拍賣結(jié)果公告違法撤銷

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拍賣公告

受托付，陜西信達(dá)拍賣有限公司將對下列標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

府谷新區(qū)營盤路綜合服務(wù)區(qū)復(fù)式住宅樓，共40套（面積：116.09平方米—207.32平方米）。

二、拍賣時間及地點(diǎn)：

拍賣時間：2022年10月22日上午九時

拍賣地點(diǎn)：府谷縣興茂大酒店八樓會議室

三、標(biāo)點(diǎn)展現(xiàn)時間及地點(diǎn)：

自本公告之日起至拍賣前一日，在府谷縣新區(qū)營盤路綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)。

四、其它事項(xiàng)：

凡有意競買者，請于10月17日—10月21日下午四時前將人民幣伍拾萬元的競買保證金交納到拍賣人指定帳戶，經(jīng)拍賣人確認(rèn)后，持有效身份證件前往府谷縣興茂大酒店辦理競買登記手續(xù)，一個競買人只限買受一套。

聯(lián)系電話：1372079366615353163636

聯(lián)系人：魏先生

陜西信達(dá)拍賣有限公司

2022年10月11日

拍賣規(guī)則

1、本規(guī)章依照《中華人民共和國拍賣法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循“公開、公正、公正、誠懇信用”的原則制定。其一切活動都具有法律效力，到會人員必需遵守并受此約束。

2、競買人須在拍賣公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理完畢競買登記手續(xù)，交納所競標(biāo)的要求交納的競買保證金，屆時憑有效身份證件填寫《競買申請書》，否則不視為競買人，一個競買人只限買受一個標(biāo)的。

3、競買人應(yīng)在拍賣會前憑競買保證金收據(jù)，領(lǐng)取競買號牌，否則視為競買人放棄競買資格。競買人應(yīng)妥當(dāng)保管好自己的競買號牌，因丟失或轉(zhuǎn)借而造成的后果，由該競買人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。拍賣會結(jié)束后應(yīng)自覺交回競買號牌，否則，保證金不予退還。

4、競買人在拍賣公告規(guī)定的詢問時間內(nèi)，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的狀況及現(xiàn)有相關(guān)資料，有權(quán)查驗(yàn)和查閱拍賣標(biāo)的。對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在辦理競買登記手續(xù)前提出。競買人一旦辦理競買登記手續(xù)，即表明對標(biāo)的的現(xiàn)狀已有詳實(shí)的了解和認(rèn)可且無異議，并愿對自己的競投行為擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

5、本次拍賣采納有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，競買人應(yīng)價(jià)未達(dá)底價(jià)，不予成交。競買人以口頭報(bào)價(jià)和舉牌示意均可，每次舉牌即表示遞增一檔，口頭報(bào)價(jià)，應(yīng)同時舉號牌，須是加價(jià)幅度的整數(shù)倍；加價(jià)幅度由拍賣師現(xiàn)場宣布，競買人應(yīng)價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于拍賣師宣布的加價(jià)幅度，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔。

6、競拍過程中，競買人必需嚴(yán)厲?仔細(xì)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，否則本公司將沒收其競買保證金并追究法律責(zé)任。競買人應(yīng)價(jià)在拍賣師三次報(bào)價(jià)后無人應(yīng)價(jià)時，以拍賣師落槌表示拍賣成交；拍品經(jīng)拍賣師報(bào)價(jià)無一人應(yīng)價(jià)時，本公司將該拍品作不成交處理。

7、拍賣師有權(quán)平靜拍賣會場上發(fā)生的一切爭議，即拍賣師擁有現(xiàn)場打算權(quán)。

8、拍賣成交后，買受人必需當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并在拍賣筆錄上簽名按印。會后與托付方代表簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。

9、拍賣會上未競得標(biāo)的且無任何違反本規(guī)章行為的競買人，在拍賣會結(jié)束后三個工作日內(nèi)憑競買保證金繳款收據(jù)，領(lǐng)回其競買保證金（不計(jì)息）。

10、買受人須按商定期限付清全部成交價(jià)款和拍賣傭金，否則視為違約，其競買保證金及拍賣傭金不予退還。拍賣人有權(quán)重新組織拍賣，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并擔(dān)當(dāng)其違約責(zé)任。

11、競買人必需遵守拍賣會場公共秩序，不得阻礙其他人競投，不得干擾拍賣師進(jìn)行正常的拍賣，更不得有與他人惡意串通及操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)覺，取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。

12、拍賣人有權(quán)依據(jù)實(shí)際狀況拒絕與拍賣無關(guān)人員參與拍賣會或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場；有權(quán)拒絕非工作人員在拍賣會現(xiàn)場進(jìn)行拍照、攝像等活動。

13、拍賣人可在拍賣會開頭前依據(jù)實(shí)際需要隨時調(diào)整本《拍賣手冊》，競買人不得提出異議。如本《拍賣手冊》的某條款被宣布無效，不影響本《拍賣手冊》任何其他條款的效力。

14、本規(guī)章的解釋權(quán)歸陜西信達(dá)拍賣有限公司。

陜西信達(dá)拍賣有限公司

特別規(guī)定

為了保證本次拍賣會的順當(dāng)進(jìn)行，維護(hù)托付人和競買人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和本公司拍賣規(guī)章之規(guī)定，結(jié)合本次拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況，特殊規(guī)定如下：

第一條拍賣標(biāo)的

府谷新區(qū)綜合服務(wù)區(qū)復(fù)式住宅樓，共40套（詳見清單）。

清單所載房產(chǎn)面積僅供參考，如有差異，不影響單位面積成交價(jià)格。面積最終以房地產(chǎn)管理部門辦理的產(chǎn)權(quán)證件為準(zhǔn)，成交總價(jià)多退少補(bǔ)。

第二條本次拍賣標(biāo)為在建工程，以工程竣工驗(yàn)收合格后的現(xiàn)狀交付買受人。競買人應(yīng)在拍賣前自行查驗(yàn)審實(shí)標(biāo)的，并到有關(guān)部門詢問了解標(biāo)的現(xiàn)狀及竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，以及拍賣成交后標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記事宜。拍賣人已在競買人辦理競買登記手續(xù)前將標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的瑕疵向各競買人作出了必要說明，故托付人和拍賣人不擔(dān)當(dāng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一旦辦理競買登記手續(xù)即視為競買人對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)狀況已進(jìn)行了全面充分的了解、認(rèn)可，并有力量在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記等事宜，且自行擔(dān)當(dāng)因接受拍賣標(biāo)的而造成的風(fēng)險(xiǎn)。

第三條拍賣人嚴(yán)肅建議，競買人應(yīng)親自審慎查閱拍賣標(biāo)的相關(guān)文件，自行推斷該拍賣標(biāo)的是否符合其描述，而不應(yīng)僅僅基于托付人或拍賣人對拍賣標(biāo)的的描述、說明而作出打算。

第四條競買人未查閱或未謹(jǐn)慎查閱本次拍賣會文件，未了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況、價(jià)值，并以此作出打算的，不得以此為由向托付人、拍賣人主見任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

第五條拍賣成交價(jià)不包含拍賣人收取的傭金以及競買人在辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)交納的相關(guān)稅費(fèi)和所涉及的關(guān)聯(lián)費(fèi)用。

第六條拍賣成交后，買受人應(yīng)向拍賣人交納商定數(shù)額的拍賣傭

金。

買受人須在拍賣成交之日起十五日內(nèi)將全部成交價(jià)款和拍賣傭金交至拍賣人指定帳戶。買受人交納的競買保證金首先沖抵拍賣傭金，剩余部分沖抵成交價(jià)款。

第七條買受人付清全部成交價(jià)款和拍賣傭金后，拍賣人向買受人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人應(yīng)準(zhǔn)時繳納產(chǎn)權(quán)登記時所涉及的一切稅、費(fèi)，由托付人統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證。

第八條如買受人未按時足額支付成交價(jià)款及拍賣傭金，自滯納之日起，每日按拖延支付款項(xiàng)的1‰向托付人繳納滯納金，延期付款超過15天，或支付成交款不能足額兌現(xiàn)的，視為買受人放棄對該標(biāo)的的買受權(quán)，競買保證金不予退還。依據(jù)《拍賣法》規(guī)定，由拍賣人征得托付人同意將拍賣標(biāo)的再行拍賣。再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及托付方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。托付人有權(quán)要求買受人賠償因違約而造成的其他損失。

第九條買受人對其所競得標(biāo)的的處置，必需遵守法律和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門統(tǒng)一規(guī)劃的規(guī)定，并不得損害相鄰各方和社會公共利益。

第十條托付人根據(jù)《拍賣法》第二十九條之規(guī)定在拍賣開頭前要求撤拍的，