離婚與房產(chǎn)分割協(xié)議

PAGEPAGE1離婚與房產(chǎn)分割協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】鑒于甲方與乙方已達(dá)成離婚協(xié)議，雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。雙方在此確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容和后果。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.4房產(chǎn)共有情況：甲方與乙方共同共有第二條房產(chǎn)分割方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)利、份額和利益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2甲方在此確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，甲方放棄對(duì)上述房產(chǎn)的一切權(quán)利、份額和利益，不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。2.3乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件承擔(dān)上述房產(chǎn)的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，與上述房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方違反本協(xié)議的約定，未按照本協(xié)議的條款和條件履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-離婚與房產(chǎn)分割協(xié)議目錄一、引言二、房產(chǎn)信息三、房產(chǎn)分割方式四、費(fèi)用承擔(dān)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他條款八、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：離婚協(xié)議書正文一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】鑒于甲方與乙方已達(dá)成離婚協(xié)議，雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。雙方在此確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容和后果。二、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.4房產(chǎn)共有情況：甲方與乙方共同共有三、房產(chǎn)分割方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)利、份額和利益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2甲方在此確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，甲方放棄對(duì)上述房產(chǎn)的一切權(quán)利、份額和利益，不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。2.3乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件承擔(dān)上述房產(chǎn)的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)3.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，與上述房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方違反本協(xié)議的約定，未按照本協(xié)議的條款和條件履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。六、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：離婚協(xié)議書附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：指夫妻雙方在離婚過(guò)程中，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務(wù)分擔(dān)等問(wèn)題達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.共同共有：指多個(gè)人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)，每個(gè)共有人享有相等的份額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的補(bǔ)償性金錢賠償。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況相符。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法有效。3.費(fèi)用的承擔(dān)：明確約定與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方，并在協(xié)議中明確費(fèi)用的具體金額或承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：在協(xié)議中明確約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好