新房子購(gòu)房合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)新房子購(gòu)房合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（銷(xiāo)售方）：姓名/名稱(chēng)：___________住址/注冊(cè)地：___________聯(lián)系方式：___________乙方（購(gòu)房方）：姓名/公司名稱(chēng)：___________住址/注冊(cè)地：___________聯(lián)系方式：___________鑒于乙方希望購(gòu)買(mǎi)位于_______（具體地址）的新房（下稱(chēng)“房屋”），甲方同意出售該房屋，并雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋基本信息如下：房屋類(lèi)型：___________建筑面積：___________平方米產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________預(yù)售許可證編號(hào)：___________售樓處展示房屋的效果圖和平面圖，以及產(chǎn)權(quán)證和預(yù)售許可證的復(fù)印件已提供給乙方查閱，乙方對(duì)房屋的基本情況已了解并確認(rèn)。2.房屋銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)__________（大寫(xiě)）人民幣（以合同簽訂日的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)）。購(gòu)房款項(xiàng)的繳付方式和期限如下：第二條房屋交付與驗(yàn)收1.雙方約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____________（具體日期）。屆時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同約定不符之處，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，并要求甲方予以修復(fù)。第三條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋在交付時(shí)符合以下質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，并享有以下保修期限：-主體結(jié)構(gòu)和外墻的質(zhì)量保修期限為_(kāi)____年；-室內(nèi)裝修質(zhì)量保修期限為_(kāi)____年；-屋面防水和排水系統(tǒng)質(zhì)量保修期限為_(kāi)____年；-電器設(shè)備和管線系統(tǒng)的質(zhì)量保修期限為_(kāi)____年。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方并要求甲方進(jìn)行相關(guān)維修。對(duì)于因乙方自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)的真實(shí)性和合法性，并承諾在支付房款之后協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______________（具體金額）。第五條違約責(zé)任1.如果乙方在約定的交房日期后延期交付房款，則應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為每延期一天按照購(gòu)房款項(xiàng)的1‰支付。2.如果甲方未按合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。同時(shí)，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。第六條附條件1.合同附件：本合同的附件包括但不限于：①預(yù)售許可證復(fù)印件；②房屋平面圖和效果圖；③產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；④裝修設(shè)計(jì)方案等。附件與本合同具有同等的法律效力。2.其他約定：雙方根據(jù)具體情況可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修訂或解釋?zhuān)a(bǔ)充、修訂或解釋的內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。第七條合同的變更和解除1.本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式達(dá)成補(bǔ)充合同。2.本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式達(dá)成解除合同。第八條管轄法律和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中國(guó)法律。2.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（銷(xiāo)售方）：