2024年-小區(qū)消防工程承包協(xié)議書

小區(qū)消防工程承包協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]地質(zhì)：[小區(qū)地質(zhì)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[承包公司名稱]地質(zhì)：[承包公司地質(zhì)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擬對其小區(qū)進行消防工程改造，乙方具備消防工程承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)消防工程承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：[小區(qū)名稱]消防工程改造項目1.2工程地點：[小區(qū)地質(zhì)]1.3工程范圍：包括但不限于消防系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作內(nèi)容。二、合同金額2.1合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括但不限于乙方提供的設(shè)計、設(shè)備、材料、施工、驗收、培訓(xùn)等全部費用。2.2付款方式：按照工程進度分期支付，具體支付比例和期限如下：a)簽訂合同后支付合同總價的30%；b)工程進度達到50%時支付合同總價的30%；c)工程進度達到80%時支付合同總價的30%；d)工程驗收合格后支付合同總價的10%。三、工程期限3.1工程期限為【】天，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和驗收報告，并承擔(dān)工程質(zhì)保期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。五、知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方對其提供的消防設(shè)備和技術(shù)享有知識產(chǎn)權(quán)，甲方不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他項目。5.2乙方應(yīng)保證其提供的消防設(shè)備和技術(shù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款10%的違約金。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、工期完成工程，如未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：工程詳細(xì)清單和技術(shù)要求=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險區(qū)域消防工程增加條款：a)安全防護措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護措施，確保在高風(fēng)險區(qū)域施工過程中的安全。b)風(fēng)險評估報告：乙方應(yīng)在工程開始前提交風(fēng)險評估報告，明確施工過程中可能遇到的風(fēng)險和應(yīng)對措施。c)緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急預(yù)案，以應(yīng)對施工過程中可能發(fā)生的緊急情況。2.特殊應(yīng)用場合：歷史建筑消防工程增加條款：a)文物保護措施：乙方在施工過程中應(yīng)遵守文物保護法規(guī)，確保不對建筑物的歷史價值造成損害。b)文物部門審批：乙方應(yīng)在施工前獲得文物部門的審批，并按照審批要求進行施工。c)傳統(tǒng)工藝應(yīng)用：乙方在施工過程中應(yīng)盡量使用與建筑物原有風(fēng)格相協(xié)調(diào)的傳統(tǒng)工藝和材料。3.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體消防工程增加條款：a)商業(yè)運營影響：乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，盡量減少對商業(yè)綜合體正常運營的影響。b)疏散預(yù)案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的疏散預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速疏散人員。c)消防演練：乙方應(yīng)在工程驗收后組織消防演練，提高商業(yè)綜合體員工的消防安全意識。4.特殊應(yīng)用場合：學(xué)校消防工程增加條款：a)安全教育：乙方應(yīng)在施工過程中對學(xué)生進行消防安全教育，提高學(xué)生的安全意識。b)施工時間安排：乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。c)安全警示標(biāo)識：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒學(xué)生和教職員工注意安全。5.特殊應(yīng)用場合：醫(yī)院消防工程增加條款：a)醫(yī)療設(shè)備保護：乙方在施工過程中應(yīng)采取措施，確保不對醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)備造成損害。b)病人安全疏散：乙方應(yīng)制定病人安全疏散預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速疏散病人。c)消防設(shè)施備用：乙方應(yīng)在施工過程中確保醫(yī)院的消防設(shè)施始終處于備用狀態(tài)。附件列表及要求說明：1.工程詳細(xì)清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等各項費用，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等。2.技術(shù)要求：詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求，包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.工程進度計劃：明確工程的施工進度安排，包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點等。4.質(zhì)量保證書：乙方提供的設(shè)備、材料應(yīng)附帶質(zhì)量保證書，證明其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.驗收報告：工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的驗收報告，包括驗收結(jié)果、驗收人員等信息。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：工程延期解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，確保按期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付違約金，并采取補救措施加快施工進度。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，如工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合要求。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)解決辦法：乙方應(yīng)保證其提供的消防設(shè)備和技術(shù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商無果，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.問題：付款延遲解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付合同款項，如甲方延遲付款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。6.問題：施工現(xiàn)場安全管理解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定和執(zhí)行嚴(yán)格的安全規(guī)章制度，提供必要的安全防護措施，并定期進行安全檢查。同時，乙方應(yīng)對施工人員進行安全培訓(xùn)，確保施工過程中的人身安全。7.問題：設(shè)計變更解決辦法：如甲方在施工過程中提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)評估變更對工程進度、成本和質(zhì)量的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的設(shè)計方案和相應(yīng)的合同調(diào)整。所有設(shè)計變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃材料供應(yīng)，確保工程進度不受影響。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和延期違約金。同時，乙方應(yīng)制定應(yīng)急計劃，以應(yīng)對不可預(yù)見的材料供應(yīng)問題。9.問題：驗收不合格解決辦法：乙方應(yīng)確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)立即進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和違約責(zé)任。10.問題：環(huán)境保護和污染防治解決辦法：乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施防止施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等對環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工垃圾，并在工程結(jié)束后對施工場地進行環(huán)境恢復(fù)。11.問題：第三方損壞解決辦法：乙方應(yīng)采取措施保護施工現(xiàn)場和已安裝的設(shè)備，防止第三方損壞。如發(fā)生第三方損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的修復(fù)措施。修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由乙方承擔(dān)。12.問題：不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力因素的定義和應(yīng)對措施。如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定工期和費用的調(diào)整，以減輕不可抗力事件對工程的影響。13.問題：合同終止解決辦法：合同中應(yīng)明確合同終止的條件和程序。如一方違約或因其他原因需要終止合同，另一方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。14.問題：信息安全和保密解決辦法：合同中應(yīng)包含保密條款，要求雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密信息進行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露給第三方。15.