二手房屋交易合同格式（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋交易合同格式二手房屋交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/經(jīng)營(yíng)地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：住所/經(jīng)營(yíng)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋權(quán)屬：由甲方所有，無(wú)抵押、查封等情況，并符合相關(guān)法律規(guī)定。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）__2.2交付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體數(shù)額按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第四條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方在簽訂本合同前向乙方如實(shí)告知房屋中存在的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方承諾，房屋在交付時(shí)不存在重大的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、安全隱患等，如有發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。第五條交付時(shí)間和交付的標(biāo)的物5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__天內(nèi)完成交付手續(xù)。5.2交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在交房當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。第六條逾期處理6.1如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交付價(jià)格2%的違約金。6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，在甲方書(shū)面催告后__天內(nèi)仍未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交付價(jià)格2%的違約金。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1甲乙雙方共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.2如因過(guò)戶手續(xù)等原因?qū)е逻M(jìn)一步產(chǎn)生費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)支付按照約定計(jì)算的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如因一方違約，給對(duì)方造成實(shí)際損失，非違約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。9.2出現(xiàn)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立，并與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：\t簽字：日期：\t日期：二手房屋交易合同格式（二）二手房屋交易合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房屋買賣合同法》的規(guī)定，甲、乙兩方本著平等自愿、公開(kāi)透明、公平交易原則，就乙方購(gòu)買甲方二手房屋的事宜達(dá)成如下約定，以合法、公正、安全的方式進(jìn)行房屋買賣交易。第一條房屋信息1.甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，無(wú)任何糾紛和擔(dān)保物體。房屋地址為：（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為：（證號(hào)）。2.房屋的具體面積為：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），房屋所在樓層為：（樓層）。3.房屋土地性質(zhì)為：（出讓或劃撥等），用途為：（住宅或商業(yè)等）。4.房屋的現(xiàn)有裝修狀況為：（簡(jiǎn)裝或精裝等）。5.甲方保證房屋未產(chǎn)生重大修建、增建、翻修等行為，并且未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)為：（具體總價(jià)）人民幣，甲方與乙方達(dá)成一致，并且甲、乙雙方認(rèn)可該房屋價(jià)格合理公正。2.乙方須支付房屋總價(jià)的百分之{xx}作為首付款，在簽署本合同時(shí)支付給甲方，即：（具體金額）人民幣。3.剩余部分的房款乙方承諾在（具體時(shí)間日期）前支付給甲方。4.乙方支付房款給甲方時(shí)，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票，并且收到發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移1.甲方保證其法定權(quán)力就該房屋進(jìn)行本次交易，并且保證在簽署本合同時(shí)該房屋未被征收、查封、抵押、租賃或其它權(quán)利限制等。2.乙方支付房款給甲方后，甲方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)，并在{xx}工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)移交文件交付給乙方。3.若該房屋有貸款或抵押權(quán)等，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)的證明文件以供乙方核驗(yàn)。第四條過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商一致。2.過(guò)戶手續(xù)由甲方辦理，并且保證在{xx}工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第五條房屋保修責(zé)任1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和主體設(shè)備在交易之日起5個(gè)工作日內(nèi)不發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題。2.若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面通知給甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，并修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。3.在保修期內(nèi)，甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用及合理的人工費(fèi)用，但不包括乙方的日常維護(hù)費(fèi)用。4.在保修期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的房款，但甲方有權(quán)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同的約定過(guò)戶房屋并交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及雙倍賠償。3.本合同簽署后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜雙方可按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，