【特殊條款版】林地租賃合同模板

【特殊條款版】林地租賃合同模板-PAGE【特殊條款版】林地租賃合同模板-PAGE【特殊條款版】林地租賃合同模板合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃林地基本情況1.1林地位置：_______1.2林地面積：_______1.3林地四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______1.4林地用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝_______元，總計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃的林地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)保證租賃的林地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃林地的相關(guān)手續(xù)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃林地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用租賃林地，不得擅自改變林地的用途。5.2乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)租賃林地的森林資源，確保森林資源的可持續(xù)利用。5.3乙方應(yīng)按約定的期限和金額支付租金。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用林地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。5.5乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃林地的管理制度，接受甲方的監(jiān)督。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃林地或擅自變更租賃期限，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金或擅自改變林地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)：如果乙方想租賃林地開(kāi)設(shè)農(nóng)家樂(lè)，需要注意合同中的租賃期限和租金支付方式。農(nóng)家樂(lè)初期投資大，回本周期長(zhǎng)，可以和甲方商量延長(zhǎng)租賃期限，或者調(diào)整租金支付方式，如分期支付。2.林下經(jīng)濟(jì)：如果乙方打算在租賃的林地進(jìn)行林下種植或養(yǎng)殖，需要關(guān)注合同中關(guān)于林地用途的條款。要確保自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合合同約定，避免因擅自改變用途導(dǎo)致違約。3.生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)：對(duì)于乙方開(kāi)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，需要關(guān)注合同中的環(huán)保要求和違約責(zé)任。生態(tài)旅游要注重保護(hù)自然環(huán)境，避免對(duì)森林資源造成破壞。同時(shí)，要明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。4.私人莊園建設(shè)：如果乙方租賃林地用于建設(shè)私人莊園，需要注意合同中的建筑許可和土地使用規(guī)定。要確保自己的建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)，避免因違法建設(shè)導(dǎo)致合同糾紛。5.環(huán)保項(xiàng)目：對(duì)于乙方開(kāi)展環(huán)保項(xiàng)目，如碳匯林建設(shè)、生態(tài)修復(fù)等，可以和甲方協(xié)商租金優(yōu)惠政策，以鼓勵(lì)更多的環(huán)保項(xiàng)目在租賃林地上實(shí)施。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.林地產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要調(diào)查清楚林地的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛?？梢砸蠹追教峁┫嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保林地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.租賃期限變更：在租賃過(guò)程中，如果乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前和甲方溝通，協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)租合同，避免因期限問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。3.租金支付問(wèn)題：乙方要按時(shí)足額支付租金，如有困難，可以和甲方商量分期支付或其他支付方式。避免因租金問(wèn)題導(dǎo)致合同違約。4.林地用途變更：乙方在使用林地過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守合同約定的用途，如需變更，應(yīng)和甲方溝通并取得書(shū)面同意，避免因擅自改變用途導(dǎo)致的違約。5.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，要注重環(huán)保，遵守國(guó)家法律法規(guī)。如因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛，要及時(shí)整改，并與甲方溝通解決問(wèn)題。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.林地使用權(quán)證明：甲方提供林地的使用權(quán)證明，如土地證、林權(quán)證等，以確保乙方租賃的林地使用權(quán)清晰。2.林地平面圖：提供林地的平面圖，標(biāo)注四至范圍，明確租賃范圍。3.林地現(xiàn)狀照片：提供林地現(xiàn)狀的照片，以便乙方了解林地實(shí)際情況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，作為支付租金的依據(jù)。5.林地用途變更申請(qǐng)書(shū)：如乙方在租賃期間需要變更林地用途，需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。6.續(xù)租合同：租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，雙方簽訂的書(shū)面續(xù)租合同。在簽訂和履行林地租賃合同過(guò)程中，雙方要遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，要注意合同中的關(guān)鍵條款，避免因條款不清導(dǎo)致的糾紛。在遇到問(wèn)題時(shí)，雙方要積極溝通，共同解決問(wèn)題，確保合同的順利履行。林地租來(lái)開(kāi)心花，合同條款要細(xì)扒。甲方出租乙方租，公平交易笑哈哈。出租林地要合法，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。乙方租地要守規(guī)，用途不能隨便改。租期長(zhǎng)短商量定，到期想續(xù)要申請(qǐng)。租金多少談得攏，按時(shí)支付別忘記。甲方有權(quán)監(jiān)