【不同場景版】建筑工程施工合同

【不同場景版】建筑工程施工合同-PAGE【不同場景版】建筑工程施工合同-PAGE建筑工程施工合同合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______鑒于業(yè)主擬對位于_______的建筑工程進行施工，承包商愿意承擔該工程的施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______二、合同價格2.1合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包括但不限于承包商完成本工程所需的勞務、材料、設備、運輸、安裝、調(diào)試、培訓、售后服務等費用。三、工期3.1工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2工期如因不可抗力、業(yè)主原因或其他非承包商原因?qū)е卵诱`，工期相應順延。四、支付方式4.1工程進度款：業(yè)主應根據(jù)工程進度，按月支付工程進度款。4.2工程結算款：工程完工后，雙方根據(jù)實際完成情況進行結算，業(yè)主支付剩余工程款。4.3質(zhì)量保證金：承包商應繳納質(zhì)量保證金，金額為合同總價的_______%。質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，保證金無息退還。五、質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。5.2承包商應嚴格按照設計文件、施工圖紙、施工方案及合同約定的質(zhì)量標準進行施工。六、驗收6.1工程完工后，承包商應向業(yè)主提交竣工驗收報告。6.2業(yè)主應在收到竣工驗收報告后_______天內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署竣工驗收證書。七、違約責任7.1業(yè)主違約：業(yè)主未能按照合同約定支付工程款項，應向承包商支付違約金，違約金計算方法為：遲延支付款項×_______%。7.2承包商違約：承包商未能按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方法為：遲延完成工程量×_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.鄉(xiāng)村自建房應用場合：家要蓋新房，請了的施工隊來幫忙。注意事項：在合同中要明確工程的具體位置、面積、層數(shù)等，因為鄉(xiāng)村自建房通常沒有正規(guī)的設計圖紙，這些信息要寫得越清楚越好。同時，要特別注意安全條款，確保施工過程中的安全。2.城市小區(qū)翻新工程應用場合：所在的小區(qū)要進行外立面翻新，物業(yè)公司找了趙六的工程隊來施工。注意事項：這種情況下，合同里要寫清楚施工的時間，不能影響居民的正常生活。另外，材料的質(zhì)量要過硬，不能為了省錢用差的材料，影響居住安全。3.商業(yè)大樓建設應用場合：孫七的公司要建一棟大樓，找了周八的建筑公司來承建。注意事項：這種大型工程，合同里的工期一定要寫明確，不能拖延。同時，質(zhì)量標準要高，各種設施要齊全，比如電梯、消防系統(tǒng)等，都要按照最高標準來。4.學校建設或擴建應用場合：錢九的學校要擴建，請了吳十的建筑公司來施工。注意事項：學校是教育場所，合同中要特別注意環(huán)保要求，使用的材料不能有有害物質(zhì)，影響學生健康。同時，施工時間要避開學生上課時間，以免影響學生上課。5.工廠建設或改造應用場合：鄭一的工廠要進行改造，請了馮二的工程隊來施工。注意事項：工廠有特殊的生產(chǎn)要求，合同中要明確改造的具體要求，比如生產(chǎn)線布局、安全通道等。同時，要保證改造期間的安全生產(chǎn)，不能影響工廠的正常運行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：施工過程中可能會遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`，比如天氣、材料供應等。解決辦法：合同中要明確工期延誤的責任方和賠償方式，同時要有應對突發(fā)情況的預案。2.質(zhì)量糾紛問題：業(yè)主和承包商對工程質(zhì)量有不同看法，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中要詳細描述工程質(zhì)量的標準和要求，施工過程中要有質(zhì)量監(jiān)督，確保質(zhì)量達標。3.支付款項糾紛問題：業(yè)主可能會拖延支付工程款項，導致承包商資金緊張。解決辦法：合同中要明確支付款項的時間和方式，同時要有違約金條款，約束業(yè)主按時付款。4.施工安全事故問題：施工過程中可能會發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。解決辦法：合同中要有安全條款，明確安全責任和賠償方式，同時要加強安全管理，預防安全事故的發(fā)生。三、原始合同所需的詳細附件1.工程設計圖紙和施工圖紙2.工程量清單和預算表3.材料供應合同和材料質(zhì)量證明4.工程進度計劃和施工方案5.安全生產(chǎn)責任書和施工安全措施6.工程驗收標準和驗收程序7.違約責任和爭議解決機制施工合同來一套，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要寫清。合同價格要談好，工期進度不能少。質(zhì)量標準要達標，驗收合格才算好。支付方式要寫明，進度款和結算款。質(zhì)量保證金要交，保證質(zhì)量沒煩惱。違約責任要承擔，遲延付款要罰錢。爭議解決要協(xié)商，友好解決最和諧。鄉(xiāng)村建房要留意，位置面積寫清楚。小區(qū)翻新要按時，居民生活不受擾。商業(yè)大樓要質(zhì)量，電梯消防要達標。學校建設要環(huán)保，學