個人房屋買賣簡易協(xié)議樣本

第頁共頁個人房屋買賣簡易協(xié)議樣本（本協(xié)議適用于個人之間的房屋買賣交易，特此約定，以確保雙方權(quán)益有保障。）甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著自愿、平等、公正和誠實(shí)信用的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.建筑年代：____________________7.房屋權(quán)屬證明：__________________8.其他（如有）：__________________第二條房屋交易價(jià)格和支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣_________元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方同意在簽署本協(xié)議之日起_________（天/月）內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的__________%作為首付款。3.乙方同意在付清首付款后，將剩余__________%的房屋交易款項(xiàng)在_________（天/月）內(nèi)支付給甲方。4.甲方在收到房屋交易款項(xiàng)后，應(yīng)立即將房屋的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條房屋交割和過戶手續(xù)1.甲方同意在乙方支付首付款后的__________日內(nèi)，與乙方一同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方承諾在房屋過戶手續(xù)完成后的__________日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證明文件交給乙方。第四條房屋交付1.甲方同意在乙方付清全部房屋交易款項(xiàng)后的_________（天/月）內(nèi)，將房屋交付給乙方，并交付房屋交付清單。2.甲方承諾房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)已清空，并保證房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第五條乙方權(quán)益保障1.甲方保證在簽署本協(xié)議之時(shí)，該房屋未被任何第三方侵權(quán)或設(shè)定限制性權(quán)益。2.如因甲方的過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方享有在房屋交易完成前隨時(shí)對房屋進(jìn)行勘察和驗(yàn)收的權(quán)利。第六條房屋稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋的過戶費(fèi)用、登記費(fèi)用、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)辦理貸款所需的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同生效和解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行義務(wù)。任何一方不能按照協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如需變更、解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。第八條法律適用和糾紛解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國的相關(guān)法律。2.因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交給當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼５诰艞l其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：日期：日期：個人房屋買賣簡易協(xié)議樣本（二）甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方同意進(jìn)行個人房屋買賣，為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議，并共同遵守。第一條買賣房屋信息1.1房屋基本情況房屋坐落于：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋土地性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀情況]1.2買賣房屋條件房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]交易方式：[一次性付款/分期付款]分期付款方式：[分期付款方式]首次付款金額：[首次付款金額]買賣日期：[買賣日期]第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證其是房屋的合法所有人，有權(quán)將該房屋出售給乙方；2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)保證責(zé)任，保證該房屋在交易時(shí)處于正常狀態(tài)，并保證乙方能夠獲得該房屋的所有權(quán)；2.1.3甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等）；2.1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋；2.1.5如因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)；2.2.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)接受甲方的房屋交付；2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；2.2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋購買過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第三條價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為：[房屋總價(jià)款]，乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：3.2乙方應(yīng)在[房屋交付日期]前支付首次付款金額：[首次付款金額]。乙方應(yīng)提前10個工作日通知甲方有關(guān)首次付款的具體支付時(shí)間和方式。3.3如乙方選擇分期付款方式，乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式支付剩余款項(xiàng)。第四條過戶和登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，并在約定的時(shí)間將相關(guān)證件提供給乙方。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶和登記的相關(guān)費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條交付房屋5.1甲方應(yīng)在買賣合同簽訂后[交付期限]內(nèi)交付房屋給乙方。5.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證及其他相關(guān)證件。第六條買賣合同解除6.1如甲方或乙方在交易過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致買賣合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2如因不可抗力因素，導(dǎo)致房屋買賣無法完成，雙方協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任，但需雙方書面確認(rèn)。第七條協(xié)議生效及爭議解決7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，并作為雙方的共同約束。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。7.3本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽字：簽字：日期：日期：個人房屋買賣簡易協(xié)議樣本（三）個人房屋買賣簡易協(xié)議賣方（以下簡稱“甲方”）：（賣方姓名）、（賣方身份證號碼）買方（以下簡稱“乙方”）：（買方姓名）、（買方身份證號碼）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本情況：房屋類型：（公寓/別墅/住宅等）戶型：（幾室?guī)讖d）所在樓層：（具體樓層）建筑面積：（具體面積）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：（已取得不動產(chǎn)權(quán)證書/尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書）房屋使用權(quán)出讓方式：（出售/轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等）房屋所有人：（賣方姓名）房屋位置：（具體地址）2.房屋權(quán)屬證明：根據(jù)甲方提供的相關(guān)證明材料顯示，甲方是該房屋的合法的產(chǎn)權(quán)所有人，并可獨(dú)立行使該房屋的出售權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.房屋狀況：甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)完好、無質(zhì)量問題，無嚴(yán)重安全隱患，且符合政府相關(guān)規(guī)定。乙方在購房前有權(quán)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.房屋設(shè)施：相關(guān)附屬設(shè)施及配套設(shè)施狀況良好，并全部為合法合規(guī)設(shè)施。5.房屋價(jià)格：甲方向乙方出售該房屋的價(jià)格為人民幣（具體金額大寫），乙方同意按此價(jià)格進(jìn)行購買。6.房屋交付時(shí)間：自雙方簽署本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)在（具體日期）之前將該房屋及其相關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料交付給乙方。7.房屋交付方式：甲方應(yīng)保證將該房屋清空、整潔，并將鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的相關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓文件交付給乙方。二、付款方式1.乙方應(yīng)按下述方式向甲方支付該房屋購買款項(xiàng)：（1）在本協(xié)議簽訂之日起（具體期限），乙方向甲方支付定金人民幣（具體金額大寫）作為買房定金。在本協(xié)議約定下，若乙方不履行相關(guān)購房義務(wù)，該定金將不予退還。（2）在本協(xié)議約定的房屋交付日期之前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款項(xiàng)人民幣（具體金額大寫）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式將支付款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到相應(yīng)款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)支付憑證給乙方。如支付款項(xiàng)存在分期支付約定，則乙方應(yīng)按照約定時(shí)間分批支付款項(xiàng)。三、其他條款1.過戶手續(xù)：房屋買賣交易過戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.房屋稅費(fèi)：房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)保障：甲方保證所出售房屋的所有產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)屬糾紛，并保證國家法律、法規(guī)賦予的權(quán)益均已完全對外轉(zhuǎn)讓，不會再對乙方提出任何產(chǎn)權(quán)主張。4.違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致交易無法完成，守約方有權(quán)主張權(quán)益并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.法律適用：本協(xié)議的簽