【詳盡多場(chǎng)合版】中介房屋買賣合同模板

中介房屋買賣合同模板1.名稱：__________2.地質(zhì)：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地質(zhì)：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處分權(quán)；2.買方愿意購(gòu)買并支付房屋的購(gòu)買價(jià)格；3.雙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋信息1.房屋地質(zhì)：__________2.房屋面積：__________3.房屋性質(zhì)：__________4.房屋用途：__________5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.買方同意購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。a)首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b)尾款：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條：房屋交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.雙方同意在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：中介費(fèi)用1.雙方同意支付中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，中介費(fèi)用為房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。2.中介費(fèi)用由買方支付，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任1.如賣方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。2.如買方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付首付款或尾款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條：爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（簽名/蓋章）：__________買方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：適用于個(gè)人之間的二手房買賣。注意事項(xiàng)：在二手房交易中，要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗。要確保房屋無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.新房交易應(yīng)用場(chǎng)合：適用于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的新房買賣。注意事項(xiàng)：購(gòu)房者要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和項(xiàng)目的五證（土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）是否齊全。同時(shí)，要留意購(gòu)房合同中的交房時(shí)間、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等條款。3.公租房、廉租房交易應(yīng)用場(chǎng)合：適用于公租房、廉租房的買賣。注意事項(xiàng)：公租房、廉租房交易需遵循相關(guān)政策，確保交易合法合規(guī)。購(gòu)房者要了解相關(guān)政策，以免因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易失敗。4.法拍房交易應(yīng)用場(chǎng)合：適用于司法拍賣的房屋買賣。注意事項(xiàng)：法拍房交易風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者要充分了解房屋的權(quán)屬、債務(wù)、租賃等情況。要關(guān)注拍賣公告中的競(jìng)買條件，確保自己符合條件。5.小產(chǎn)權(quán)房交易應(yīng)用場(chǎng)合：適用于小產(chǎn)權(quán)房的買賣。注意事項(xiàng)：小產(chǎn)權(quán)房交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者要了解相關(guān)政策，謹(jǐn)慎對(duì)待。在簽訂合同時(shí)，要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。如有疑問(wèn)，可到相關(guān)部門查詢。2.問(wèn)題：房屋存在抵押、查封等情況解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房屋無(wú)抵押、查封的證明。如有疑問(wèn)，可到相關(guān)部門查詢。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中政策變動(dòng)解決辦法：關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，了解政策變動(dòng)對(duì)交易的影響。如有需要，可尋求專業(yè)律師咨詢。4.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師咨詢。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中的誠(chéng)信問(wèn)題解決辦法：選擇信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)，確保交易雙方誠(chéng)信。同時(shí)，保留好交易過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，以防糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋無(wú)抵押、查封證明3.買賣雙方聯(lián)系明復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.交易過(guò)程中的相關(guān)文件和憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）總之，在房屋買賣過(guò)程中，要確保合同條款明確，雙方權(quán)益得到保障。同時(shí)，要關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)，謹(jǐn)慎對(duì)待交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。如有需要，尋求專業(yè)律師咨詢，確保交易順利進(jìn)行。買賣房屋不算難，合同條款記心間；賣方買方要坦誠(chéng)，中介費(fèi)用要付全。首付款和尾款分，交付過(guò)戶別耽誤；違約責(zé)任要承擔(dān)，友好協(xié)商是首選。二手房交易看產(chǎn)權(quán)，清晰無(wú)誤才安全；新房交易看五證，信譽(yù)良好才靠譜。公租房、廉租房交易，政策遵守要牢記；法拍房交易風(fēng)險(xiǎn)大，權(quán)屬債務(wù)要明晰。小產(chǎn)權(quán)房交易謹(jǐn)慎，政策風(fēng)險(xiǎn)要了解；合同條款要看清，權(quán)益保障是關(guān)鍵。交易過(guò)程有問(wèn)題，解決辦法心中記；產(chǎn)權(quán)抵押和查封，證明提供要齊全。政策變動(dòng)要關(guān)注，專業(yè)律師來(lái)幫