建筑資料員培訓(xùn)資料

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培訓(xùn)速成教材

1.新老規(guī)范的變化

1.1自《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2022頒布后，要求自2022年1月1日起簽訂的勘察、設(shè)計(jì)、施工合同的工程，必需根據(jù)相對應(yīng)的14個新規(guī)范執(zhí)行。

1.2新的統(tǒng)一準(zhǔn)比88標(biāo)準(zhǔn)增加了子單位、子分部、檢驗(yàn)批的概念。工程的評定也發(fā)生了變化，由原來的質(zhì)檢站核定等級進(jìn)展為備案制。

1.3單位、子單位工程、分部、子分部的劃分：

1.3.1單位工程的劃分：房屋建筑（構(gòu)筑）物單位工程和室外單位工程

房屋建筑（構(gòu)筑）物的單位工程是由建筑與結(jié)構(gòu)及建筑設(shè)備安裝工程共同組成一個獨(dú)立的、單一的建筑物（構(gòu)筑）物均為一個單位工程。

室外單位工程依據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分為室外建筑環(huán)境和室外安裝兩個室外單位工程，并又分成附屬建筑、室外環(huán)境、給排水與采溫和電氣子單位工程（為保證分項(xiàng)、分部、單位工程的劃分檢查評定和驗(yàn)收，應(yīng)將其作為施工組織設(shè)計(jì)的一部分），事前賜予明確規(guī)定。

1.3.2分部工程的劃分：建筑與結(jié)構(gòu)按主要部位劃分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及屋面4個分部；建筑設(shè)備安裝工程按專業(yè)劃分為建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程和智能建筑5個工程。并可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分若干個子分部工

程。

1.3.2.1地基與基礎(chǔ)分部工程包括±0.00以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng)工程，凡有地下室的工程其首層地面下的結(jié)構(gòu)（現(xiàn)澆混凝土樓板或預(yù)制樓板）以下的項(xiàng)目，均納入“地基基礎(chǔ)”分部工程，沒有地下室的工程，墻體以防潮層分界，室內(nèi)以地面墊層以下分界，灰土、混凝土等墊層應(yīng)納入裝飾工程的建筑地面子分部工程；樁基礎(chǔ)以承臺上皮分界。分為無支護(hù)土方、有支護(hù)土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu)子分部工程。

1.3.2.2主體分部工程與原標(biāo)準(zhǔn)沒有大的變化，凡±0.00以上承重構(gòu)件都為主體分部，為非承重墻的規(guī)定，凡使用板塊材料，經(jīng)砌筑、焊接的隔墻納入主體分部；凡采納輕鋼、木材等用鐵釘、螺絲或膠粘結(jié)的均入裝飾裝修分部工程。分為混凝土結(jié)構(gòu)、勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)子分部工程。

1.3.2.3建筑裝飾裝修分部工程包括地面與樓面工程（包括基層及面層）、門窗工程、幕墻工程及室內(nèi)外的裝修、裝飾項(xiàng)目。另外，對有地下室的工程，除±0.00及其以下結(jié)構(gòu)及防水部分的分項(xiàng)工程列入“地基與基礎(chǔ)”分部工程外，其他地面、裝飾、門窗等分項(xiàng)工程仍納入建筑裝飾裝修分部工程內(nèi)。分為地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部子分部工程。

1.3.2.4建筑屋面分部工程包括屋頂?shù)恼移綄?、保溫（隔熱）層及各種防水層、愛護(hù)層等。對地下防水、地面防水、墻面防水應(yīng)分別列入所在部位的“地基與基礎(chǔ)”、“裝飾裝修”、“主體”分部工程。分為卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水1.3.2.5內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)、供熱鍋爐及幫助設(shè)備安裝子分部工程。

1.3.2.6建筑電氣安裝分部工程為了適應(yīng)應(yīng)用范圍的變化，主要指強(qiáng)電部分，將弱電部份分別出來。分為室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝子分部工程。

1.3.2.7智能建筑分部工程是新增加的子分部工程即常稱弱電部分，劃分為通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、平安防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)。

1.3.2.8通風(fēng)與空調(diào)分部工程按系統(tǒng)又劃分為送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。

1.3.2.9電梯安裝分部工程按其種類又劃分為電力驅(qū)動的引式或強(qiáng)制式電梯安裝、液壓電梯安裝、自動扶梯、自動人行道安裝等子分部工程。

1.3.3建筑與結(jié)構(gòu)工程分項(xiàng)按主要工種工程劃分，但也可按施工程序的先后和使用材料的不同劃分，也有一些分項(xiàng)工程并不限于一個工種，由幾個工種協(xié)作施工的，如裝飾工程的護(hù)欄和扶手制作與安裝，由于其材料可以是金屬的\木質(zhì)的，不肯定由一個工種來完成。主體分部工程對樓房還必需按樓層（段），單層建筑應(yīng)按變形縫劃分分項(xiàng)工程，對于其他分部工程的分項(xiàng)工程沒有強(qiáng)行統(tǒng)一，一般狀況下按樓層（段）劃分，以便于質(zhì)量掌握和驗(yàn)收，完成一層，驗(yàn)收一層，所以在能按樓層土一般施工先后，把豎向構(gòu)件和水平構(gòu)件的同工種工程各分為一個分項(xiàng)工程。

建筑設(shè)備安裝工程的分項(xiàng)工程一般應(yīng)按工種種類及設(shè)備組別等劃分，同時也可按系統(tǒng)、區(qū)段來劃分，如碳素鋼管給水管道、排水管道。另外對于管道的工作壓力不同，質(zhì)量要求也不同，也應(yīng)分別劃分為不同的分項(xiàng)工程。同時，還應(yīng)依據(jù)工程的特點(diǎn)，按系統(tǒng)或區(qū)段來劃分各自的分項(xiàng)工程，如住宅樓的下水管道，可把每個單元排水系統(tǒng)劃分為一個分項(xiàng)工程。

1.3.4檢驗(yàn)批指按同一生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用，由肯定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。檢驗(yàn)批的劃分與分項(xiàng)工程的劃分方法基本全都。

1.4單位、子單位、分部、子分部工程的驗(yàn)收程序

檢驗(yàn)批――由項(xiàng)目專職質(zhì)量檢查員檢查評定，由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)

負(fù)責(zé)人）組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

分項(xiàng)工程――由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織檢查評定，由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技

術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

分部工程――由施工單位自檢合格后，總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）

組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）和技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人及

勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與驗(yàn)收。勘察單位只參與地基基

礎(chǔ)分部（子分部）工程，設(shè)計(jì)單位只參與地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及重

要安裝分部（子分部）工程。當(dāng)一個分部工程中有幾個子分部工程

時，可以一個子分部、一個子分部地進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，然后將各子分

部的質(zhì)量掌握資料進(jìn)行核查；對地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝

工程等分部工程中的子分部工程有關(guān)平安及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測

結(jié)果的資料核查；觀感質(zhì)量進(jìn)行評價等。

單位工程――單位工程完工后，施工單位自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向

建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報告。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報告，應(yīng)由建

設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位

（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。

檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部、子單位、單位工程的驗(yàn)收評定程序見附圖1

基本都?xì)w結(jié)到檢驗(yàn)批的合格判定。檢驗(yàn)批合格應(yīng)符合下列規(guī)定：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目經(jīng)抽樣合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄

1.4.1主控項(xiàng)目的條文是必需達(dá)到的要求，是保證工程平安和使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目，是對平安、衛(wèi)生、環(huán)境愛護(hù)和公眾利益起打算性作用的檢驗(yàn)性項(xiàng)目，是確定該檢驗(yàn)批主要性能的。如：混凝土、砂漿的強(qiáng)度等級是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程強(qiáng)度的重要性能，所以必需全部達(dá)到要求。主控項(xiàng)目包括的主要內(nèi)容有：A、重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設(shè)備性能及附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等。檢查出廠證明及試驗(yàn)數(shù)據(jù)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。B、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、工程性能的檢測。檢查測試記錄，其數(shù)據(jù)及項(xiàng)目要符合設(shè)計(jì)和本驗(yàn)收規(guī)范要求規(guī)定。C、一些重要的允許偏差項(xiàng)目，必需掌握在允許偏差限值之內(nèi)。對一些有齡期的檢測項(xiàng)目，在其齡期不到，不能供應(yīng)數(shù)據(jù)時，可先將其他評價項(xiàng)

1.4.2一般項(xiàng)目是指除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目，只不過對不影響工程平安和使用功能的條文可適當(dāng)放寬一些。這些項(xiàng)目在驗(yàn)收時，絕大多數(shù)抽查的處（件），其質(zhì)量指標(biāo)必需達(dá)到要求。一般項(xiàng)目包括的主要內(nèi)容有：A、允許有肯定偏差的項(xiàng)目，而放在一般項(xiàng)目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個別偏差范圍，最多