個人房屋買賣合同格式（3篇）

第頁共頁個人房屋買賣合同格式個人房屋買賣合同合同編號：__________________甲方（出售方）：姓名/法定代表人：地址：電話：身份證號/注冊號：乙方（購買方）：姓名/法定代表人：地址：電話：身份證號/注冊號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)，依法簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋座落：1.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證編號：（2）土地使用權(quán)證編號（如適用）：（3）不動產(chǎn)權(quán)證書編號（如適用）：1.3房屋面積：1.4使用情況：1.5房屋狀況：1.6附屬設(shè)施及裝修情況：第二條房屋交付及驗收2.1乙方對房屋進(jìn)行驗收后，應(yīng)在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)支付全部購房款項。2.2如乙方未按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，收回乙方已支付的全部款項，并有權(quán)向乙方追償違約金及相關(guān)損失。第三條房屋價款及付款方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）______________元整（￥___________）。乙方應(yīng)按下列方式支付購房款項：（1）首期支付：出售人向購買人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的______%（￥__________）作為首期款；（2）尾款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付余下總價款的______%（￥__________）作為尾款。3.2乙方支付購房款項的方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他方式。第四條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)的費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理，并按相關(guān)規(guī)定提供所需材料。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的房屋系合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何損害乙方利益的行為和事項。5.2若乙方在民用建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋施工質(zhì)量問題，可要求甲方及時維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付至乙方的，應(yīng)按每延遲一天支付總價款______%（￥__________）作為違約金；（2）如甲方提供的房屋證明材料存在虛假、失效、被查封、被抵押等情況，導(dǎo)致房屋不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按每延遲一天支付總價款______%（￥__________）作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項的，應(yīng)按每延遲一天支付總價款______%（￥__________）作為違約金；（2）乙方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延遲過戶所帶來的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任，并按每延遲一天支付總價款______%（￥__________）作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同的傳真件、掃描件和復(fù)印件等形式的復(fù)制件同樣具有法律效力，并且與印刷版本具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______________________簽字：______________________日期：________________________日期：______________________個人房屋買賣合同格式（二）合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：___________地址：_____________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：姓名/名稱：___________地址：_____________聯(lián)系電話：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，以明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、房屋基本信息1.1房屋地址：_____________1.2房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有。二、房屋交易2.1房屋買賣價格：_____________2.2房屋交易款項支付方式：_____________2.3首付款：_____________2.4買方應(yīng)在簽訂本合同后[時間]內(nèi)支付首付款至甲方指定的銀行賬戶。2.5買方應(yīng)在簽訂本合同后[時間]內(nèi)將房屋交易款項的余款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋權(quán)屬和過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[時間]內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)歸屬乙方。3.2甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等必要的文件和材料，以完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。四、房屋的狀況和質(zhì)量4.1乙方確認(rèn)已對房屋的狀況及質(zhì)量進(jìn)行了充分的了解和檢查，同意以現(xiàn)有狀況購買。甲方對房屋瑕疵和問題不承擔(dān)責(zé)任。4.2如果乙方在房屋過戶后發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在接收房屋之日起[時間]內(nèi)向甲方提出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。五、違約責(zé)任5.1乙方如擅自解除本合同或未按規(guī)定支付房屋款項，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方如未能按時辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的全額房屋款項及首付款。六、其他約定6.1本合同中的任何修訂或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.2本合同的傳真件、電子郵件或掃描件等與原件具有同等的法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______個人房屋買賣合同格式（三）個人房屋買賣合同買方：（姓名/名稱）賣方：（姓名/名稱）鑒于買方愿意購買賣方所擁有的以下房地產(chǎn)，并且賣方同意將其出售給買方，雙方按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)屬：（房產(chǎn)是否已有產(chǎn)權(quán)證書，如果是，請?zhí)峁┳C明文件）1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（空置、出租、居住等）二、成交價格及支付方式2.1成交價格：（以人民幣表示）____________元整（￥_____________）。2.2支付方式：（1）首付款：買方需在簽訂本合同之日起___________天內(nèi)支付首付款______元整（￥_____________）至賣方指定賬戶。（2）尾款：買方需在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)時，支付尾款______元整（￥_____________）至賣方指定賬戶。三、權(quán)益保證和免責(zé)條款3.1賣方擔(dān)保其享有房產(chǎn)的完整所有權(quán)作為出售之前的唯一合法權(quán)利，保證不會因為第三方的任何擔(dān)保、要求、贈與、租賃或負(fù)擔(dān)而對房產(chǎn)享有權(quán)有任何限制和爭議。3.2賣方擔(dān)保是買方對房產(chǎn)權(quán)屬的最終判斷依據(jù)，并保證賣方對房產(chǎn)沒有進(jìn)一步的債務(wù)、擔(dān)?；蛸r償義務(wù)。3.3如果發(fā)生因第三方對房產(chǎn)的購買權(quán)利、使用權(quán)利或其它權(quán)利提出索賠或權(quán)益糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償買方全部損失。四、過戶手續(xù)和費用4.1過戶手續(xù)由買賣雙方共同履行，按照有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定的程序完成。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用由買賣雙方商定支付。五、違約責(zé)任5.1若因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。5.2若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。5.3若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約方應(yīng)在收到違約通知后的七個工作日內(nèi)支付違約金。六、其他條款6.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的變更及補(bǔ)充事項必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在雙方簽字或蓋章之后生效。6.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.4本合同適用中華人民共和國的法律