商鋪租賃合同需要注意事項乙方優(yōu)先主導款

商鋪租賃合同需要注意事項乙方優(yōu)先主導款商鋪租賃合同需要注意事項乙方優(yōu)先主導款商鋪租賃合同需要注意事項乙方優(yōu)先主導款商鋪租賃合同需要注意事項乙方優(yōu)先主導款商鋪租賃合同需注意事項甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方詳細地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方詳細地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方有意租賃該商鋪，用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】；3.雙方同意按照本合同的條款和條件，甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃并經(jīng)營該商鋪。一、租賃物1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意租賃并經(jīng)營該商鋪。該商鋪的詳細情況如下：商鋪地質(zhì)：【商鋪地質(zhì)】；商鋪面積：【商鋪面積】平方米；商鋪用途：【商鋪用途】。1.2乙方應在租賃期間按照雙方約定的用途合理使用該商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的管理制度。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿前【提前通知期限】天，如乙方需續(xù)租，應向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、乙方經(jīng)營狀況等因素決定是否同意續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及費用3.1租金租金標準：【租金標準】元/平方米·月；租金總額：【租金總額】元/月；租金支付方式：每【支付周期】個月支付一次，每次支付【支付金額】元。3.2費用水電費：乙方應根據(jù)實際使用情況支付水電費；物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費；其他費用：乙方應按照甲方規(guī)定的其他費用標準支付其他費用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責該商鋪的結(jié)構(gòu)及設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃目的和使用要求。4.2乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)，并承擔相應的維修費用。五、違約責任5.1如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。5.2如乙方逾期支付租金或費用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標準為逾期金額的【滯納金比例】%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽署日期：【簽署日期】==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==商鋪租賃合同五大應用場合及注意事項一、開個小店應用場合：小明想租個商鋪開個小店，比如賣奶茶、衣服啥的。注意事項：要看清租賃期限，確保能滿足你的經(jīng)營需求。還有租金支付方式，要確保自己能承擔得起。另外，維修及保養(yǎng)這塊，要明確自己需要負責的范圍，避免后期因為維修問題產(chǎn)生糾紛。二、辦個培訓班應用場合：小王想租個商鋪辦個培訓班，教孩子畫畫、彈琴啥的。注意事項：除了關(guān)注租金、租賃期限等基本條款外，還要注意商鋪的用途是否允許辦培訓班。如果有特殊需求，比如要裝修、安裝教學設備等，要提前跟房東溝通好，并在合同中明確約定。三、開個餐廳應用場合：小李想租個商鋪開個餐廳，賣炒菜、面條啥的。注意事項：餐廳涉及到餐飲業(yè)，要特別注意商鋪的用途是否允許做餐飲。另外，水電費、物業(yè)管理費等費用要了解清楚，因為這些費用對餐廳的經(jīng)營成本有很大影響。還有，要關(guān)注維修及保養(yǎng)條款，確保餐廳設施的正常運行。四、開個公司應用場合：小張想租個商鋪開個公司，比如做設計、咨詢啥的。注意事項：除了基本條款外，要關(guān)注商鋪的地質(zhì)和面積是否滿足公司需求。另外，要考慮公司的發(fā)展，租賃期限是否足夠長。如果公司有特殊需求，比如要安裝專業(yè)設備、進行裝修等，也要在合同中明確約定。五、開個工作室應用場合：小趙想租個商鋪開個工作室，比如做攝影、手工藝品啥的。注意事項：工作室通常有特殊需求，比如需要獨立的衛(wèi)生間、廚房等。這些需求要在合同中明確約定。另外，要關(guān)注維修及保養(yǎng)條款，確保工作室設施的正常使用。實際操作過程中相關(guān)問題及注意事項：1.看房：一定要親自去現(xiàn)場看房，了解商鋪的實際情況，比如位置、面積、設施等。如果有問題，要及時跟房東溝通，并在合同中明確約定。2.簽合同：簽訂合同前，一定要認真閱讀合同條款，確保自己了解并同意其中的內(nèi)容。如果有疑問，可以請教專業(yè)人士。3.搬家：租賃期間，如果需要搬家，要提前跟房東溝通，并在合同中明確約定。4.維修及保養(yǎng)：租賃期間，如果商鋪出現(xiàn)維修及保養(yǎng)問題，要及時跟房東溝通，并按照合同約定進行處理。5.續(xù)租：租賃期滿前，如果需要續(xù)租，要提前跟房東溝通，并在合同中明確約定。合同所需附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：證明房東是商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租商鋪。2.雙方聯(lián)系復印件：確認雙方的聯(lián)系信息，確保合同的簽訂主體真實有效。3.商鋪平面圖：明確商鋪的面積和布局，避免后期因為這些問題產(chǎn)生糾紛。4.裝修及設施清單：明確商鋪的裝修和設施情況，避免后期因為這些問題產(chǎn)生糾紛。5.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。希望這些信息能對你有所幫助，祝你在租賃商鋪的過程中順利愉快！商鋪租賃小貼士，順口溜來告訴你，一、開個小店小明開店想賺錢，租個商鋪是首選，期限租金要看清，維修保養(yǎng)別大意。二、辦個培訓班小王辦學有熱情，商鋪位置要選好，用途允許要確認，裝修設備要商議。三、開個餐廳小李餐廳想火紅，用途允許要弄清，水電費用要留意，維修保養(yǎng)不能少。四、開個公司小張開公司有夢想，地質(zhì)面積要適當，租賃期