2024年簡易房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

第5頁共5頁2024年簡易房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房概況、同途1、甲方將座落在方使用，面積約，長度：_____，寬度：_____，以房產(chǎn)部門登記面積為準(zhǔn)。2、出租房屋僅限于，如有改變，需經(jīng)甲方認(rèn)可。第二條租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金數(shù)額及支付方法1、出租的商業(yè)用房，每年租金分別為人民幣，共計(jì)____元人民幣。2、租金按年度交納(上交租)，即交門市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金元，甲方如不按時(shí)交付門市房乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。第四條相關(guān)費(fèi)用1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方因經(jīng)營之需要的水、電、暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第五條租賃期間轉(zhuǎn)租1、租賃期間未經(jīng)甲方同意確認(rèn)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。2、租賃期間，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得改變房屋的使用用途。3、租賃期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。4、如乙方經(jīng)營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，可以協(xié)商解決。第六條房屋修繕房屋在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋的正常維護(hù)，乙方不得以影響其經(jīng)營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當(dāng)或保管不善或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕承擔(dān)費(fèi)用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋裝修甲方給予乙方的裝修時(shí)間，自____年____月____日開始計(jì)算租賃時(shí)間。第八條違約責(zé)任1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以當(dāng)年租金的____%計(jì)算。2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應(yīng)提前一個(gè)月通知，當(dāng)年剩余租金不退。3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應(yīng)按交付租金的____%支付滯納金，乙方拖欠超出____日，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并按本條款的第____款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任。第九條優(yōu)先租用權(quán)租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十條不可抗力因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二條合同履行保證本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時(shí)，做為抵用租金使用。第十三條合同生效及其它1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議如有未盡事宜，可以雙方協(xié)商作出書面補(bǔ)充規(guī)定，與本協(xié)議具有同等效力。甲方(簽字)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方(簽字)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年簡易房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）出租方：(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：地址：_____電話：_____承租方：(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：地址：_____電話：_____一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)住置權(quán)的公園小區(qū)號(hào)樓西起間。房屋面積：____平方米，出租給乙方使用。二、房屋用途：除飯店以外的經(jīng)營用房。三、租期從____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金：(大寫)(小寫)甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。五、租賃期間，因乙方經(jīng)營而發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納(如營業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、微機(jī)供水費(fèi)、工商地稅費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)交納)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，(如給排水、采暖設(shè)備)。乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得拆除損害固定設(shè)施。六、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。退還所剩租金的同時(shí)，賠付乙方一個(gè)月的違約金(以月均租金為基數(shù))。若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還租金。七、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。(特殊情況必須通知甲方同意，方可轉(zhuǎn)租)。八、租賃期滿續(xù)租時(shí)租金隨行價(jià)，同等條件乙方優(yōu)先。(此合同繼續(xù)有效。)九、本合同簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。出租人(或委托代理人)