商業(yè)物業(yè)費收費標準

PAGEPAGE1商業(yè)物業(yè)費收費標準甲方（物業(yè)方）：乙方（商戶）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的費用事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標準支付物業(yè)費。1.2物業(yè)費包括物業(yè)管理費、公共能耗費、設(shè)備維修費等，具體收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：按乙方租賃面積計算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（2）公共能耗費：按乙方租賃面積及實際使用情況計算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月公共能耗費。（3）設(shè)備維修費：按乙方租賃面積及實際使用情況計算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月設(shè)備維修費。二、物業(yè)費支付方式2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：2.2乙方支付物業(yè)費時，應(yīng)注明款項用途及乙方名稱，以便甲方核對。三、物業(yè)費調(diào)整3.1物業(yè)費收費標準如遇政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下進行調(diào)整。3.2物業(yè)費調(diào)整幅度原則上不超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的上年度居民消費價格指數(shù)（CPI）漲幅。四、物業(yè)費結(jié)算4.1乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費，逾期未支付物業(yè)費的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日未支付物業(yè)費的萬分之五。4.2乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)按照實際租賃時間計算物業(yè)費，多退少補。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。如有法律糾紛，請及時咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)物業(yè)費收費標準目錄一、前言二、物業(yè)費收費標準三、物業(yè)費支付方式四、物業(yè)費調(diào)整五、物業(yè)費結(jié)算六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、前言本商業(yè)物業(yè)費收費標準（以下簡稱“本標準”）適用于甲方（物業(yè)方）與乙方（商戶）之間的商業(yè)物業(yè)租賃合同。本標準旨在明確雙方在物業(yè)費方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、物業(yè)費收費標準2.1乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)，應(yīng)按照本標準約定的收費標準支付物業(yè)費。2.2物業(yè)費包括物業(yè)管理費、公共能耗費、設(shè)備維修費等，具體收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：按乙方租賃面積計算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（2）公共能耗費：按乙方租賃面積及實際使用情況計算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月公共能耗費。（3）設(shè)備維修費：按乙方租賃面積及實際使用情況計算，每月每平方米人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月設(shè)備維修費。三、物業(yè)費支付方式3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.2乙方支付物業(yè)費時，應(yīng)注明款項用途及乙方名稱，以便甲方核對。四、物業(yè)費調(diào)整4.1物業(yè)費收費標準如遇政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下進行調(diào)整。4.2物業(yè)費調(diào)整幅度原則上不超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的上年度居民消費價格指數(shù)（CPI）漲幅。五、物業(yè)費結(jié)算5.1乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費，逾期未支付物業(yè)費的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日未支付物業(yè)費的萬分之五。5.2乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)按照實際租賃時間計算物業(yè)費，多退少補。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付物業(yè)費的，甲方有權(quán)采取必要的措施追繳欠款，并要求乙方支付滯納金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或違反本標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本標準過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本標準未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本標準自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。8.3本標準一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件附件1：物業(yè)費收費標準詳細說明附件2：物業(yè)費支付憑證樣式甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。如有法律糾紛，請及時咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件1：物業(yè)費收費標準詳細說明2.附件2：物業(yè)費支付憑證樣式違約行為羅列及認定：1.乙方未按照約定支付物業(yè)費。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或違反本標準。法律名詞及解釋：1.物業(yè)費：指乙方根據(jù)本標準約定，向甲方支付的費用，用于甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.公共能耗費：指乙方使用甲方提供的公共設(shè)施所產(chǎn)生的能源消耗費用。4.設(shè)備維修費：指甲方為維護乙方租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備正常運轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)費時，根據(jù)本標準約定，應(yīng)向甲方支付的違約金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)費收費標準調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整或市場變化，甲方需按照本標準約定提前通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的物業(yè)費。2.物業(yè)服務(wù)不到位：甲方應(yīng)確保提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未履行職責(zé)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)費支付逾期：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)費，避免產(chǎn)生滯納金。如有特殊原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)及時與甲方溝通，說明情況。4.合同終止：如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)按照實際租賃時間計算物業(yè)費，多退少補。雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保合同終止過程的順利進行。適用場景：本合同適用于商業(yè)物業(yè)租賃場景，包括但不限于購