上海市房屋租賃合同（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：[甲方姓名/法人代表姓名]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租人）：[乙方姓名/法人代表姓名]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于[房屋所在地]的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為[房屋具體地址]，面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，戶(hù)型為[房屋戶(hù)型]。2.房屋的租期為[租期]，具體起止日期為[起始日期]至[終止日期]。3.乙方享有使用該房屋的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金的支付方式為[支付方式]，支付日期為每月的[支付日期]日。2.乙方在每次支付租金時(shí)，需向甲方出具租金發(fā)票，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票材料。第三條押金及違約金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金為[押金金額]元。押金在租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)任何損壞、欠款等問(wèn)題后將無(wú)息返還給乙方。2.若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，乙方同意甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金（包括但不限于租金逾期、損壞租賃物等），并有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任。第四條房屋維修責(zé)任1.因房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的非人為損壞問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。2.若房屋因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋交付和歸還1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付日期]將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在[驗(yàn)收日期]內(nèi)提出任何問(wèn)題。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等設(shè)備的完好狀態(tài)。3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按期歸還房屋，并清理出房屋內(nèi)的所有物品。如乙方逾期不歸還，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的[逾期費(fèi)用]作為違約金。第六條合同解除1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同將立即終止：（1）甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況；（2）乙方租賃的房屋被征收、拆遷、沒(méi)收或強(qiáng)制性征用；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同。2.本合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及相關(guān)設(shè)備、物品歸還給甲方，并支付到期前的所有租金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他約定1.本合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：_____________日期：_____________乙方（承租人）簽字：_____________日期：_____________上海市房屋租賃合同（二）上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是上海市合法擁有房屋所有權(quán)的人，乙方有意以租賃方式使用甲方的房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋的凈面積，單位：平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型）1.4房屋用途：（填寫(xiě)房屋的使用用途）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：（填寫(xiě)租賃合同開(kāi)始日期）2.2租賃結(jié)束日期：（填寫(xiě)租賃合同結(jié)束日期）第三條租金和支付方式3.1租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)金額），共計(jì)人民幣（小寫(xiě)金額）。3.2支付方式：乙方每月于每月（指明日期）前支付租金給甲方。第四條押金和違約金4.1押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)金額）。4.2違約金：乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)金額）。第五條使用條件5.1乙方承租的房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)使用或其他非法用途。5.2乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋的用途。5.3乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納水、電、天然氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并保持房屋的清潔、整潔。5.4乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞性的改造。5.5乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或擾亂社會(huì)秩序的行為。第六條維修責(zé)任6.1由于自然因素或非乙方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2乙方在使用房屋期間造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，定期保養(yǎng)和清潔房屋。第七條合同解除7.1在租賃期限履行完畢后，若雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。7.2在租賃期限履行過(guò)程中，任何一方有下列情形之一的，對(duì)方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反本合同的其他規(guī)定，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充合同。8.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效。8.3合同爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方住所地人民法院解決。8.4本合同正本及附件傳真件、復(fù)印件等形式的復(fù)制件，均具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：上海市房屋租賃合同（三）上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：（出租方名稱(chēng)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：（承租方名稱(chēng)）身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于上海市的住房達(dá)成以下合同，共同遵守并履行。第一條房屋情況1.1房屋地址：上海市（具體地址）1.2房屋類(lèi)型：（公寓/別墅/平房等）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）1.5房屋配套設(shè)施：（空調(diào)/暖氣/電視等）1.6室內(nèi)設(shè)施：（有無(wú)家具/家電）1.7房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月提前終止合同，需提前書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____萬(wàn)元整。3.2租金支付方式：乙方每月需在每月的__日之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付當(dāng)月租金給甲方。3.3延遲支付：乙方延遲支付租金超過(guò)__天的，需支付每天等于租金的__%作為違約金。第四條押金4.1租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金將用于乙方違約、損壞房屋及設(shè)施等問(wèn)題的賠償。4.3若租賃期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有違約，并且房屋及設(shè)施完好無(wú)損，甲方將在__天內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條使用與維護(hù)5.1乙方租用房屋期間，應(yīng)按照規(guī)定使用并維護(hù)房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行非法改造和擅自裝修。5.2乙方須妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，需及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換費(fèi)用。5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，若發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修及損壞賠償6.1乙方承諾維護(hù)房屋及設(shè)施的清潔和完好，并及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)的房屋設(shè)施故障等問(wèn)題。6.2若房屋及設(shè)施因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)修繕或更換費(fèi)用。6.3除非甲方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及損壞賠償費(fèi)用，如押金不足，乙方需繼續(xù)承擔(dān)追加賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，乙方需按照約定支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2若因房屋損壞或其他意外情況導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方將積極配合乙方進(jìn)行解決，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋：（1）乙方違約未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的；（2）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施的；（3）乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；（4）乙方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)的；（5）乙方其他嚴(yán)重違反合同約定的。8.2若甲方解除合同，乙方需立即搬離房屋并將房屋交還給甲方，并退還甲方的所有鑰匙。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，有效期為自_____年____月____日至____年____月____日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______上海市房屋租賃合同（四）《上海市房屋租賃合同書(shū)》甲方：（出租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是上海市合法的房屋所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：上海市（詳細(xì)地址）1.2房屋類(lèi)型：（公寓/別墅/平房/其他）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋配置：（詳細(xì)描述）第二條租期及租金2.1租賃期限：自（年月日）起，至（年月日）止，共計(jì)（X個(gè)月/年）2.2租金金額：人民幣（大寫(xiě)）、（小寫(xiě)）元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（X）日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。第三條押金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金的（X）倍押金，即人民幣（大寫(xiě)）、（小寫(xiě)）元。3.2甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)、終止或解除時(shí)，如房屋未受損壞，全部返還押金給乙方；如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余金額返還給乙方。第四條房屋維修責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非由乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并不得因此停止支付租金。4.2若房屋損壞屬于乙方過(guò)錯(cuò)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條退租須知5.1當(dāng)租賃期屆滿(mǎn)，雙方愿意繼續(xù)續(xù)簽合同的，應(yīng)在合同屆滿(mǎn)前（X）天內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；否則，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)利。5.2租賃期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)在（X）天內(nèi)將房屋返還給甲方，并移交房屋相關(guān)設(shè)備、物品。5.3若乙方在租賃期屆滿(mǎn)后未及時(shí)退還房屋，甲方有權(quán)按日計(jì)算以租金金額的（X%）作為違約金，直到房屋歸還為止。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，以未支付租金的（X%）計(jì)算。6.2若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若未經(jīng)雙方一致同意，任何一方單方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即退還房屋，并清空房屋內(nèi)的物品。第