建筑工程施工合同

建筑工程施工合同合同編號(hào)：_______合同雙方：名稱(chēng)：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________名稱(chēng)：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________鑒于業(yè)主擬對(duì)位于__________的建筑工程進(jìn)行施工，承包商愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，承包商應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定及時(shí)向業(yè)主提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，工程正式交付業(yè)主使用。第三條工程進(jìn)度3.1工期：本工程自__________年__________月__________日開(kāi)始施工，總工期為_(kāi)_________日。（1）不可抗力；（2）業(yè)主變更工程內(nèi)容或規(guī)模；（3）業(yè)主未按約定提供施工條件；（4）其他雙方認(rèn)可的原因。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2價(jià)款支付：（1）預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價(jià)款的__________%。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，業(yè)主按月支付工程進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為當(dāng)月已完成工程量的__________%。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，雙方進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)算款支付至合同價(jià)款的__________%。（4）質(zhì)保金：工程竣工后，業(yè)主保留合同價(jià)款__________%的質(zhì)保金，質(zhì)保期__________年。質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金一次性無(wú)息退還承包商。第五條違約責(zé)任5.1業(yè)主違約：（1）業(yè)主未能按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包商支付逾期付款金額__________%的違約金。（2）業(yè)主未能按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承包商違約：（1）承包商未能按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付逾期竣工金額__________%的違約金。（2）承包商施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改和完善合同內(nèi)容，并請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.房屋裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家裝修新房，請(qǐng)了裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修范圍、材料品牌、施工工藝等，避免后期增項(xiàng)。同時(shí)，約定好工期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。2.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)要建個(gè)公園，請(qǐng)了建筑公司。注意事項(xiàng)：明確公園的位置、面積、綠化率等，約定好施工期間的安全措施，保障居民安全。同時(shí)，約定好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)要擴(kuò)建，請(qǐng)了建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確擴(kuò)建范圍、建筑風(fēng)格、材料等，約定好施工期間的商業(yè)活動(dòng)保障措施，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，約定好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.舊房改造應(yīng)用場(chǎng)合：老張家的老房子要翻新，請(qǐng)了建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍、材料、施工工藝等，約定好施工期間的安全措施，保障老張家的生活。同時(shí)，約定好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保改造質(zhì)量。5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：城市要修一條新路，請(qǐng)了建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確道路長(zhǎng)度、寬度、路面材料等，約定好施工期間的道路封閉措施，保障市民出行。同時(shí)，約定好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保道路質(zhì)量。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)遇到天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中約定好工期延誤的處理方式，如賠償金額、延長(zhǎng)工期等。2.質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定好質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，如返工、賠償?shù)取?.支付糾紛問(wèn)題：業(yè)主可能會(huì)拖欠工程款。解決辦法：在合同中約定好支付方式和時(shí)間，明確違約責(zé)任。4.設(shè)計(jì)變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，業(yè)主可能會(huì)要求變更設(shè)計(jì)。解決辦法：在合同中約定好設(shè)計(jì)變更的處理方式，如費(fèi)用、工期等。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一致問(wèn)題：驗(yàn)收時(shí)，雙方對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可能有分歧。解決辦法：在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免驗(yàn)收時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。三、原始合同所需附件1.工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和設(shè)計(jì)要求。2.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.施工方案：包括施工方法、工藝、進(jìn)度安排等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。4.材料清單：詳細(xì)列出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等，用于采購(gòu)和驗(yàn)收。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法，用于工程驗(yàn)收。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，地質(zhì)方式別漏掉。工程概況要詳細(xì)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能少。工期進(jìn)度要約定，順延情況要商討。工程款項(xiàng)別馬虎，預(yù)付進(jìn)度結(jié)算清。違約責(zé)任要寫(xiě)明，逾期付款要罰金。爭(zhēng)議解決選仲裁，友好協(xié)商是首選。合同份數(shù)要兩份，雙方各執(zhí)一份存。簽訂日期別忘記，合同有效期限定。裝修新房要謹(jǐn)慎，合同條款要看真。裝修范圍要明確，材料品牌寫(xiě)清楚。施工工藝要約定，避免后期有增項(xiàng)。工期驗(yàn)收要標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證要放心。公共設(shè)施建設(shè)好，合同條款要商討。公園位置和面積，綠化率要寫(xiě)明白。施工期間保安全，居民生活不受擾。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格，工程質(zhì)量把握好。商場(chǎng)擴(kuò)建合同簽，擴(kuò)建范圍要寫(xiě)清。建筑風(fēng)格和材料，施工期間保運(yùn)營(yíng)。商業(yè)活動(dòng)要保障，正常營(yíng)業(yè)不耽誤。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格，工程質(zhì)量要過(guò)硬。老房改造別著急，合同條款要看齊。改造范圍和材料，施工工藝要商討。施工期間保安全，老張家生活不受擾。驗(yàn)收標(biāo)