2016建筑咨詢工程師考試現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)真題及答案

試卷科目：建筑咨詢工程師考試現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)2016建筑咨詢工程師考試現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)真題及答案PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages2016建筑咨詢工程師考試現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)真題及答案第1部分：問答題，共6題，請?jiān)诳瞻滋幪顚懻_答案。[問答題]1.【背景一】(20分)某地方政府投資建設(shè)一污水處理項(xiàng)目，預(yù)計(jì)施工合同金額4000萬元，項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。在招標(biāo)過程中發(fā)生了下列事件：事件1：招標(biāo)人2015年11月1日在一家有影響力的地方報(bào)紙上刊登招標(biāo)廣告，載明投標(biāo)截止日期為11月25日。A.B.C.D.E.F六家投標(biāo)人分別在投標(biāo)截止日期之前遞交了投標(biāo)文件。事件2：A投標(biāo)人在11月24日要求撤回已提交的投標(biāo)文件。招標(biāo)人同意其撤回，但拒絕退回A的投標(biāo)保證金。事件3：投標(biāo)人在11月25日投標(biāo)截止時(shí)間前，接收了B投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件。事件4：評標(biāo)委員會認(rèn)為招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)因素和權(quán)重與招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)不符，征求招標(biāo)人同意后擬對評標(biāo)方法進(jìn)行修改，并據(jù)此評標(biāo)。事件5：評標(biāo)委員會推薦D,C,F為前三名中標(biāo)候選人。排名第一的中標(biāo)候選人D未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交履約保證金。招標(biāo)人隨即確定排名第三的與其合作過的中標(biāo)候選人F為中標(biāo)人。問題：1、該項(xiàng)目是否必須采用公開招標(biāo)的方式選擇施工單位?說明理由。2、分別指出上述事件中的不妥之處，并說明理由。答案:1.該項(xiàng)目必須采用公開招標(biāo)方式。因?yàn)樵擁?xiàng)目為政府投資建設(shè)項(xiàng)目，且預(yù)計(jì)合同總額超過了3000萬，依據(jù)招投標(biāo)法規(guī)定，屬于必須公開招標(biāo)的項(xiàng)目。2.事件1在地方報(bào)紙上刊登招標(biāo)公告不妥，應(yīng)該在國家發(fā)改委指定的媒介發(fā)布招標(biāo)公告，且沒有公告招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間。事件2招標(biāo)人拒絕退回A的投標(biāo)保證金不妥。依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法，招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前有權(quán)撤回其投標(biāo)文件，并收回其投標(biāo)保證金。事件3招標(biāo)人接收B投標(biāo)人未按要求密封的投標(biāo)文件不妥。依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法，未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件應(yīng)該作為無效投標(biāo)文件，予以拒絕。事件4評標(biāo)委員會僅在征求招標(biāo)人同意后就對評標(biāo)方法進(jìn)行修改并據(jù)此評標(biāo)不妥。依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法，評標(biāo)委員會不得以招標(biāo)公告中未明確列明的評標(biāo)方法對投標(biāo)人進(jìn)行評標(biāo)。如果確實(shí)需要修改評標(biāo)方法，應(yīng)該在投標(biāo)截止時(shí)間前15天予以公開的書面澄清，并書面通知所有的投標(biāo)人。時(shí)間不足15天的，需要延后投標(biāo)截止時(shí)間。事件5招標(biāo)人隨即確定排名第三的與其合作過的中標(biāo)候選人F為中標(biāo)人不妥。依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法，當(dāng)?shù)谝晃坏闹袠?biāo)候選人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交履約保證金時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)該選擇排名第二位的中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人。若第二的中標(biāo)候選人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)放棄或未提交履約保證金，招標(biāo)人才應(yīng)該選擇排名第三位的中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人。解析:[問答題]2.【背景二】(25分)某市根據(jù)中央：?十三五?規(guī)劃建議中提出的共享發(fā)展理念，著力改善低收入群體和農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的居住條件，編制完成該市城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)?十三五?規(guī)劃，按照規(guī)劃要求，2016年擬在農(nóng)民工相對集中的開發(fā)區(qū)北側(cè)建設(shè)某廉租房小區(qū)，以解決2000戶低收入居民的住房和1800名農(nóng)民工的宿舍問題。項(xiàng)目總占地面積7.5萬平方米，其中建筑物和構(gòu)筑物占地6萬平方米，道路和綠化等占地1.5萬平方米，總建筑面積15萬平方米。項(xiàng)目建設(shè)投資主要來源于中央政府投資和地方政府配套資金。甲工程咨詢公司承擔(dān)了該廉租房建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究工作，并采用邏輯框架法進(jìn)行了項(xiàng)目分析。問題：1、簡述共享發(fā)展理念的主要內(nèi)涵。除了共享發(fā)展理念之外，中央?十三五?規(guī)劃建議還提出哪些主要發(fā)展理念?2、列列式計(jì)算廉租房小區(qū)的建筑系數(shù)和容積率。除建設(shè)廉租房小區(qū)之外，還可有那些方式解決保障性住房問題?3、除可行性研究的通常內(nèi)容外，該項(xiàng)目的可行性研究還應(yīng)重點(diǎn)分析哪些主要內(nèi)容?4、在采用邏輯框架法分析本項(xiàng)目時(shí)，產(chǎn)出層次的客觀驗(yàn)證指標(biāo)有哪些?答案:1.共享發(fā)展理念的主考內(nèi)涵：共享是中國特色社會主義的本質(zhì)要求。必須堅(jiān)持發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享，作出更有效的制度安排，使全體人民在共建共享發(fā)展中有更多獲得感，增強(qiáng)發(fā)展動力，增進(jìn)人民團(tuán)結(jié)，朝著共同富裕方向穩(wěn)步前進(jìn)。除了共享發(fā)展理念，十三五規(guī)劃還提出創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放等主要發(fā)展理念。2.建筑系數(shù)=6/7.5=80%，容積率=15/7.5=2。除了建設(shè)廉租房小區(qū)，還可以通過建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造、普及住房公積金制度等方式解決保障性住房問題。3.除可行性研究的通常內(nèi)容之外，該項(xiàng)目的可行性研究還應(yīng)重點(diǎn)分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性、資金來源、經(jīng)濟(jì)影響、弱勢群體支持、社會影響、項(xiàng)目與社會的互適性、社會風(fēng)險(xiǎn)、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)、不確定性與風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。4.產(chǎn)出層次的客觀驗(yàn)證指標(biāo)有：項(xiàng)目總占地面積、建筑物構(gòu)筑物占地面積、道路和綠化占地面積、總建筑面積等。解析:[問答題]3.【背景三】(25分)甲公司經(jīng)營A,B,C三項(xiàng)不同業(yè)務(wù)，為改進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展策略，甲公司委托乙咨詢公司采用波士頓矩陣對其各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行分析，分析結(jié)果如圖3-1所示。圖3-1波士頓矩陣在對C業(yè)務(wù)進(jìn)行產(chǎn)品市場預(yù)測時(shí)，某咨詢工程師認(rèn)為一元回歸分析法是適于短期預(yù)測的時(shí)間序列方法，并預(yù)測2016年C業(yè)務(wù)產(chǎn)品市場需求為4000萬件，其中檢驗(yàn)系數(shù)t(a/2,n-2)=2.04，S0=120(a=0.025,n=30).為制定C業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，乙咨詢公司采用SWOT分析法，對2016年和2017年甲公司的內(nèi)外部關(guān)鍵因素進(jìn)行綜合評價(jià)，結(jié)果如表3-1所示。問題：1、根據(jù)波士頓矩陣分析結(jié)果，判斷A，B業(yè)務(wù)類型，并分別說明應(yīng)對的策略。2、該咨詢工程師對一元回歸分析法的看法是否正確?說明理由。根據(jù)市場預(yù)測結(jié)果，分析2016年C業(yè)務(wù)的產(chǎn)品需求量區(qū)間。3、根據(jù)表3-1數(shù)據(jù)計(jì)算2016年和2017年關(guān)鍵因素評價(jià)結(jié)果，病據(jù)此畫出SWOT分析圖，提出甲公司業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，并說明理由。答案:1.A屬于金牛業(yè)務(wù)，應(yīng)該采取穩(wěn)定策略，維持穩(wěn)定生產(chǎn)，不再追加投資，以便盡可能地回收資金，獲取利潤。B屬于明星業(yè)務(wù)，應(yīng)該采取發(fā)展戰(zhàn)略，增加投資，擴(kuò)大生產(chǎn)，提高市場占有率。2.不正確。一元回歸分析法既適用于短期預(yù)測，也適用于中期和長期的預(yù)測。一元線性回歸屬于因果分析法，不屬于時(shí)間序列方法即延伸預(yù)測法。C業(yè)務(wù)的產(chǎn)品需求量區(qū)間[4000－2.04×120，4000＋2.04×120]，即[3755.2，4244.8]3.2016年優(yōu)勢劣勢＝0.2×4＋0.2×3＋0.2×2－0.15×3－0.15×2－0.1×3＝0.75機(jī)會威脅=0.25×4＋0.2×3＋0.1×3－0.15×3－0.2×2－0.1×2=0.852017年優(yōu)勢劣勢＝0.2×4＋0.2×3＋0.2×2－0.15×1－0.15×1－0.1×2＝1.3機(jī)會威脅＝0.25×4＋0.2×3＋0.1×4－0.15×4－0.2×3－0.1×1＝0.7甲公司的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略：增加投資、擴(kuò)大生產(chǎn)、提高市場占有率。理由是：甲公司擁有強(qiáng)大的內(nèi)部優(yōu)勢，外部市場也提供了眾多的機(jī)會。解析:[問答題]4.【背景四】(20分)某工程咨詢公司受托承擔(dān)某項(xiàng)目可行性研究工作，該項(xiàng)目建設(shè)用地4公頃，總建筑面積80000平方米。項(xiàng)目建設(shè)投資56000萬元，流動資金9000萬元。融資結(jié)構(gòu)：資本金20000萬元，資本金成本為15%：銀行借款45000萬元，年利率5%，按年計(jì)息。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的Y產(chǎn)品年生產(chǎn)能力100萬件，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年銷售收入45000萬元，年?duì)I業(yè)稅金及附加3000萬元，年固定成本12000萬元，年可變成本22000萬元。(銷售收入與成本費(fèi)用均不含稅，所得稅稅率25%)。該工程咨詢公司通過調(diào)查分析認(rèn)為，項(xiàng)目的成敗主要取決于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)是否合理和營銷是否成功，由此形成四種可能狀態(tài)(見表4-1)：通過組織專家進(jìn)行概率估計(jì)，預(yù)測得到產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理和產(chǎn)品營銷成功的概率(見表4-2)問題：1、簡述組織專家進(jìn)行概率估計(jì)的具體步驟。2、計(jì)算該項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的期望值，如果要求凈現(xiàn)值不小于零的可能性不低于60%，判斷該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行，并說明理由。3、計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)用地投資強(qiáng)度和加權(quán)平均資金成本(稅后)。4、計(jì)算該項(xiàng)目Y產(chǎn)品盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量。答案:1.組織專家進(jìn)行概率估計(jì)的具體步驟：（1）根據(jù)需要調(diào)查的問題性質(zhì)組成專家組；（2）估計(jì)某一變量可能出現(xiàn)的狀態(tài)數(shù)或狀態(tài)范圍、各種狀態(tài)出現(xiàn)的概率或變量發(fā)生在狀態(tài)范圍內(nèi)的概率，由每個專家獨(dú)立使用書面形式反映出來；（3）整理專家組成員的意見，計(jì)算期望值和意見分歧情況，反饋給專家組；（4）專家組討論并分析意見分歧的原因，再由專家組成員重新獨(dú)立預(yù)測，直至專家意見分歧程度滿足要求值為止。2.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值期望值＝2650×65%×60%＋980×65%×40%－670×35%×60%－1020×35%×40%＝1004.8萬元該項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。因?yàn)閮衄F(xiàn)值不小于0的概率＝65%×60%＋65%×40%=65%＞60%，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理即可保證項(xiàng)目的凈現(xiàn)值不小于0。3.投資強(qiáng)度＝（56000＋9000＋45000×5%）/40000＝1.68加權(quán)平均資金成本＝[20000×15%＋45000×5%×（l－25%）]/65000＝7.21%4.盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量＝12000/（45000/100－22000/100－3000/100）＝60萬件解析:[問答題]5.【背景五】(20分)某企業(yè)擬投資建設(shè)某項(xiàng)目，建設(shè)期2年，運(yùn)營期10年。項(xiàng)目的工程費(fèi)用20000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3100萬元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率8%，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基于工程費(fèi)用計(jì)取，建設(shè)期內(nèi)年均物價(jià)上漲指數(shù)5%，建設(shè)投資中除漲價(jià)預(yù)備費(fèi)外，各年用款比例均為50%，年內(nèi)均勻投入。流動資金1500萬元，在運(yùn)營期第1年投入65%，第2年投入35%，建設(shè)期各年建設(shè)投資的40%為資本金，其余為銀行借款，運(yùn)營期前5年采取等額還本方式還清全部借款，建設(shè)期借款利息當(dāng)年使用資本支付，貸款年利率6%，按年計(jì)息，流動資金全部來源于項(xiàng)目資本金。投產(chǎn)第1年生產(chǎn)負(fù)荷為60%，第2年及以后年份達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入25000萬元，經(jīng)營成本10000萬元，其中固定成本8000萬元，其余為可變成本，可變成本與營業(yè)收入成正比例變動，固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，折舊年限10年，期末無殘值，營業(yè)稅金及附加按營業(yè)收入的3.41%計(jì)取。問題：1、列式計(jì)算項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。2、分別計(jì)算項(xiàng)目第1年、第2年的建設(shè)投資，資本金，銀行借款額和借款利息3、分別計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的經(jīng)營成本，營業(yè)稅金及附加，長期借款的還本額(注：計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))答案:1.基本預(yù)備費(fèi)＝（20000＋3100）×8%＝1848萬元第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝20000×50%×[（l＋5%）－1]=500萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝20000×50%×[（1＋5%）×2－1]＝1025萬元漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝500＋1025＝1525萬元2.第一年建設(shè)投資=（20000＋3100＋1848）×50%＋500＝12974萬元第一年資本金＝12974×40%＋12974×60%/2×6%＝5423.13萬元第一年銀行借款＝12974×60＝7784.40萬元第一年借款利息＝12974×60%/2＝6%＝233.53萬元第二年建設(shè)投資＝（20000＋3100＋1848）×50%＋1025＝13499萬元第二年資本金＝13499×40%＋12974×60%×6%＋13499×60%/2×6%＝6109.64萬元第二年銀行借款＝12974×60%＋13499×60%＝15883.80萬元第二年借款利息＝12974×60%×6%＋13499×60%/2×6%＝710.04萬元3.經(jīng)營成本＝8000＋2000×60%＝9200萬元營業(yè)稅金及附加＝25000×60%×3.41%=511.50萬元長期借款還本＝15883.8/5＝3176.76萬元解析:[問答題]6.【背景六】(20分)某工程咨詢公司受政府投資主管部門委托，對某垃圾發(fā)電廠項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評估。經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查和分析論證，該工程咨詢公司認(rèn)為該項(xiàng)目申請報(bào)告存在以下缺陷：1、項(xiàng)目位于山區(qū)泥石流多發(fā)地帶，該申請報(bào)告沒有附地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估的相關(guān)內(nèi)容。2、項(xiàng)目環(huán)境污染防治措施僅包括水和大氣環(huán)境污染防治措施，以及固體廢棄物和危害廢棄物處理措施。3、沒有將項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的廢棄物對周邊農(nóng)作物造成的損失計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量表(見表6-1)中環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析表明，項(xiàng)目運(yùn)營期間廢棄物排放對周邊農(nóng)作物造成的損失，每年約為4000萬元。(計(jì)算期按10年計(jì))。問題：1.該項(xiàng)目是否需要進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估?說明理由，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估的主要內(nèi)容是什么?2.該項(xiàng)目申請報(bào)告的環(huán)境污染防治措施還應(yīng)該補(bǔ)充哪些主要內(nèi)容?3.計(jì)算該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值，并判斷該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。(注：1.社會折現(xiàn)率取8%，2.計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))答案:1.該項(xiàng)目需要進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估，因?yàn)樵擁?xiàng)目位于山區(qū)泥石流多發(fā)地帶，容易遭受地質(zhì)災(zāi)害的危險(xiǎn)。地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估的主要內(nèi)容包括：（1）工程建設(shè)可能誘發(fā)、加劇地質(zhì)災(zāi)害的可