商品房出租合同樣書（三篇）

第頁共頁商品房出租合同樣書甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該商品房的合法所有人，并有權(quán)租賃該商品房；乙方愿意租賃該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商品房基本情況1.1商品房名稱：__________（以下簡稱“該房屋”）1.2租賃面積：__________平方米1.3租賃用途：__________（商業(yè)/居住/辦公等）1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。第二條租金2.1租金總額：該房屋租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。租金的支付方式為__________。第三條押金3.1押金總額：乙方應(yīng)支付押金人民幣__________元，作為履行本合同的保證。甲方在乙方退還該房屋并經(jīng)過驗收合格后，應(yīng)將押金全額退還給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，房屋交付時應(yīng)符合下述標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋應(yīng)處于良好的狀態(tài)，設(shè)備、設(shè)施齊全；（2）房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)限應(yīng)位于甲方名下，并無限制性的合法糾紛。第五條租賃期內(nèi)的使用與維護5.1乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)，除非事先征得甲方的書面同意，不得轉(zhuǎn)租、出借給他人。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其設(shè)備、設(shè)施，并定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保其正常運轉(zhuǎn)。5.3如乙方對該房屋造成了損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時修復(fù)或賠償損壞的房屋、設(shè)備或設(shè)施。5.4乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)向乙方追收相應(yīng)費用，并有權(quán)解除該房屋的租賃合同。第六條乙方的違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同約定，致使甲方無法繼續(xù)享有該房屋租賃收益的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2如乙方違反本合同對該房屋進(jìn)行非法用途的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)其行為所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的經(jīng)濟損失。第七條解除合同7.1乙方如需解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。7.2甲方有權(quán)解除本合同的情況包括但不限于：（1）乙方未按時支付租金，且在發(fā)出申請書后______日內(nèi)仍未支付；（2）乙方的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，對該房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞或影響了該房屋的正常使用。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附加條款包括但不限于以下內(nèi)容：（1）維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和維護工作，甲方負(fù)責(zé)大修和設(shè)備更新等。（2）保險責(zé)任：乙方有權(quán)為該房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。8.3本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。8.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________商品房出租合同樣書（二）甲方（出租人）：（姓名/單位名稱）乙方（承租人）：（姓名/單位名稱）鑒于甲方是商品房的合法所有人，并具備出租該商品房的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方所擁有的商品房，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、出租房屋的基本情況1.房屋所在地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：商業(yè)/辦公/居住等4.房屋現(xiàn)狀：（簡要描述）二、租賃期限1.租賃起始日期：（年月日）2.租賃結(jié)束日期：（年月日）三、租金及支付方式1.年租金：（數(shù)字）人民幣（大寫）2.租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）3.租金支付期限：每月（季/半年/年）的（日期）前支付當(dāng)期租金。4.租金支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）四、租賃押金及退還1.押金：（數(shù)字）人民幣（大寫）2.押金支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）3.租賃期滿或解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后退還押金。4.在房屋交還前，甲方有權(quán)將乙方欠付的租金、水、電、燃?xì)赓M等相關(guān)費用從押金中扣除后，將剩余押金退還給乙方。五、維修與裝修責(zé)任1.甲方對房屋的保修責(zé)任：對于房屋的主體結(jié)構(gòu)以及水電設(shè)備等重大項的維修負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)將維修請求書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)及時維修。2.乙方對房屋的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部物品，按照使用功能使用，并按照要求對房屋進(jìn)行定期保潔或維修，保持房屋的清潔與良好狀態(tài)。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時應(yīng)事先與甲方協(xié)商并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的一切費用及因裝修導(dǎo)致的房屋破壞或損壞。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此受到的經(jīng)濟損失。賠償金額應(yīng)為核定違約方雙方同意支付的違約金，若沒有約定則雙方約定為違約方應(yīng)支付款項總額的（百分比）作為違約金。2.若乙方逾期支付租金超過（30/60/90等）天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空并歸還房屋，同時甲方有權(quán)保留乙方所支付的全部押金。3.若甲方違反本合同規(guī)定，造成乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金和押金，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟和精神損失。七、其他約定1.房屋使用期間發(fā)生的水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方按照實際使用情況支付。2.乙方不得將所租房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借予他人，不得從事違反法律法規(guī)、有損社會公德的活動，并保證不干擾及影響周邊鄰居的正常生活。3.本合同的任何修改、補充都應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后生效，并成為合同的組成部分。4.若因房屋質(zhì)量問題引發(fā)法律糾紛，應(yīng)將爭議提交于本房屋所在地法院解決。八、附則1.本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房屋交付給乙方時開始計算租賃期限。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：商品房出租合同樣書（三）商品房出租合同甲方（出租人）：____________________________住所：__________________________________身份證號：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租人）：____________________________住所：__________________________________身份證號：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是商品房的合法所有人，愿意將其出租給乙方，并經(jīng)過雙方充分協(xié)商達(dá)成下述合同：第一條租賃房屋情況1.1租賃房屋的詳細(xì)情況如下：房屋地址：____________________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________________房屋面積：____________________________房屋布局：____________________________1.2本次租賃的房屋為整租/部分租賃，具體為：____________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及付款方式3.1本次租賃的月租金為人民幣_____元，共計人民幣_____元。3.2乙方應(yīng)于每月的_____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_____元作為履約保證金。4.2乙方在期滿或解除合同時，須無責(zé)任地將履約保證金退還給甲方。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方有權(quán)使用租賃房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)附屬設(shè)施。5.2乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的財物，并由此造成的損失自行負(fù)責(zé)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2如發(fā)生租賃房屋的設(shè)施設(shè)備損壞或維修問題，甲方應(yīng)于________工作日內(nèi)解決問題。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一天須支付逾期租金的百分之____作為違約金。7.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋的，須支付相應(yīng)的違約金并承擔(dān)一切責(zé)任。第八條合同解除8.1本合同在租賃期滿前，一方提前_____日以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致可解除本合同。8.2一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同：（1）嚴(yán)重違反本合同約定；（2）未按時支付租金超過_____天。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴