財物，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.如因乙方的過失或故意行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方的損失。四、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為【合同期限】。合同期滿時，如雙方同意，可續(xù)簽合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決辦法。六、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。2.本合同附件一為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_________________________簽字：_________________________年月日乙方（受托方）：_________________________簽字：_________________________年月日小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文（二）小區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方名稱）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（受托方名稱）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方為滿足小區(qū)業(yè)主的共同需求，提高小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)和乙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同目的本合同的目的在于明確甲方委托乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便保障合同各方的權(quán)益。第二條負(fù)責(zé)內(nèi)容1.甲方委托乙方管理的小區(qū)位于（具體地點），總面積為（具體面積），包括住宅樓、停車場、綠化帶等公共設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定、合同約定，全面負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作，包括但不限于以下事項：（1）制定小區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定，并向業(yè)主進行公示；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)維護、保潔和整治工作；（3）管理小區(qū)的公共設(shè)施，確保其正常運行；（4）組織開展小區(qū)安全防范工作，并進行安全巡查；（5）收集業(yè)主的建議和意見，并及時處理；（6）積極開展文化活動和社區(qū)服務(wù)，提高小區(qū)居民的文化生活水平；（7）收取物業(yè)費，并按照約定的方式使用和支出；（8）其他相關(guān)工作。第三條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為小區(qū)業(yè)主提供各項物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于下列內(nèi)容：（1）維護小區(qū)公共秩序，保障小區(qū)居民的正常生活和工作秩序；（2）定期進行小區(qū)設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（3）保潔工作，包括小區(qū)公共區(qū)域和道路的清掃、垃圾清理等；（4）安全防范工作，包括巡邏、監(jiān)控和安全培訓(xùn)等；（5）提供積極、優(yōu)質(zhì)、及時的服務(wù)，解決小區(qū)居民的問題和需求；（6）積極組織文化活動和社區(qū)服務(wù)，提高小區(qū)的居民生活質(zhì)量；（7）相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合甲方的要求，并與業(yè)主建立良好的工作合作關(guān)系。第四條服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格履行物業(yè)管理職責(zé)，保證管理工作的質(zhì)量和效益，并不斷提高服務(wù)水平。2.乙方應(yīng)建立健全服務(wù)考核制度，定期進行服務(wù)質(zhì)量評估，及時整改存在的問題。3.甲方可以通過對乙方的服務(wù)及時提出意見和建議，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時改進。第五條物業(yè)費用和使用1.甲方委托乙方收取業(yè)主的物業(yè)費，具體金額和收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。2.物業(yè)費應(yīng)按月、季度或年度進行繳納，甲方應(yīng)提前通知業(yè)主繳費事項和時間。3.乙方應(yīng)按照約定的使用規(guī)定，使用和支出收取的物業(yè)費，用于小區(qū)的管理和設(shè)施的維護。4.甲方應(yīng)保證甲方業(yè)主按時繳納物業(yè)費，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同期限本合同的有效期為____年，自簽訂之日起。在合同期滿前，甲方和乙方均可以提前____個月書面通知對方解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)暫停或終止向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作為補充協(xié)議，并需雙方共同簽署生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充條款。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：日期：日期：小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文（三）小區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：(甲方名稱)乙方：(乙方名稱)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行小區(qū)物業(yè)管理事宜，達成以下合同：第一條合同的目的和范圍1.1甲方是小區(qū)的業(yè)主或管理方，現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作。1.2物業(yè)管理的范圍包括但不限于：小區(qū)公共設(shè)施的維護、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。第二條合同期限2.1本合同的期限為________年，自合同簽署之日起計算。2.2如有續(xù)簽或解除合同的情況，雙方應(yīng)在合同到期前30天書面通知對方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托，對小區(qū)的公共設(shè)施進行維護、保潔、綠化等工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔與安全。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政府要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并按時向甲方提供相關(guān)報告和資料。3.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理人員的素質(zhì)和能力，并定期進行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.4乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。3.5乙方應(yīng)遵守合同約定，保護甲方的合法權(quán)益，保密甲方的商業(yè)秘密。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出合理的要求和建議。4.2甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費用，并提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)資料等。4.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合乙方進行管理工作，不得干擾或妨礙乙方的正常工作。第五條服務(wù)費用和支付方式5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。5.2物業(yè)管理費用的具體數(shù)額及支付方式詳見附件。第六條合同違約和爭議解決6.1若乙方未按照本合同規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.2若甲方未按照合同規(guī)定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.3雙方由于合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條合同的變更和終止7.1合同變更需要經(jīng)過雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)。7.2本合同終止的情況包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、合同解除等。7.3合同終止后，雙方應(yīng)及時進行結(jié)算，如有余款，甲方應(yīng)按約定支付；如有欠款，甲方應(yīng)按時進行支付。第八條其他約定8.1本合同