小產權房屋轉讓協(xié)議范本

第頁共頁小產權房屋轉讓協(xié)議范本甲方：（出售方）身份證號碼：地址：乙方：（購買方）身份證號碼：地址：根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擁有的位于（房屋所在地址）的小產權房屋的轉讓事宜達成如下協(xié)議：1.房屋描述（1）房屋名稱：（2）房屋面積：（3）房屋構造：（4）產權狀況：（5）使用狀況：2.轉讓價格根據甲方出售房屋的價格，乙方同意以人民幣（具體金額）購買該房屋。雙方確認該價格為公平合理的市場價格，無爭議。3.交付方式雙方約定，甲方應向乙方交付該房屋的所有權，包括相關的所有權證書、室內裝修、配套設施等房屋附屬物品。4.交付時間雙方約定，甲方應在簽訂本協(xié)議之日起的（具體天數(shù)，例如20天）內完成房屋所有權的過戶手續(xù)，并將所有權證書等交付給乙方。5.違約責任（1）若甲方在約定交付時間內未完成房屋所有權過戶手續(xù)，并交付所有權相關證件，則甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋轉讓價格的X%。乙方有權解除本協(xié)議。（2）若乙方在約定時間內未向甲方支付房屋轉讓款項，則乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋轉讓價格的X%。甲方有權解除本協(xié)議。6.房屋權益保障（1）甲方保證所出售房屋的所有權清晰、無糾紛，不存在被查封、被扣押或存在其他權益糾紛的情況。（2）若因甲方原因導致房屋產權存在問題或權益受到侵害，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除本協(xié)議。7.過戶費用房屋過戶產生的費用由乙方承擔，并按照當?shù)叵嚓P規(guī)定辦理。8.保密義務雙方同意對履行本協(xié)議過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等保密，不得泄露或向第三方透露。9.爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如無法達成一致意見，則提交有管轄權的人民法院進行解決。10.其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋所有權過戶后自動終止。甲方（簽字）日期：乙方（簽字）日期：小產權房屋轉讓協(xié)議范本（二）小產權房屋轉讓協(xié)議書甲方（出讓方）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《不動產登記管理條例》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方擁有的位于______________（以下簡稱“房屋”）的小產權房屋進行轉讓，達成如下協(xié)議：第一條轉讓房屋概況1.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________建筑年代：____________________1.2房屋權屬情況：房屋權屬證號：____________________房屋所有權歸屬：____________________不動產權證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：房屋外觀、內部裝修、設施設備、構造狀況等均為乙方熟悉、認可的狀態(tài)。第二條轉讓價格2.1甲方同意以人民幣_____________（大寫：_____________）出售房屋給乙方。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內辦理相關過戶手續(xù)，并向有關部門辦理過戶登記手續(xù)。3.2甲方應向乙方提供以下證明文件：（1）房屋權屬證明：房屋所有權證書、不動產權證書或其他有效證明文件；（2）法律法規(guī)文件：相關政府管理部門要求的相關法律法規(guī)文件；（3）稅收信息：涉及稅收的相關證明文件；（4）其他：雙方約定的其他文件。第四條保證和承諾4.1甲方保證房屋的合法性，不存在重大糾紛、訴訟等不良情況。4.2如果乙方在過戶登記后發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛、訴訟等問題，甲方將承擔相應的賠償責任。第五條轉讓款的支付5.1乙方應在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內，向甲方支付全款。5.2乙方同意以以下方式向甲方支付房款：（1）支付寶/微信轉賬：賬號____________________（2）銀行轉賬：戶名____________________，賬號____________________，開戶行______________。第六條違約責任6.1如果甲方違反本協(xié)議的任何約定，導致乙方無法獲取房屋所有權或產生經濟損失的，甲方應承擔相應的違約責任并賠償乙方因此造成的損失。6.2如果乙方違反本協(xié)議的任何約定，導致甲方無法自由處置房屋或產生經濟損失的，乙方應承擔相應的違約責任并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方應友好協(xié)商解決因本協(xié)議執(zhí)行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋權屬過戶完成之日止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________小產權房屋轉讓協(xié)議范本（三）小產權房屋轉讓協(xié)議甲方：（出售方的姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式乙方：（購買方的姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿和協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條轉讓房屋基本信息1.1轉讓房屋的基本信息如下：（詳細介紹轉讓房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層、房屋構造等）1.2轉讓房屋的使用權屬于：甲方申請的小產權房。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為（具體金額）人民幣，大寫（金額大寫）。2.2乙方向甲方支付轉讓價格的方式為（例如一次性支付/分期支付），具體支付時間和方式如下：（填寫具體的支付時間和方式，如：乙方以一次性支付的方式，在簽訂本協(xié)議之日起3日內將全款支付給甲方。）第三條權利與義務3.1甲方的權利和義務：3.1.1甲方保證轉讓房屋的合法所有權，并在簽署本協(xié)議之前將轉讓房屋的權屬證明材料交付給乙方進行查驗。3.1.2甲方保證轉讓房屋沒有抵押、查封、限制轉讓等情況，確保房屋的權利能夠被有效轉讓給乙方。3.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并在過戶后準備相關過戶證明文件。3.2乙方的權利和義務：3.2.1乙方保證已經仔細閱讀了轉讓房屋的相關可行性調查報告，并對轉讓房屋的情況充分了解。3.2.2乙方應按照協(xié)議約定的時間和方式付款，并在付款完成后協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2.3乙方承諾將按時履行本協(xié)議，并自愿承擔由此產生的稅費等法律責任。第四條過戶手續(xù)4.1甲方和乙方一同到房地產交易管理部門辦理過戶手續(xù)，乙方自愿承擔過戶費用。4.2過戶完成后，甲方應將過戶完成的證明文件交付給乙方，乙方承認該房屋的所有權已經轉移至自己名下。第五條房屋瑕疵和漏稅問題5.1甲方承諾：甲方明確了解轉讓房屋的狀況，并保證房屋不存在影響正常居住的瑕疵，若發(fā)生瑕疵或進行裝修改造等行為，由甲方自行解決。5.2甲方和乙方共同承諾：雙方都遵守有關稅收方面的規(guī)定，如果因雙方未遵守相關稅收規(guī)定而產生的稅費、罰款等，由產生問題的一方承擔。第六條解決爭議方式6.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項7.1本協(xié)