四川房產(chǎn)買賣合同

第頁共頁四川房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為物業(yè)的合法所有人，愿意將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息（一）房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：建筑面積：樓層：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：（二）房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修：在本契約有效期內(nèi)，乙方享有房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施及裝修，并將根據(jù)合理的使用和維護(hù)條件對(duì)其進(jìn)行合理的維護(hù)及保養(yǎng)。第二條購買價(jià)格及支付方式（一）購買價(jià)格：乙方將以人民幣（以下簡稱“RMB”）的方式購買房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)_______________（大寫：________________）。（二）支付方式：1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，一次性向甲方支付購房款項(xiàng)的30%作為訂金，金額為人民幣_(tái)_______________（大寫：________________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)的剩余70%，金額為人民幣_(tái)_______________（大寫：________________）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在完成買賣交付手續(xù)時(shí)，向甲方支付房產(chǎn)交付憑證及相應(yīng)稅費(fèi)，如有。第三條交付與過戶手續(xù)（一）交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)以書面通知的方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)交付給乙方。具體交付時(shí)間為________________（具體日期）。（二）房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在收到交付通知后的10日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)的交付，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及擔(dān)保（一）甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有人，并擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)。房產(chǎn)不存在任何擔(dān)保、抵押、查封或其他負(fù)擔(dān)。（二）如因甲方的原因?qū)е乱曳劫彿科跫s無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并將已支付的款項(xiàng)退還給乙方。第五條違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任：1.甲方若不按合同約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)支付金額的百分之五；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)支付金額的百分之十。（二）買方違約責(zé)任：1.乙方若不按合同約定的時(shí)間和方式支付房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)支付金額的百分之五；2.乙方提供虛假個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)支付金額的百分之十。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)遵從中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)以友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：______________________簽字：________________