個(gè)人租房協(xié)議書(shū)范文

個(gè)人租房協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在欠費(fèi)、違法建設(shè)等情況。甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。保證金用于保證乙方按照本合同約定使用房屋，以及乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施、設(shè)備的賠償。4.2租賃期滿(mǎn)或雙方提前解除本合同，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對(duì)自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。5.3在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、衛(wèi)生。甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條提前解除合同6.1在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方同意，雙方簽訂解除合同協(xié)議，乙方支付甲方相應(yīng)賠償。6.3在租賃期間，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。經(jīng)乙方同意，雙方簽訂解除合同協(xié)議，甲方支付乙方相應(yīng)賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房合同需要注意的條款有：租賃期限（要與學(xué)期時(shí)間相符合）、租金支付方式（考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力）、保證金（適當(dāng)降低金額）等。學(xué)生租房要特別注意房屋的安全性和衛(wèi)生條件，避免租到黑心房東的房屋。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便上班，租房合同需要注意的條款有：租賃期限（要與工作合同期限相符合）、租金支付方式（考慮到白領(lǐng)經(jīng)濟(jì)狀況）、房屋設(shè)施（如網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等）等。白領(lǐng)租房要關(guān)注周邊配套設(shè)施，如交通、餐飲、購(gòu)物等，以提高生活品質(zhì)。3.家庭租房4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公需求，租房合同需要注意的條款有：租賃期限（要與公司發(fā)展計(jì)劃相符合）、租金支付方式（考慮到公司經(jīng)濟(jì)狀況）、房屋設(shè)施（如辦公設(shè)備、會(huì)議室等）等。商務(wù)租房要關(guān)注周邊商業(yè)環(huán)境，如交通便利、商務(wù)氛圍等，以提高公司形象和辦公效率。5.短期租房短期租房通常是為了旅游、度假等需求，租房合同需要注意的條款有：租賃期限（要與旅游計(jì)劃相符合）、租金支付方式（考慮到短期經(jīng)濟(jì)狀況）、房屋設(shè)施（如家具、家電等）等。短期租房要關(guān)注房屋所在地的旅游景點(diǎn)、交通狀況等，以便于游玩和出行。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂租房合同前，要與房東共同檢查房屋設(shè)施，拍照留證。如租賃期間設(shè)施損壞，要及時(shí)與房東溝通，明確責(zé)任和維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：在簽訂租房合同前，要與房東約定明確的租金支付方式和時(shí)間。如遇到經(jīng)濟(jì)困難，要及時(shí)與房東溝通，尋求延期支付或其他解決方案。3.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：在簽訂租房合同前，要與房東明確約定是否允許轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，要與房東協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.合同提前解除：在簽訂租房合同前，要與房東約定明確的提前解除合同條件和賠償標(biāo)準(zhǔn)。如需提前解除合同，要按照約定與房東溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋維修保養(yǎng)：在簽訂租房合同前，要與房東明確約定房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任。如房屋出現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)與房東溝通，督促其履行維修保養(yǎng)義務(wù)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及其數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋照片：包括房屋內(nèi)部照片、外部照片、周邊環(huán)境照片等，以記錄房屋租賃前的狀況。3.聯(lián)系件復(fù)印件：包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的聯(lián)系復(fù)印件，以確保雙方身份的真實(shí)性。4.保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付的保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為保證金支付的憑證。5.租金收據(jù)：甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為租金支付的憑證。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，以便于明確責(zé)任和賠償。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，要與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和責(zé)任。8.提前解除合同協(xié)議：如甲乙雙方需要提前解除租房合同，應(yīng)簽訂提前解除合同協(xié)議，明確解除條件和賠償。出租房屋有講究，簽訂合同要看好；甲乙雙方要協(xié)商，公平公正最重要。房屋信息要寫(xiě)清，地質(zhì)樓層要明了；租賃期限要約定，起止日期要記牢。租金支付要定時(shí)，每月幾號(hào)要交好；保證金要付清，退還條件要明了。房屋使用要愛(ài)惜，損壞賠償要記牢；維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，確保居住質(zhì)量高。轉(zhuǎn)租抵押要避免，違法事項(xiàng)不能搞；提