《工程品質(zhì)量化評估標準》

GeneralRequirements

T/CECSXXX-201X

中國工程建設標準化協(xié)會標準

工程品質(zhì)量化評估標準

Quantitativeassessmentstandardfor

qualityofengineering

征求意見稿

（2020.01）

XXXX出版社

前言

根據(jù)中國工程建設標準化協(xié)會《關(guān)于印發(fā)<2019年第一批協(xié)會標準制訂、修訂計

劃>的通知》（建標協(xié)字[2019]12號）的要求，編制組經(jīng)過深入調(diào)查研究、廣泛收集資

料、認真總結(jié)經(jīng)驗，參考國內(nèi)外有關(guān)標準，并在廣泛征求意見的基礎上，制定本標準。

本標準共分6章和3個附錄，主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則，術(shù)語，基本規(guī)定，評估

方法與應用，過程評估，交付評估等。

本標準由中國工程建設標準化協(xié)會施工安全專業(yè)委員會歸口管理，由深圳瑞捷工

程咨詢股份有限公司負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋，執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送

深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司（地址：深圳市龍崗區(qū)雅寶路1號星河WORLD大廈

A棟31樓，郵編：518129）。

主編單位：深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司

中國建筑設計研究院有限公司

參編單位：萬科企業(yè)股份有限公司

龍湖地產(chǎn)有限公司

深圳市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站

河南省建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站

重慶市渝北區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站

合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設發(fā)展局

碧桂園控股有限公司

雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司

金地（集團）股份有限公司

保利發(fā)展控股集團股份有限公司

中國建筑一局（集團）有限公司

中建鋼構(gòu)有限公司

深圳中天精裝股份有限公司

深圳市建工集團股份有限公司

深圳瑞生工程研究院有限公司

主要起草人：

主要審查人：

目次

1總則..............................................................................................................................................1

2術(shù)語..............................................................................................................................................2

3基本規(guī)定..............................................................................................................................................4

3.1一般規(guī)定..............................................................................................................................................4

3.2評估內(nèi)容和分數(shù)計算..........................................................................................................................4

3.3等級劃分..............................................................................................................................................6

4評估方法與應用...................................................................................................................................8

4.1評估方法..............................................................................................................................................8

4.2測區(qū)抽選..............................................................................................................................................8

4.3評估成果運用......................................................................................................................................9

5過程評估.............................................................................................................................................10

5.1一般規(guī)定............................................................................................................................................10

5.2地基與基礎工程................................................................................................................................10

5.3主體結(jié)構(gòu)工程....................................................................................................................................11

5.4建筑裝飾裝修工程............................................................................................................................12

5.5屋面工程............................................................................................................................................14

5.6建筑給水排水及供暖工程................................................................................................................15

5.7消防工程............................................................................................................................................16

5.8通風與空調(diào)工程................................................................................................................................16

5.9建筑電氣工程....................................................................................................................................17

5.10智能建筑工程....................................................................................................................................18

5.11建筑節(jié)能工程....................................................................................................................................19

5.12園林工程............................................................................................................................................19

6交付評估.............................................................................................................................................21

6.1一般規(guī)定............................................................................................................................................21

6.2主體結(jié)構(gòu)工程....................................................................................................................................21

6.3建筑裝飾裝修工程............................................................................................................................22

6.4建筑給水排水及供暖工程................................................................................................................24

6.5消防工程............................................................................................................................................24

6.6通風與空調(diào)工程................................................................................................................................25

6.7建筑電氣工程....................................................................................................................................25

6.8智能建筑工程....................................................................................................................................26

6.9建筑節(jié)能工程....................................................................................................................................27

6.10電梯工程............................................................................................................................................28

6.11園林工程............................................................................................................................................28

附錄A建筑類別分組...............................................................................................................................31

附錄B過程評估標準..............................................................................................................................32

B.1地基與基礎工程................................................................................................................................32

B.2主體結(jié)構(gòu)工程....................................................................................................................................41

B.3建筑裝飾裝修工程............................................................................................................................55

B.4屋面工程............................................................................................................................................72

B.5建筑給水排水及供暖工程................................................................................................................76

B.6消防工程............................................................................................................................................82

B.7通風與空調(diào)工程................................................................................................................................86

B.8建筑電氣工程....................................................................................................................................94

B.9智能建筑工程..................................................................................................................................105

B.10建筑節(jié)能工程..................................................................................................................................113

B.11園林工程..........................................................................................................................................117

附錄C交付評估標準............................................................................................................................122

C.1主體結(jié)構(gòu)工程..................................................................................................................................122

C.2建筑裝飾裝修工程..........................................................................................................................123

C.3建筑給水排水及供暖工程..............................................................................................................130

C.4消防工程..........................................................................................................................................133

C.5通風與空調(diào)工程..............................................................................................................................139

C.6建筑電氣工程..................................................................................................................................146

C.7智能建筑工程..................................................................................................................................160

C.8建筑節(jié)能工程..................................................................................................................................170

C.9電梯工程..........................................................................................................................................172

C.10園林工程..........................................................................................................................................185

本標準用詞說明........................................................................................................................................192

引用標準名錄............................................................................................................................................193

1總則

1.0.1為提高建筑工程施工質(zhì)量，保障建筑工程品質(zhì)，規(guī)范工程量化評估標準，統(tǒng)一評估內(nèi)

容和評估方法，促進工程量化管理水平的提升，制定本標準。

1.0.2本標準適用于新建、改建和擴建工程的品質(zhì)評估。

1.0.3建筑工程品質(zhì)評估除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1建筑工程品質(zhì)qualityofbuildingengineering

滿足業(yè)主對建筑工程需求和期望的能力的總和，包括質(zhì)量、功能、特點、耐用度和外觀等

方面。

2.0.2量化評估quantitativeassessment

對事物進行全面深入的量化分析，將其進行若干的數(shù)字分類，進行同類的對比或與要求的

檢驗項目對比，從而反映其優(yōu)劣的程度。

2.0.3過程評估processassessment

過程評估是指在建設項目施工階段全過程，由評估機構(gòu)采用特定方式對其進行的量化評估

工作。旨在反映項目施工階段各分部工程質(zhì)量水平，并通過量化評估結(jié)果反饋施工現(xiàn)場管理狀

態(tài)，與工程驗收、質(zhì)量檢測等無關(guān)。

2.0.4交付評估deliveryassessment

交付評估是指在在工程竣工階段且正式交付最終用戶前，替最終用戶以工程專業(yè)的角度對

項目竣工后總體品質(zhì)狀態(tài)進行評估，系統(tǒng)性排查隱患，預控交付風險，提高最終用戶的交付滿

意度。

2.0.5實測實量fieldmeasurement

是指應用測量工具，通過現(xiàn)場測試、丈量而得到的能真實反映產(chǎn)品質(zhì)量數(shù)據(jù)的一種方法。

2.0.6單位工程unitproject

具有獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物，是單位工程的組成部分，可

分為多個分部工程。

2.0.7分部工程partproject

按工程的部位、結(jié)構(gòu)形式的不同等劃分的工程，是單位工程的組成部分，可分為多個分項

工程。

2.0.8分項工程itemproject

根據(jù)工種、構(gòu)件類別、設備類別、使用材料不同劃分的工程項目，是分部工程的組成部分。

2.0.9關(guān)鍵控制項keycontrolitem

建筑工程因施工、材料等原因引起的可能造成人身傷害或社會影響的嚴重質(zhì)量問題，或者

最終用戶通常無法接受的指標。

2.0.10極限偏差limitdeviation

當被評對象的評估結(jié)果嚴重到可能造成人身傷害或社會影響或者最終用戶通常無法接受

的程度，這個程度就是極限偏差。

2.0.11指標index

用于考核、評估、比較建筑工程品質(zhì)的檢查項。

2

3

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1建筑工程品質(zhì)量化評估是一項獨立評估，根據(jù)工程階段分為過程評估和交付評估。

【條文說明】

3.1.1量化評估不替代現(xiàn)有的工程質(zhì)量驗收工作。

3.1.2建筑工程品質(zhì)量化評估應以單體建筑或建筑群為單位。評估時，應根據(jù)項目特點進行

評估。

【條文說明】

3.1.2單體建筑或建筑群均可以參評。參評對象可以是整個工程，也可以是某一分部、子分部、分項工程，

也可以是按施工招投標劃分的標段。量化評估是一項獨立評估，與建筑工程五方責任主體的正常工作無關(guān)，

工序完成即可進行評估，不應以未經(jīng)過驗收為由排除部分區(qū)域。

無論評價對象是整個工程還是分部分項工程，計算邊界應選取合理、口徑一致。

3.1.3通過現(xiàn)場檢查及對所選建筑材料以及內(nèi)業(yè)資料的檢查的方式，同時與量化評估標準進

行對比，以對比偏差后形成的量化結(jié)果來反饋建筑工程品質(zhì)達到的工藝水平

3.1.4評估標準分為關(guān)鍵控制項和評分項兩種。

3.1.5建筑工程品質(zhì)量化評估組織宜由建設單位或相關(guān)監(jiān)管部門等機構(gòu)構(gòu)成，委托評估機構(gòu)

進行其管轄范圍內(nèi)的建設項目品質(zhì)量化評估工作。

【條文說明】

3.1.5組織方通常為房地產(chǎn)開發(fā)商、政府建設主管部門、保險公司和有工程建設需求的單位等。

3.1.6評估內(nèi)容應根據(jù)組織方以及工程的實際情況，按照本標準附錄的內(nèi)容，進行評估。

3.2評估內(nèi)容和分數(shù)計算

3.2.1建筑工程品質(zhì)量化評估由地基與基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面

工程、建筑給水排水及供暖工程、消防工程、通風與空調(diào)工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、

建筑節(jié)能工程、電梯工程和園林工程共十二個分部工程組成。

【條文說明】

3.2.1根據(jù)當前工程管理的實際需求，將消防工程和園林工程作為一個分部工程單列出來。

3.2.2每個分部工程由不同的子分部工程和分項工程組成。

3.2.3評分項包含尺寸偏差、觀感質(zhì)量、使用功能、材料質(zhì)量和內(nèi)業(yè)資料五類。

3.2.4評分項里設置有極限偏差，不符合極限偏差的指標應扣分。

【條文說明】

3.2.3~3.2.4評估體系以尺寸偏差、觀感質(zhì)量和使用功能為主，主要針對建筑工程實體質(zhì)量；以材料質(zhì)量和

內(nèi)業(yè)資料為輔，主要針對外部檢測內(nèi)容，這五類檢驗項目均為評分項。有極限偏差的類別對應有扣分值。

3.2.5關(guān)鍵控制項和評分項的評估結(jié)果應為分值。

4

3.2.6關(guān)鍵控制項的單一指標得分應按下式進行計算：

?=