全新二手房居間協(xié)議合同【特殊場景附錄】

全新二手房居間協(xié)議合同【特殊場景附錄】全新二手房居間協(xié)議合同【特殊場景附錄】全新二手房居間協(xié)議合同【特殊場景附錄】2024全新二手房居間協(xié)議合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______鑒于：2.乙方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，提供居間服務(wù)?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、戶型圖、裝修情況等；（2）協(xié)助甲方與賣方/買方進(jìn)行溝通，安排看房、洽談等事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為該房產(chǎn)成交價的_______%。居間服務(wù)費(fèi)在甲方與賣方/買方簽訂房屋買賣合同后_______日內(nèi)支付。2.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，如交易因非甲方原因終止，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余居間服務(wù)費(fèi)無息退還甲方。三、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。3.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。六、合同生效、終止及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。2.合同到期前_______日，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______個月。3.雙方同意終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。4.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.購買首套房應(yīng)用場合：適用于首次購房的小白，缺乏購房經(jīng)驗(yàn)。注意事項：在合同中明確乙方的義務(wù)，如提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。同時，要求乙方提供購房指導(dǎo)，如購房流程、注意事項等。修正條款：增加一條，乙方應(yīng)向甲方提供購房指導(dǎo)，確保甲方順利購房。2.出售投資房應(yīng)用場合：適用于需要出售投資房的業(yè)主，希望盡快完成交易。注意事項：在合同中明確乙方的義務(wù)，如及時發(fā)布房源信息、協(xié)助洽談等。同時，要求乙方在約定時間內(nèi)完成交易。修正條款：增加一條，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.跨區(qū)域購房應(yīng)用場合：適用于在不同城市或地區(qū)購房的甲方。注意事項：在合同中明確乙方的義務(wù)，如提供目標(biāo)地區(qū)的房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。同時，要求乙方協(xié)助甲方了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?。修正條款：增加一條，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解目標(biāo)地區(qū)的購房政策，確保交易合規(guī)。4.購買二手房翻新房應(yīng)用場合：適用于購買二手房后需要進(jìn)行翻新的甲方。注意事項：在合同中明確乙方的義務(wù)，如提供裝修建議、協(xié)助辦理裝修手續(xù)等。同時，要求乙方在交易完成后提供一定期限的售后服務(wù)。修正條款：增加一條，乙方應(yīng)在交易完成后提供為期____個月的售后服務(wù)，協(xié)助甲方解決裝修過程中遇到的問題。5.購買學(xué)區(qū)房應(yīng)用場合：適用于購買學(xué)區(qū)房的甲方，關(guān)注子女教育。注意事項：在合同中明確乙方的義務(wù)，如提供學(xué)區(qū)房信息、協(xié)助辦理入學(xué)手續(xù)等。同時，要求乙方確保所購房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策。修正條款：增加一條，乙方應(yīng)確保所購房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方未能按約定時間完成交易。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中約定明確的完成交易時間，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時，甲方應(yīng)密切關(guān)注交易進(jìn)度，及時與乙方溝通。2.問題：乙方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方的信息提供義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)信息不準(zhǔn)確的責(zé)任。同時，甲方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息，確保交易安全。3.問題：乙方在交易過程中隱瞞重要信息。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方的信息披露義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)隱瞞重要信息的責(zé)任。同時，甲方應(yīng)密切關(guān)注交易進(jìn)度，及時與乙方溝通。4.問題：交易完成后，乙方未能提供售后服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方的售后服務(wù)期限，并要求乙方承擔(dān)未提供售后服務(wù)的責(zé)任。同時，甲方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時追究乙方責(zé)任。三、原始合同所需附件（口語化）1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子是人家滴！2.土地證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)在人家手里！3.戶型圖：看看房子長啥樣，格局咋樣！4.裝修情況說明：了解房子裝修情況，避免以后扯皮！5.貸款相關(guān)材料：辦理貸款手續(xù)需要，別忘啦！6.買賣合同：白紙黑字，雙方簽字，具有法律效力！7.過戶相關(guān)材料：房子過戶需要，備齊了省事兒！8.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：看看人家有沒有資質(zhì)，靠譜不！9.補(bǔ)充協(xié)議：有些事兒合同里沒寫，得補(bǔ)充一下！全文約830字，希望對您有所幫助！如有需要，請隨時提問。居間合同真?zhèn)ゴ?，買房賣房全不怕，首套房的小白兔，乙方指導(dǎo)不用愁。投資房，想脫手，乙方得幫快快走?？鐓^(qū)域，不用怕，乙方幫忙了解政策好安家。二手房，想翻新，乙方服務(wù)要跟進(jìn)。學(xué)區(qū)房，心頭好，乙方保證孩子學(xué)校跑。時間表，要明確，乙方拖延要賠錢。信息真，很重要，乙方誤導(dǎo)要挨刀。隱瞞事，不能忍，乙方誠信是根