【特殊條款版】合租合同范文集錦

【特殊條款版】合租合同范文集錦-PAGE【特殊條款版】合租合同范文集錦-PAGE合租合同范文集錦合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_______結(jié)構(gòu)，房屋面積為_______平方米。1.3甲方保證所出租房屋為合法建筑物，符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出租房屋及附屬設(shè)施的安全，并確保乙方在租賃期間正常使用。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方在租賃期間不得隨意收回房屋，如確需收回，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限退還剩余租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施整潔，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式變相租賃給第三方使用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金，并支付相應(yīng)違約金。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生合租學(xué)生合租時(shí)，要注意條款中的租賃期限，確保租賃期限與學(xué)期時(shí)間相匹配。另外，要關(guān)注租金支付方式，考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力，可以選擇按學(xué)期支付或分期支付。在押金方面，可以根據(jù)雙方協(xié)商，適當(dāng)降低押金金額。2.上班族合租上班族合租時(shí)，要關(guān)注合同中的租金支付方式和租賃期限。由于上班族通常有固定收入，可以選擇按月支付租金。在租賃期限方面，可以考慮設(shè)置一定期限，以應(yīng)對工作變動等情況。3.家庭合租家庭合租時(shí)，要關(guān)注合同中的附屬設(shè)施使用條款。家庭合租中可能涉及到家具、家電等設(shè)施的使用，需要在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。還要關(guān)注租賃期限和租金支付方式，確保符合家庭需求。4.商務(wù)合租商務(wù)合租時(shí)，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款。商務(wù)合租涉及到雙方的業(yè)務(wù)合作，一旦發(fā)生違約，可能對雙方造成較大損失。因此，在合同中要明確違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。5.短期合租短期合租時(shí)，要關(guān)注合同中的租賃期限和租金支付方式。短期合租通常租賃期限較短，可以選擇按天或按周支付租金。同時(shí)，要明確雙方在租賃期結(jié)束后的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.合同簽訂時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有疑問，可請教專業(yè)人士或律師。2.在支付租金和押金時(shí)，要留存相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。3.在租賃期間，若房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，要及時(shí)與出租方溝通，確保問題得到及時(shí)解決。4.若雙方在租賃期間產(chǎn)生糾紛，要盡量保持冷靜，友好協(xié)商解決。如無法解決，可尋求法律途徑。5.合同到期或提前解除時(shí)，要按照合同約定辦理退房手續(xù)，確保押金退還。三、合同所需詳細(xì)附件（口語化表述）1.房屋設(shè)施清單：雙方共同確認(rèn)的房屋設(shè)施清單，包括家具、家電等。2.租金收據(jù)：每次支付租金后，由出租方出具的租金收據(jù)。3.押金收據(jù)：支付押金后，由出租方出具的押金收據(jù)。4.退房確認(rèn)書：合同到期或提前解除時(shí)，雙方簽署的退房確認(rèn)書。5.維修記錄：房屋設(shè)施維修過程中的相關(guān)記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。6.違約處理協(xié)議：如一方違約，雙方簽署的違約處理協(xié)議?？傊诤炗喓贤瑫r(shí)，要充分考慮雙方的實(shí)際需求，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同執(zhí)行過程中，要保持溝通，友好解決問題。如遇到困難，可尋求專業(yè)人士的幫助。希望這份合同能為您的合租生活提供保障，祝您生活愉快！合租合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，出租承租要記牢。房屋信息要寫清，地質(zhì)結(jié)構(gòu)面積明。租賃期限要注明，起止日期要寫清。租金支付要協(xié)商，多少月租早定下。押金支付別馬虎，退還條件要記牢。甲方權(quán)利義務(wù)講，保證安全要擔(dān)當(dāng)。乙方使用要愛惜，維護(hù)整潔要盡責(zé)。違約責(zé)任要分明，損失賠償要記心。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。特殊場合要留意，學(xué)生家庭上班族。商務(wù)短租各不同，條款修改要適當(dāng)