2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同書

房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同書合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：2.乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，具備為甲方提供項(xiàng)目前期策劃服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方提供項(xiàng)目前期策劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、投資估算、營(yíng)銷策劃等。1.3乙方應(yīng)確保策劃報(bào)告的準(zhǔn)確性和可行性，并對(duì)策劃報(bào)告中的數(shù)據(jù)和結(jié)論負(fù)責(zé)。第二條服務(wù)期限2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成策劃報(bào)告的編制，并向甲方提交。2.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方策劃服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在乙方提交策劃報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3本合同的終止，不影響雙方在本合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生但未履行的權(quán)利和義務(wù)的履行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：______________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小型住宅項(xiàng)目注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，明確乙方提供的服務(wù)范圍，如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位等。在服務(wù)期限條款中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模適當(dāng)調(diào)整服務(wù)期限。在服務(wù)費(fèi)用條款中，根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算合理確定費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，增加商業(yè)策劃相關(guān)內(nèi)容，如業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略等。在保密條款中，強(qiáng)調(diào)商業(yè)信息的保密性。在違約責(zé)任條款中，明確商業(yè)綜合體項(xiàng)目的特殊風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，增加旅游策劃相關(guān)內(nèi)容，如旅游資源分析、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。在服務(wù)期限條款中，考慮到旅游項(xiàng)目的季節(jié)性，適當(dāng)調(diào)整服務(wù)期限。在違約責(zé)任條款中，明確旅游項(xiàng)目的特殊風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，增加養(yǎng)老服務(wù)策劃相關(guān)內(nèi)容，如養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃、養(yǎng)老服務(wù)模式設(shè)計(jì)等。在保密條款中，強(qiáng)調(diào)老年人隱私保護(hù)。在違約責(zé)任條款中，明確養(yǎng)老項(xiàng)目的特殊風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任。5.應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新項(xiàng)目注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，增加城市更新策劃相關(guān)內(nèi)容，如歷史文化保護(hù)、舊區(qū)改造策略等。在服務(wù)期限條款中，考慮到城市更新項(xiàng)目的復(fù)雜性，適當(dāng)調(diào)整服務(wù)期限。在違約責(zé)任條款中，明確城市更新項(xiàng)目的特殊風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：乙方提交的策劃報(bào)告不符合甲方要求。解決辦法：在合同中明確策劃報(bào)告的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，約定乙方在提交策劃報(bào)告前需與甲方充分溝通，確保報(bào)告符合甲方需求。2.問(wèn)題：服務(wù)期限延長(zhǎng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確服務(wù)期限延長(zhǎng)的條件和程序，約定乙方在無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)時(shí)需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，約定甲方支付預(yù)付款和尾款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免爭(zhēng)議發(fā)生。4.問(wèn)題：保密信息泄露導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確保密信息的范圍和保密期限，約定雙方在保密期限內(nèi)對(duì)泄露保密信息的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)再采取訴訟等方式解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：項(xiàng)目基本情況說(shuō)明說(shuō)明項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、開發(fā)計(jì)劃等基本情況，以便乙方更好地了解項(xiàng)目需求。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議等，以便雙方明確服務(wù)范圍。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃明確甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便雙方遵守合同約定。4.附件四：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)，以便雙方保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.附件五：違約責(zé)任說(shuō)明明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式，以便雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠依法處理。合同小曲兒甲方乙方坐一起，簽訂合同要細(xì)思，項(xiàng)目策劃服務(wù)好，條款內(nèi)容要記牢。市場(chǎng)調(diào)研定位準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)建議明，投資估算算得精，營(yíng)銷策劃也得行。服務(wù)期限要商量，乙方按時(shí)交報(bào)告，甲方審閱別馬虎，確認(rèn)無(wú)誤再付鈔。費(fèi)用問(wèn)題要談清，預(yù)付款后尾款到，雙方遵守約定好，合作才能更順當(dāng)。商業(yè)秘密要保密，技術(shù)信息不外泄，嘴巴嚴(yán)實(shí)是關(guān)鍵，信用二字放心間。違